Wykonanie robót remontowych w zasobach Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku (część XXI), tj.: Zadanie nr 1 Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych przy ul. Proletariackiej 7/9, ul. Piłsudskiego 13/37, ul. Fabrycznej 20/17, ul. Skłodowskiej 7/11, ul. Zamenhofa 8/2 oraz lokalu użytkowym przy ul. Żabiej 9/31. Zadanie nr 2 Remont instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę z dachu budynku do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz wykonanie izolacji ściany budynku wraz z robotami towarzyszącymi przy ul. M. C. Skłodowskiej 6/1 w Białymstoku.

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie robót remontowych w zasobach Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku (część XXI), tj.: Zadanie nr 1 Wymiana stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych przy ul. Proletariackiej 7/9, ul. Piłsudskiego 13/37, ul. Fabrycznej 20/17, ul. Skłodowskiej 7/11, ul. Zamenhofa 8/2 oraz lokalu użytkowym przy ul. Żabiej 9/31. Zakres przedmiotu zamówienia: - dostarczenie i montaż okna z profili PCV w miejsce istniejącego okna zgodnie z dołączonymi schematami - uszczelnienie styku okien z parapetami i z ościeżami od wewnątrz i zewnątrz - uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych ościeży okien i drzwi z odtworzeniem istniejącego stanu powierzchni ościeży - reperacja - zachowanie lub wymiana parapetu zewnętrznego (uzupełnienie ubytków klejem budowlanym, silikonem) - szpachlowanie wykonanych uzupełnień tynków ościeży wewnętrznych gładzią gipsową - pomalowanie naprawionych powierzchni ościeży i ścian 2 razy farbą emulsyjną na biało. Konstrukcja : Okna i drzwi balkonowe - konstrukcja z profili PCV 6-komorowych w kolorze białym - wszystkie okna i drzwi zgodnie ze schematami U, R/U, R - szklenie pakietem o wsp. Us=1.1 W/m2K - szyba 4.16.4 TTS - w oknach pakiet dwuszybowy z szybą ciepłochronną niskoemisyjną z przestrzenią wypełnioną argonem oraz okucia obwiedniowe rozwieralne i uchylno-rozwieralne z funkcją mikrowentylacji - klamki metalowe w kolorze białym - w oknie zamontować nawiewnik ciśnieniowe samoregulujące w ilości 1 szt. na jedno pomieszczenie W skład usługi wchodzą n/w czynności: Okna i drzwi - dokonanie pomiarów rzeczywistych wymiarów otworów okiennych i drzwiowych - ustalenie z najemcami lokali mieszkalnych terminu wymiany, - demontaż stolarki przewidzianej do wymiany - montaż dostarczonych okien i drzwi obejmujący zamocowanie w otworach na dyble metalowe średnicy 10 mm i uszczelnienie pianką - naprawa ościeży po demontażu stolarki, uzupełnienie tynków, szpachlowanie i pomalowanie naprawionych powierzchni, odtworzenie pierwotnego stanu ościeży zewnętrznych - uszczelnienie połączenia ościeżnic okien z ościeżami wewnętrznymi - reperację zewnętrznego parapetu i ościeży (uzupełnienie ubytków) - wywóz zdemontowanej stolarki do utylizacji Zadanie nr 2 Remont instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę z dachu budynku do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej oraz wykonanie izolacji ściany budynku wraz z robotami towarzyszącymi przy ul. M. C. Skłodowskiej 6/1 w Białymstoku. Zakres prac do wykonania: 1) przebudowa zewnętrznej instalacji odprowadzenia wody deszczowej z dachów budynku do miejskiej kanalizacji deszczowej na odcinku 3m: a) sprawdzenie szczelności studni kanalizacji deszczowej, b) odkopanie odcinka przyłącza od budynku do studni 3m, c) wymiana przyłącza Ø200 ok. 4m, d) wykonie odwodnienia liniowego przy krawędzi dachu na długości 4m z podłączeniem do instalacji kanalizacji deszczowej, 2) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i izolacji termicznej: a) odkopanie ściany budynku i wykonanie ciężkiej izolacji przeciwwilgociowej, z termomodernizacją na głębokość ok. 2,2m, b) naprawa uszkodzonego i przeciekającego dachu na części magazynowej budynku sklepu krawędź od strony chodnika, c) naprawa uszkodzonego orynnowania dachu wyższej nawy i koryta odwodnieniowego, d) wymiana orynnowania na rynnę Ø180mm i rurę spustowa Ø120mm. 3) remont schodów i chodnika w rejonie prowadzonych prac. Opis stanu istniejącego. Budynek sklepu przy ul. M. C. Skłodowskiej 6/1 jest budynkiem murowanym, dwunawowym z dwoma poziomami dachu. Budynek częścią magazynową wbudowany jest w skarpę nasypu a powierzchnia jego dachu znajduje się na powierzchni gruntu. Jak wynika z wizji lokalnej w budynku występują przesiąki wody przez ścianę i stropodach. Istniejąca w pobliżu studnia kanalizacji deszczowej jest prawdopodobnie nieszczelna i pobiera wodę i piasek przez ściany boczne co wywnioskować można po zapadniętym w jej obrębie chodnika. Schody biegnące bezpośrednio przy ścianie budynku są wykonane z obrzeży chodnikowych i kostki betonowej po sezonie zimowym zostały znacznie uszkodzone i wymagają całkowitej przebudowy, a bezpośrednia ich lokalizacja przy ścianie budynku powoduje uszkodzenie elewacji i naruszenie izolacji przeciwwilgociowej ściany. Stan istniejący budynku i przylegających do niego schodów i chodnika ukazany jest w załączniku nr 3,4,5 dokumentacji fotograficznej. Budynek użyteczności publicznej, oznaczonego w ewidencji budynków nr 2146 o powierzchni zabudowy 129 m2, posadowionego na /nieruchomości położonej przy ul. M.C. Skłodowskiej 6/1 w Białymstoku. Przewidywany zakres prac. Roboty budowlano-instalacyjne: 1) przebudowa zewnętrznej instalacji odprowadzenia wody deszczowej z dachów budynku do miejskiej kanalizacji deszczowej, a) sprawdzenie szczelności studni kanalizacji deszczowej i instalacji odprowadzenia wody deszczowej oraz ich uszczelnienie. Należy oczyścić obie studnie z ziemi gruzu i piasku i sprawdzić czy pomiędzy kręgami niema szczelin przez które wymywany jest piasek do studni powodując zapadanie się chodnika. Jeśli istnieją takowe szczeliny należy je uszczelnić, b) przebudowa odprowadzenia wody z rynny do kanalizacji deszczowej z zastosowaniem kolan o łagodnym koncie i trójnik o kącie wejścia 45st. Oraz zastosowanie w studzience kaskady umożliwiającej zwiększenie przepływu wody. Rury i kształtki podziemne wykonane z litego PVC SN-8 a nadziemne czyli czyszczaki i rury z żeliwa szarego, c) wykonie odwodnienia liniowego przy krawędzi dachu na długości 4m z podłączeniem do instalacji kanalizacji deszczowej. Wykonać odwodnienie liniowe szer. 100mm i gł.100mm ze spadkiem koryta w stronę studni odpływowej z łapaczem (np. AS-100 firmy AS lub Multiline V100 firmy CAO lub inne o podobnych parametrach) . Odwodnienie należy ustawić zgodnie z kartą techniczna a przestrzeń pomiędzy ściana budynku, a odwodnieniem liniowym wykonać z mieszanki betonowej. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i izolacji termicznej. Odkopanie ściany budynku i wykonanie ciężkiej izolacji przeciwwilgociowej z termomodernizacją na głębokość ok. 1,5m. Należy odkopać ścianę na całej długości ok. 9m do głębokości ok. 2,2 m, a następnie ją oczyścić poprzez skucie uszkodzonego tynku i uszkodzonej hydroizolacji. Wykonać reprofilację tynku na ścianie oraz ułożyć izolację przeciwwilgociową wzmocnioną fizeliną (np. supreflex 10 firmy Diterman lub inny o podobnych parametrach). Wykonać izolację termiczną z materiału termoizolacyjnego (np. styropian XPS Styrodur SYNTHOS PRIME S 30 lub inny podobnych parametrach) gr. 15 cm oraz jego zabezpieczenie (w ziemi folią kubełkową , powyżej poziomu gruntu na schodach obróbką blacharską do wysokości ok. 20 cm powyżej powierzchni schodów. Naprawa uszkodzonego i przeciekającego dachu na części magazynowej budynku sklepu krawędź od strony chodnika. Wykonać obróbkę blacharską krawędzi dachu zamykającą izolacje termiczną ściany. Wykonanie naprawy dachu w miejscach zastoin wody ok. 6m2 i przygrzanie papy na szerokości 1m od krawędzi dachu. Wymiana orynnowania dachu wyższej nawy (18mb) i naprawa koryta odwodnieniowego niższego dachu (4mb). Należy wymienić rynnę Ø100 mm na rynnę stalową Ø180mm i rurę spustowa Ø120mm (ok. 2m) w kolorze brązowym. Na odpływie należy założyć siatkę zabezpieczającą przed wyzami zanieczyszczeniami. Koryto odwodnieniowe niższego dachu należy naprawić i uszczelnić na całej długości. Remont schodów i chodnika w rejonie prowadzonych prac. Po wykonaniu prac związanych z wykonaniem zabezpieczenia przeciwwilgociowego i termicznego budynku należy przełożyć chodnik w rejonie nowo wykonanego odwodnienia liniowego skierowując do niego wodę opadową. Schody należy odtworzyć z zastosowaniem zamiast obrzeży chodnikowych elementów palisady na policzkach stopni. Schody składają się 17 stopni z czego 16 ma wymiary szer. 40cm i wys.13cm oraz 1 stopień o szerokości 80cm. Wysokość i szerokość stopni należy zachować zgodnie ze stanem istniejącym. Wszystkie prace muszą być tak prowadzone aby nie utrudniały funkcjonowania mieszkańców i sklepu mieszczącego się w budynku przy ul. M.C. Skłodowskiej 6/1. Wymagania szczególne. Wykonawca jest zobowiązany do: 1) wykonania wykopów z przekopów próbnych w celu zlokalizowania istniejącego uzbrojenia terenu, 2) prowadzenie prac ziemnych ręcznie w obszarze skrzyżowania istniejącego uzbrojenia podziemnego z zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej z zachowaniem szczególnej ostrożności. Należy przestrzegać obowiązujących odległości od istniejącego uzbrojenia, a w przypadku braku możliwości spełnienia tego warunku zastosowanie, w uzgodnieniu z gestorami sieci , odpowiedniego zabezpieczenia na istniejących przewodach (osłony, przepusty). Wykonawca ponosi odpowiedzialność finansową za każde uszkodzenie istniejącej infrastruktury, 3) zabezpieczenia i oznakowania rejonu prowadzonych prac zgodnie z prawem budowlanym oraz zapewnienie oraz utrzymania przejść dla pieszych, 4) utrzymania w czystości dróg, parkingów oraz chodników przez cały okres prowadzenia prac, 5) zapewnienie wejścia do budynku mieszkalnego i funkcjonowania sklepu w budynku przy ul. M.C. Skłodowskiej 6/1, 6) w przypadku zajęcia pasa drogowego wykonawca winien to przewidzieć i uzyskać odpowiednie zezwolenia. - zgodnie z dokumentacją (szkice, rysunki, opis robót, przedmiary) i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia. 2. Ustalenia dodatkowe związane z przedmiotem zamówienia: Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej w celu uzyskania informacji, które mogą być niezbędne do przygotowania oferty, zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Dołączona do opisu dokumentacja fotograficzna ma jedynie charakter pomocniczy. Koszt dokonania wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 3. Przedmiot zamówienia został podzielony na 2 zadania (części zamówienia). Zamawiający dopuszcza złożenie oferty częściowej na jedno lub całość przedmiotu zamówienia obejmujący zadania od nr 1 do nr 2. 4. Wymaga się udzielenia: Zadanie nr 1 - co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wymienioną stolarkę oraz 12 miesięcznej gwarancji i rękojmi na pozostałe roboty wraz z materiałami. Zadanie nr 2 - co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonanie przedmiotu zamówienia. 5. Podane w dokumentacji projektowej nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie parametrów jakościowych. W przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej nazwą producenta, Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą.