wykonanie prac projektowych związanych ze sporządzeniem analizy prawno-technicznej w zakresie własności i dotychczasowego wyodrębnienia lokali oraz wykonanie dokumentacji zastępczej (odtworzeniowej) architektoniczno-budowlanej wraz z wykonaniem inwentaryzacji istniejących instalacji w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych będących w zarządzie tutejszej Administracji oraz zarządzie obcym z podziałem na trzy zadania

Opis przedmiotu przetargu: Zakres prac obejmuje : 1. wykonanie planu sytuacyjnego nieruchomości , informacji o działce ze strony internetowej MODGIK w Łodzi 2. dokonanie oględzin budynku (budynków) i opisu stanu technicznego 3. dokonanie pomiarów z natury wszystkich pomieszczeń znajdujących się w inwentaryzowanych budynkach łącznie z prześwitem bramowym i częściami wspólnymi (powierzchnia) oraz podaniem ich wysokości 4. wykonanie rysunków w skali 1:100 5. wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z podaniem nr. lokalu , nazwy pomieszczenia, powierzchni użytkowej 6. wykonanie rzutów dachu z naniesieniem kominów 7. zaznaczenie wlotów wentylacyjnych na wszystkich sporządzonych rzutach 8. wykonanie przekroi, elewacje - wszystkie widoczne wraz ze zdjęciami 9. oświadczenie najemców o przeprowadzonych pomiarach i ich potwierdzenie , 10.wydzielenie wszystkich samodzielnych lokali wraz z oznaczeniem ich kolorami na sporządzonych rzutach 11. wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni lokali użytkowych i mieszkalnych z zaznaczeniem powierzchni mieszkalnej, policzenie udziałów w nieruchomości wspólnej wyrażonej ułamkiem zwykłym i dziesiętnym - załącznik tabelaryczny nr 10 do siwz 12.wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni wspólnej i komunikacyjnej inwentaryzowanych budynków - załącznik tabelaryczny nr 11 do siwz 13. zaznaczenie zaniżonych wysokości (0-140, 140-220, 220-powyżej) 14. wykonanie pomiarów wg. aktualnych norm 15. zaznaczenie wszystkich instalacji kolorami na oddzielnych rzutach: a) instalacje elektryczne - zaznaczyć złącza kablowe, tablicę rozdzielczą piętrową, tablicę licznikową lokali mieszkalnych i użytkowych b) instalacje wod - kan - zaznaczyć piony kanalizacyjne , wodociągowe, wodomierz główny, poziomy zimnej i ciepłej wody, c) instalacje gazowe - zaznaczyć lokalizację kurka głównego, pionu gazu, liczniki gazu , d) instalacja centralnego ogrzewania - zaznaczyć piony centralnego ogrzewania . Prace dodatkowe: 1. wykonanie analizy stanu prawnego nieruchomości , 2. sprawdzenie zgodności aktów notarialnych ze stanem faktycznym , 3. oświadczenia i analiza samodzielności lokali z uzasadnieniem wraz z podaniem czynności niezbędnych do dostosowani lokali niesamodzielnych do samodzielności w celu uzyskania dla nich zaświadczeń tę samodzielność potwierdzających, 4. uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali gminnych. Każdą z dokumentacji należy wykonać w wersji papierowej w czterech egzemplarzach w oparciu o: a) ustawę z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz.1118 z późniejszymi zmianami.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz.20072, z późniejszymi zmianami), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz.1133), ustawę z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali (Dz. U. z 2000r, nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami ), e) ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2001 Nr 71 poz.733 z późniejszymi zmianami). Zadanie nr I Al. Kościuszki 45 : budynek mieszkalny frontowy o łącznej kubaturze 8282 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) Al. Kościuszki 67: budynki mieszkalne: frontowy , prawej i poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 13183 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie , kanalizacja) ul. Kilińskiego 107 : budynki mieszkalne: frontowy , prawej i poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 6854 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Al. Kościuszki 89 i 89a : budynki mieszkalne: frontowy , lewej i poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 4046 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) ul. Dowborczyków 27 : budynki mieszkalne: lewej , prawej i poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 7637 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Zadanie nr II ul. Tuwima 17 : budynek mieszkalny frontowy , lewej i poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 15908 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) ul. Piotrkowska 149 : budynki mieszkalne: frontowy i prawej oficyny, o łącznej kubaturze 12413 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, ciepła woda , centralne ogrzewanie , kanalizacja) ul. Sienkiewicza 51 : budynki mieszkalne: frontowy , prawej i lewej oficyny, o łącznej kubaturze 11700 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) ul. Dowborczyków 29 : budynki mieszkalne: frontowy , lewej i prawej oficyny, o łącznej kubaturze 5772 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Zadanie nr III ul. Tuwima 23 : budynek mieszkalny frontowy i garaże , o łącznej kubaturze 16686 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) ul. Piotrkowska 147 : budynki mieszkalne: frontowy . prawej i lewej oficyny i garaż , o łącznej kubaturze 14709 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, ciepła woda , centralne ogrzewanie , kanalizacja) ul. Tuwima 25 : budynek mieszkalny frontowy, o łącznej kubaturze 15844 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Wykonawca ma prawo złożyć tylko jedną ofertę na jedno lub dwa dowolnie wybrane zadania.