Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad zadaniem: Rewitalizacja Miasta Kazimierzowskiego w Radomiu poprzez remont i przebudowę zabytkowego budynku Kamienicy Starościńskiej na ul. Grodzkiej 8 wraz z otoczeniem

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowy nadzór nad wykonaniem zadania p.n.: Rewitalizacja Miasta Kazimierzowskiego w Radomiu poprzez remont i przebudowę zabytkowego budynku Kamienicy Starościńskiej na ul. Grodzkiej 8 wraz z otoczeniem. Zakres robót budowlanych objętych nadzorem inwestorskim obejmuje w szczególności: a) wykonanie zadania nr I: Prace konserwatorsko-budowlane na działce 73/2, dotyczącego remontu i przebudowy zabytkowego budynku Kamienicy Starościńskiej zlokalizowanej przy ul. Grodzkiej 8 w Radomiu. Budynek ten usytuowany jest na działce nr 73/2, stanowiącej własność Inwestora. Kamienica Starościńska wpisana jest do rejestru zabytków byłego województwa radomskiego pod numerem 251/A/84, obiekt stanowi również część zespołu urbanistyczno - architektonicznego miasta Radomia wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych byłego województwa radomskiego jako Zespół urbanistyczno - architektoniczny miasta Radomia pod numerem 410(A)89 z dnia 14.09.1989. Ponadto powyższy zespół urbanistyczno - architektoniczny wchodzi w zakres obszaru Miasta Kazimierzowskiego objętego ochroną na podstawie decyzji ówczesnego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach pod numerem 536(A)69 z dnia 29.12.1969 r. Z powyższych względów budynek wraz z jego najbliższym otoczeniem jest chroniony prawem na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 162 z dnia 17 września 2003 r., poz. 1568 ze zm.). Budynek niski (N) - 2-kondygnacyjny, piwnice zasypane. Obiekt użyteczności publicznej zaliczany do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Klasa C odporności pożarowej. Dostęp nieruchomości do drogi publicznej został zapewniony poprzez zjazd z ulicy Grodzkiej na działkę nr 73/1. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego GRODZKA, przyjętym przez Radę Miejską w Radomiu uchwałą nr 460/2004 w dniu 05.07.2004r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z dnia 02.08.2004r nr 192 poz. 5072). Teren, na którym położona jest dz. 73/2 oznaczony jest w w/w planie symbolem 2UC jako pozostałość dawnego zespołu zamkowego do adaptacji i porządkowania. b) wykonanie zadania nr II: Zagospodarowanie działek nr 73/3, 73/1, 71. Działki nr 73/3,73/1 oraz 71 -o łącznej powierzchni ok. 1099 m2, stanowią własność Gminy Miasta Radomia. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest poprzez zjazd zlokalizowany w ulicy Grodzkiej. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego GRODZKA, przyjętym przez Radę Miejską uchwałą nr 460/04 w dniu 05.VII.2004 (Dziennik Urzędowy woj. Mazowieckiego nr 192 poz. 5072 z dnia 02.VIII.2004). Teren, na którym położona jest Dz. 73/3,73/1,71 oznaczony jest w w/w planie symbolem -2UC- pozostałość dawnego zespołu zamkowego do adaptacji i porządkowania. 2 . Nadzór, o którym mowa w pkt 1 obejmuje wykonanie pełnego zakresu czynności określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami), a w szczególności: 1) Stały nadzór nad realizacją robót budowlanych (obowiązkowy pobyt na budowie w celu kontroli postępu i jakości robót - minimum trzy dni w tygodniu, dot. koordynatora zespołu inspektorów) zgodny z przyjętym harmonogramem robót. 2) Kontrolowanie rozliczeń finansowych budowy, w tym sprawdzanie faktur wykonawcy i dokumentów załączonych do rozliczenia robót. 3) Przygotowanie danych do wystawienia not OT i danych do sprawozdań GUS. 4) Zgłaszanie projektantowi zastrzeżeń do projektu sygnalizowanych przez wykonawcę robót lub Zamawiającego i dokonywanie z nim stosownych uzgodnień lub wyjaśnień. 5) Dokonywanie czynności odbioru końcowego inwestycji lub odpowiedniej części określonej w umowie z wykonawcą robót i odbioru ostatecznego. W ramach tych czynności sprawujący nadzór zobowiązuje się do: a) potwierdzenia gotowości do odbioru, b) dokonania odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego od wykonawcy robót oraz przekazania przedmiotu odbioru Zamawiającemu lub wyznaczonemu przez niego użytkownikowi, c) przekazania Zamawiającemu protokołów odbioru i badań niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwolenie na użytkowanie oraz dokumentacji powykonawczej. 6) Nadzorowanie usuwania ewentualnych wad i niedoróbek stwierdzonych przy odbiorze oraz w ramach gwarancji i rękojmi. 7) Zapewnienie ciągłości nadzoru bez względu na urlop wypoczynkowy, chorobę i inne okoliczności losowe dotyczące osób/osoby sprawujących/sprawującej nadzór inwestorski. 8) Wypełnienie dodatkowych obowiązków związanych z realizacją inwestycji (np. przerwanie robót, inwentaryzacja itp.), które nie zostały ujęte w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ), a są konieczne do należytego wykonania lub zakończenia zamówienia.