Rozbudowa budynku gospodarczego wraz z budową wiaty stalowej oraz dostawa mebli biurowych do Urzędu Gminy w Krzynowłodze Małej, ze sfinansowaniem inwestycji przez Wykonawcę w okresie 5 lat

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie dotyczy rozbudowy i przebudowy budynku gospodarczo-magazynowego wraz z budową wiaty stalowej, budowę osadnika na ścieki, utwardzenie terenu kostką betonową, ogrodzenie terenu oraz dostarczenie mebli biurowych. Prace powinny być wykonane zgodnie z projektem budowlanym, przedmiarami robót i kosztorysem ofertowym, oraz wykazem mebli. Przedmiotowa inwestycja będzie finansowana na zasadzie kredytowania robót przez wykonawcę od roku 2012 do zakończenia spłat. Płatność będzie realizowana w ratach kwartalnych (odsetki plus spłata rat kapitałowych), suma spłat w roku nie może przekroczyć kwoty: a) 103.000,00 zł w roku 2012 i nie więcej jak 26.000,00 w poszczególnym kwartale b) 103.000,00 zł w roku 2013 i nie więcej jak 26.000,00 w poszczególnym kwartale c) 103.000,00 zł w roku 2014 i nie więcej jak 26.000,00 w poszczególnym kwartale d) 108.000,00 zł w roku 2015 i nie więcej jak 27.000,00 w poszczególnym kwartale e) 110.000,00 zł w roku 2016 i nie więcej jak 27.500,00 w poszczególnym kwartale Usługa finansowa. Usługa finansowania polegać będzie na sfinansowaniu wykonanych robót poprzez dokonanie wykupu wierzytelności i zapewnienie Zamawiającemu możliwość wieloletniej spłaty. Sfinansowanie wykonanych robót będzie obejmowało należności zawierające wartość wykonanych robót wraz z podatkiem VAT oraz należne za okres spłaty odsetki na warunkach określonych poniżej. Na koszt finansowania wykonanej inwestycji składać się będą odsetki liczone od kwoty brutto wykonanej inwestycji oraz inne koszty Banku za spłaty kapitału. Podstawą naliczania odsetek jest stawka referencyjna WIBOR 3M powiększona o stałą i niezmienną marżę Banku. Zmiana stawki referencyjnej WIBOR 3M nie będzie traktowana, jako zmiana warunków umowy. Wykonawca, jako Zbywca zapewni, że : 1.sfinansowaniem (poprzez wykup wierzytelności ) objęte będą poszczególne części zamówienia (przez co należy rozumieć roboty, jako części wynikające z harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonania robót będącego załącznikiem do oferty i umowy) oraz faktura końcowego rozliczenia wystawiona po zakończeniu i końcowym odbiorze robót, 2.wykup wierzytelności przez Bank za poszczególne faktury (faktury przejściowe za wykonanie części robót i faktura końcowa) nastąpi w nieprzekraczalnym terminie 30 dni licząc od dnia przekazania do Banku faktury VAT sprawdzonej i zatwierdzonej przez Inżyniera Kontraktu oraz upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, 3.faktury za wykonanie części robót oraz faktura końcowego rozliczenia wystawiane będą na podstawie opracowanego przez wykonawcę harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonania robót oraz protokołu częściowego odbioru spisanego przez uprawnionego przedstawiciela wykonawcy i Zamawiającego, 4.sfinansowanie wykonanych robót wg zasad jw. może być dokonane wyłącznie przez Bank działający na podstawie ustawy z dnia 29.08.1997r Prawo bankowe (tj. Dz.U. z 2002r Nr 72 poz. 665 ) w terminie nieprzekraczającym 30 dni od odbioru wykonanych robót, 5.spłata wykupionych przez Bank wierzytelności będzie realizowana przez Zamawiającego w ratach kwartalnych przez okres 5 lat, 6.odsetki pobierane przez Bank w okresie spłaty będą naliczane wyłącznie od niespłaconego kapitału wg stawki referencyjnej WIBOR 3M powiększonej o stałą i niezmienną marżę Banku podaną w ofercie wykonawcy, 7.wielkość stawki referencyjnej WIBOR 3M ustalana będzie na zasadach określonych w regulaminie Banku, który sfinansuje wykonane roboty, Informacje i zastrzeżenia dodatkowe : 1.Zamawiający będzie dokonywał spłaty kapitału i odsetek na ostatni dzień kwartału kalendarzowego. 2.W przypadku, kiedy płatność raty kapitałowej i odsetkowej będzie przypadać na dzień wolny od pracy, to płatność nastąpi w następny dzień roboczy po ustalonej dacie spłaty. 3.Zamawiający zastrzega sobie prawo wcześniejszej spłaty zobowiązania wobec Banku bez naliczania przez Bank dodatkowych prowizji i dodatkowych opłat, jeżeli wystąpią okoliczności umożliwiające przyspieszoną spłatę zobowiązania wobec Banku np. w przypadku pozyskania środków (dotacji ) w ramach pomocy z Funduszu Spójności UE, 4.Zmiana harmonogramu spłaty nie może powodować naliczania jakiejkolwiek prowizji i innych opłat przez Bank. 5.Umowa o wykup wierzytelności zostanie zawarta na piśmie pod rygorem nieważności w terminie do 90 dni od podpisania umowy o wykonanie robót budowlanych pomiędzy wykonawcą, a Zamawiającym. Zamawiający przekaże wykonawcy jeden egzemplarz umowy zawartej z Bankiem. 6.Umowa o sfinansowanie wykonanej inwestycji oraz wszelkie dokonywane w niej zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 7.Zamawiający będzie spłacał na rzecz Banku finansującego należność z tytułu wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane objęte zamówieniem wraz z kosztami finansowania inwestycji określonymi w niniejszej SIWZ. 8.Zamawiający wyraża zgodę na sfinansowanie wykonanych robót wyłącznie przez Bank, z którym wykonawca posiada podpisaną umowę na sfinansowanie przedmiotu zamówienia (o wykup wierzytelności będących przedmiotem tego zamówienia ). 9.Wykonawca może dokonać zmiany Banku finansującego go pod warunkiem, że nie zostaną zmienione warunki spłaty określone w niniejszej specyfikacji. 10.Bank jest związany zasadami spłaty zadłużenia Zamawiającego zgodnie z warunkami określonymi w SIWZ i ofercie wybranego wykonawcy. 11.Zamawiający zastrzega sobie nienaruszalność zasad spłaty : a. Bank nie może żądać od Zamawiającego spłaty zobowiązania przed umówionym terminem spłaty, b. spłata zobowiązania przez cały okres spłaty będzie realizowana na stałych i nie zmiennych warunkach określonych w ofercie wykonawcy, c. wprowadzenie jakiejkolwiek zmiany systemu spłaty przez Bank finansujący wykonawcę, bez pisemnej zgody Zamawiającego będzie nieważne, d. Bank nie może scedować dalej wierzytelności wobec Zamawiającego bez jego zgody wyrażonej na piśmie, e. przez umowny termin regulacji zobowiązania rozumie się dokonanie przekazania środków na wskazany rachunek bankowy. 12. Zabezpieczenie wykupu wierzytelności : a. Zamawiający wyraża zgodę na dokonanie przez wykonawcę na rzecz Banku wskazanego w ofercie cesji wierzytelności przysługującej mu z tytułu realizacji zamówienia, pod warunkiem, że zasady spłaty zadłużenia zgodne będą z warunkami zawartymi w niniejszej SIWZ, b. Zamawiający zobowiązuje się, że uzna dług związany ze sfinansowaniem do wysokości zafakturowanych robót (na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego faktury końcowej) i do dokonania na rzecz Banku zapłaty wynikającego z nich zobowiązania w kwartalnych stałych ratach kapitałowych powiększonych o odsetki należne Bankowi, Wymagania stawiane wykonawcom: 1.Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość oraz zgodność z ustaleniami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia. 2.Ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania zamówienia uzgadniane będą przez Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy, 3.Zobowiązuje się Wykonawcę po zakończeniu robót do przywrócenia terenu po zakończeniu robót do stanu na dzień przekazania placu budowy,