Budowa Opolskiego Centrum Wysokich Technologii

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa (wykończenie pod klucz - wraz z aranżacją pomieszczeń) Opolskiego Centrum Wysokich Technologii zgodnie z formułą zaprojektuj i wybuduj w oparciu o załączony do niniejszej specyfikacji Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) oraz Koncepcję architektoniczną jak również wymagania przedstawione w SIWZ. Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Łangowskiego w Opolu w strefie objętej ochroną konserwatorską. Z uwagi na specyfikę zadania zadanie składa się z następujących etapów realizacji: etap wykonania dokumentacji projektowej; etap prowadzenia robót budowlanych. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza po podpisaniu umowy w terminie do 14 dni winien przedstawić harmonogramy rzeczowo-finansowe realizacji etapów wymienionych wyżej zgodnie z wytycznymi zamawiającego przekazanymi po podpisaniu umowy podczas pierwszej Rady Budowy. W skład poszczególnych etapów realizacji zadania wchodzi: 1. opracowanie przez Wykonawcę dokumentacji techniczno-kosztorysowej zawierającej: a) projekt budowlany wykonawczy - 6 egzemplarzy w wersji papierowej wraz z wersją elektroniczną na płycie CD b) projekt wykonawczy - 6 egzemplarzy w wersji papierowej wraz z wersją elektroniczną na płycie CD, c) kosztorys inwestorski - 2 egz. w wersji papierowej wraz z wersją elektroniczną na płycie CD, d) plan dotyczący bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) - 2 egz. w wersji papierowej wraz z wersją elektroniczną ,na płycie CD - (w zw. z powyższym, w czasie realizacji zamówienia Wykonawca powinien stosować wszelkie obowiązujące przepisy z zakresu prawa budowlanego, BHP, ochrony środowiska, ustawy o odpadach, ppoż. oraz zapewnienia stałego nadzoru technicznego i bezpieczeństwa pracy e) wszelkie uzgodnienia i pozwolenia niezbędne dla przygotowania i realizacji inwestycji, jej odbioru oraz eksploatacji, f) raport OOŚ. Opracowana dokumentacja winna być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa tzn.: 1) projekt budowlano - wykonawczy - z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133), 2) projekt budowlany, projekt wykonawczy oraz przedmiary robót - z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (D. U. Nr 202, poz. 2072) 3) kosztorysy inwestorskie - z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389), 4) plan BIOZ - z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2002r w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi (Dz.U. Nr 151, poz. 1256 z późn. zm). 2. wykonanie robót budowlano-montażowych w oparciu o opracowaną i zatwierdzoną dokumentację projektową, z podziałem na etapy: a) wykonanie wszystkich koniecznych do realizacji przedmiotu zamówienia badań oraz prac geodezyjnych, b) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i pozwolenia na budowę, c) organizacja miejsca budowy m.in. poprzez: zapewnienie właściwych warunków składowania sprzętu i wyposażenia oraz ochronę, zabezpieczenie terenu robót i pomieszczeń przed dostępem osób trzecich, organizację dostaw i montażu urządzenia w sposób nie powodujący szkód dla ludzi i mienia Zamawiającego, d) realizacja budowy, e) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, f) odbiory - do uzyskania Świadectwa Wykonania włącznie. Pozostałe wymagania: I. Wykonawca wybuduje Budynek Opolskiego Centrum Wysokich Technologii w klasie A budynków biurowych z zastosowaniem systemów BMS (Building Management Systems). II. Z uwagi na działalność Zamawiającego ukierunkowaną na ochronę środowiska oraz działania proekologiczne niniejsze zadanie musi zostać wykonane przez Wykonawcę w sposób gwarantujący niską energochłonność budynku. W związku z czym niezbędne jest uzyskanie wartości wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP dla projektowanego i wybudowanego budynku biurowego nie większe niż 100 kWh/(m2rok). III. Wykonawca zobowiązuje się do złożenia oświadczenia o nieodpłatnym przeniesieniu na Zamawiającego wszelkich uprawnień z tytułu autorskich praw majątkowych, w szczególności prawo do wykonywania robót budowlanych wg opracowanej dokumentacji projektowej. IV. Wykonawca uzyska wszystkie opinie, uzgodnienia i zatwierdzenia dokumentacji projektowej wymagane przepisami prawa, w tym uzgodnienia z Zamawiającym, rzeczoznawcami ppoż., bhp, ochroną środowiska i inne wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz realizacji procesu inwestycyjnego. V. Wykonawca na poszczególnych etapach wykonywania dokumentacji (projekt budowlany, projekt wykonawczy) ma obowiązek uzyskać akceptację zamawiającego odnośnie zgodności dokumentacji projektowej z wymaganiami przedstawionymi w PFU oraz Koncepcji architektonicznej. Zamawiający zaakceptuje dokumentację przetargową nie wcześniej niż po przedstawieniu pisemnej opinii autora Koncepcji architektonicznej i PFU (firmy UCEES Sp. Z o. o Sp. Komandytowa) w zakresie zgodności dokumentacji projektowej z wymaganiami zamawiającego zawartymi w przedmiotowej Koncepcji jak również po uzyskaniu akceptacji dokumentacji projektowej przez Departament Programów Operacyjnych Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego będący Instytucją Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Opolskiego na lata 2007-2013 (RPO WO 2007-2013). Ponadto zgodnie z zaleceniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dokumentacja projektowa musi zostać uzgodniona z Opolskim Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Uzyskanie opinii autora koncepcji architektonicznej potwierdzającej zgodność dokumentacji projektowej z koncepcją architektoniczną jak również zatwierdzenie dokumentacji projektowej przez Instytucję Zarządzającą oraz Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Opolu stanowić będzie warunek niezbędny zakończenia etapu I kontraktu. VI. Wykonawca przed sporządzeniem ofert powinien zapoznać się z dokumentacją stanowiącą Część III oraz IV SIWZ, jak również dokonać oględzin miejsca wykonania zamówienia, aby uwzględnić jego specyfikę w cenie swojej oferty. VII. W dokumentacji stanowiącej Część III i IV SIWZ, użyte zostały nazwy firm/systemów dostępnych na rynku. W myśl przepisów u.p.z.p Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Zapis ten należy rozumieć tak, iż w każdym miejscu w SIWZ, w którym użyto nazw własnych, dodaje się sformułowanie lub równoważny. Uznaje się, że oferta równoważna to taka, która przedstawia przedmiot zamówienia o właściwościach funkcjonalnych i jakościowych takich samych lub zbliżonych do tych, które zostały zakreślone w niniejszej SIWZ, lecz oznaczonych innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. VIII. Wykonawca winien w ofercie uwzględnić wykonanie, montaż oraz demontaż tablic informacyjnych w ilości 2 szt. zgodnie z wymaganiami RPO WO 2007-2013. Dane charakterystyczne tablicy: 1. wymiary 0,9x07m, 2. wykonanie z tworzywa sztucznego, 3. nadruk odporny na działanie promieniowania UV oraz warunków pogodowych, Ponadto tablica musi być umieszczona na stelażu w sposób uniemożliwiający jej zerwanie lub przewrócenie się - musi być trwale przytwierdzona do podłoża (posiadać betonowy fundament). Miejsce usytuowania tablicy oraz ostateczne uzgodnienia co do treści zamieszczonych informacji zostaną uzgodnione z wykonawcą po podpisaniu umowy. Szczegółowa instrukcja wykonania tablicy informacyjnej podana została na stronie internetowej: http://rpo.opolskie.pl/rpo/index.php?id=5863 - plik Vademecum Tom III, wersja nr 13, czerwiec 2011 r. str. 61 - 64. Wartość wykonania, montażu i demontażu tablicy informacyjnej wykonawca winien uwzględnić w kosztach ogólnych IX. W trakcie prowadzenia robót wykonawca musi uwzględnić następujące czynniki: roboty budowlane wykonywane będą na terenie objętym ochroną konserwatorską w otoczeniu budynków objętych ochroną konserwatorską, podczas prowadzenia robót należy uwzględnić konieczność zabezpieczenia budynków istniejących przed zniszczeniem lub uszkodzeniem w wyniku prowadzonych prac, podczas prowadzenia robót należy uwzględnić konieczność zabezpieczenia zinwentaryzowanych oraz niezinwentaryzowanych podziemnych sieci teletechnicznych (wodociąg, sieć sanitarna, ciepłownicza i inne), w związku z wytycznymi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w trakcie prowadzonych prac należy zabezpieczyć nadzór archeologiczny (koszt nadzoru winien być ujęty w kosztach ogólnych kontraktu), roboty budowlane winny być rozpoczęte wykonaniem wyprzedzających badań archeologicznych (koszt badań winien być ujęty w kosztach ogólnych kontraktu). X. Wszystkie roboty budowlane muszą być wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami w oparciu o stosowną wiedzę inżynierską oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za szkody wyrządzone na działkach objętych zakresem robót oraz innych działkach zniszczonych przez Wykonawcę w trakcie prowadzenia robót, oraz w uzasadnionym przypadku wypłaci bez zbędnej zwłoki zadośćuczynienie właścicielom zniszczonych działek w formie odszkodowania za szkody powstałe z winy Wykonawcy. Zamówienie będzie realizowane w ramach przedsięwzięcia pod nazwą Budowa obiektu instytucji otoczenia biznesu - Opolskie Centrum Wysokich Technologii na rzecz Zrównoważonego Rozwoju, zgodnie z WARUNKAMI KONTRAKTOWYMI DLA URZĄDZEŃ ORAZ PROJEKTOWANIA I BUDOWY, pierwsze wydanie w języku angielskim 1999 opublikowane przez Międzynarodową Federację Inżynierów Konsultantów (Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils - FIDIC), P.O. Box 86, CH-1000 Lausanne 12, Szwajcaria, czwarte wydanie angielsko-polskie 2008.