Wykonanie projektu budowlanego i budowlano- wykonawczego wraz z dokumentacją uzupełniającą dla zadania Przebudowa z nadbudową budynku szpitalnego nr 3

Opis przedmiotu przetargu: OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA A. Informacje ogólne Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektów budowlanego i budowlano- wykonawczego wraz z dokumentacją uzupełniającą dla zadania Przebudowa z nadbudową budynku szpitalnego nr 3 Budynek nr 3 jest obiektem jednokondygnacyjnym nie podpiwniczonym na rzucie prostokąta o wym. 13,20x33,60. Budynek obecnie pełni funkcję na potrzeby mieszkalne, administracyjne i apteki. Realizacja przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie usługi projektowej w podziale na następujące fazy realizacji: 1. Faza wstępna obejmująca: a. wykonanie badań i opracowań wstępnych tworzących wiarygodną podstawę do decyzji projektowych, b. uzyskanie kopii mapy zasadniczej, opracowanie mapy do celów projektowych, c. wykonanie inwentaryzacji obiektów, instalacji i sieci podziemnych oraz zagospodarowania terenu i zieleni, d. uzyskanie w imieniu Zamawiającego wymaganych zgód, pozwoleń. e. wykonawca zobowiązany jest, aby wszystkie zagadnienia mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie budynku zostały przeanalizowane pod kątem bezpieczeństwa pożarowego, bilansów energii elektrycznej, cieplnej, zapotrzebowania wody i zrzutu ścieków, analizy rozdziału mediów. Szczególnie dotyczy to rozwiązań komunikacyjnych pomiędzy projektowanym budynkiem, a budynkami nr 2 i 21. f. przedstawienie rozwiązań połączenia rozbudowywanego i przebudowywanego budynku nr 3 pod względem komunikacji poziomej i pionowej z budynkami nr 2 i 21. Powyższe połączenie komunikacyjne musi uwzględniać różnicę poziomów w aspekcie dostępności dla osób niepełnosprawnych. Rozwiązania te należy przedstawić w formie koncepcji lub projektu wstępnego i uzyskać akceptację Zamawiającego. 2. Faza opracowania projektu budowlanego obejmująca: a. opracowanie projektu budowlanego sporządzonego w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę, b. wystąpienie w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o pozwolenie na budowę 3. Faza opracowania projektu budowlano- wykonawczego obejmująca: a. opracowanie projektu budowlano- wykonawczego obejmującego opracowania architektoniczne, konstrukcyjne, technologiczne, instalacyjne i z zakresu zmian w uzbrojeniu i zagospodarowaniu terenu. W dokumentacji technicznej należy uwzględnić również wszelkie prace demontażowe, rozbiórkowe i odtworzeniowe, b. sporządzenie dokumentacji uzupełniającej składającej się ze szczegółowych przedmiarów robót ,wszystkie branże w pełnym, wymaganym przepisami zakresie branż, c. sporządzenie kosztorysów inwestorskich (wszystkie branże w pełnym, wymaganym przepisami zakresie branż). Aktualizacja kosztorysów inwestorskich w miarę potrzeb zgłaszanych przez Zamawiającego. d. sporządzenie wytycznych dotyczących informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, e. sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku, f. sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, g. opracowanie ZKZ- Zestawienia Kosztów Zadania według Decyzji nr 7 MON, h. opracowanie koncepcji aranżacji i wyposażenia wnętrz- do akceptacji i zatwierdzenia przez Zamawiającego, a w przypadku uzyskania pozytywnej opinii sporządzenie projektu aranżacji w zakresie wyposażenia meblowego, aranżacji wnętrz budynku, 4. Faza realizacji inwestycji obejmująca: a. kompleksowy nadzór autorski nad realizacją projektów to jest: sprawowanie nadzoru autorskiego w pełnym zakresie przewidzianym ustawą Prawo budowlane potwierdzenia w toku wykonywania robót zgodności realizacji z projektem-dotyczy to wszystkich przewidzianych projektem branż uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych i dodatkowych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłaszanych przez kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego lub Zamawiającego, stanowiących istotne lub nieistotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu lub innych warunków pozwolenia na budowę (art. 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) sporządzanie w razie potrzeby i przekazywanie Zamawiającemu dodatkowych opracowań w formie rysunków, opisów, uzgodnień, pozwoleń, kosztorysów inwestorskich zamiennych i dodatkowych wszystkich branż itp. , dotyczących rozwiązań zamiennych i dodatkowych w stosunku do przewidzianych w projekcie, stanowiących istotnie i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. W przypadku istotnych odstępstw projektant wystąpi w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o pozwolenie na budowę, B. Wymagania dla opracowań objętych zamówieniem. 1. Projekty budowlany i budowlano- wykonawczy ma umożliwić zamawiającemu uzyskanie niezbędnych dla realizacji robót budowlanych zezwoleń i decyzji oraz przeprowadzenie robót budowlanych w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. 2. Przedmiot zadania należy przekazać Zamawiającemu w następującej formie: Projekty: budowlany i budowlano- wykonawczy w wersji papierowej (po 4 egz.tomy) i na nośniku elektronicznym w formacie pdf. 1 egz. Przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w wersji papierowej (2 egz) w wersji elektronicznej w formacie pdf. 1 egz. oraz w wersji edytowalnej w formacie ath. 1 egz. ( z możliwością edycji w programie NORMA 3) specyfikacje techniczne oraz inne niezbędne opracowania, koncepcje, inwentaryzacje, opinie, ekspertyzy itp. w 2 egz wersji papierowej oraz 1 egz. formacie pdf. 3. Zamawiający przewiduje konieczność opracowania projektu budowlano- wykonawczego dla następujących branż i rodzajów robót: architektura konstrukcja technologia części zabiegowej (balneologia i kinezyterapia) dźwigów osobowych przyłącza elektrycznego instalacji elektrycznych silnoprądowych instalacji odgromowej i wyrównawczej instalacji telefonicznej instalacji komputerowej instalacji przyzywowej instalacji monitoringu oraz włamania i napadu instalacji RTV instalacji sygnalizacji ppoż. instalacji kontroli dostępu przyłączy wod-kan. instalacji wod-kan. przyłącza wody siarczkowej i kanalizacji siarczkowej instalacji wewnętrznych wody siarczkowej i kanalizacji siarczkowej przyłącza c.o. wraz z węzłem cieplnym instalacji c.o. instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dróg dojazdowych, chodników, zagospodarowania terenu oraz małej architektury. wyposażenia meblowego, aranżacji i kolorystyki wnętrz dokumentacja w/w powinna być rozdzielona osobno dla każdej z wymienionych branż. 4. Zrealizowana w wyniku zamówienia dokumentacja ma umożliwić zamawiającemu przeprowadzenie postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych, zgodnie z prawem zamówień publicznych oraz przeprowadzenie przetargu na zakup wyposażenia meblowego dla wyposażenia pomieszczeń. 5. Projekty w części opisowej muszą zawierać szczegółowe wymagania dotyczące warunków wykonywanych prac, standardu i właściwości technicznych zastosowanych technologii, materiałów i urządzeń. Przewidziane do zastosowania materiały, wyroby, urządzenia muszą być opisane za pomocą parametrów technicznych, obiektywnych cech technicznych i jakościowych tak, aby realizacja robót gwarantowała pożądany efekt użytkowy i estetyczny. Zasada taka obowiązuje również w odniesieniu do przedmiarów robót. 6. Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych musi zawierać aktualizację uzbrojenia terenu w zakresie niezbędnym dla celów realizacji przedmiotu zamówienia. 7. Wielobranżowa inwentaryzacja budynku lub budynków istniejących ma na celu stworzenie wiarygodnych podstaw do projektowania robót 8. Przedmiar robót należy wykonać w podziale na części odpowiadające opracowaniom branżowym. Opis pozycji przedmiaru robót musi charakteryzować czynności lub zadanie którego dotyczy-nie może być wyłącznie treścią pozycji przywołanego katalogu. Konieczne jest aby pozycja przedmiaru zawierała wyliczenie uzasadniające ilość jednostek oraz dane umożliwiające identyfikację przedmiarowanych pozycją prac. 9. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy opracować na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego.