Opracowanie projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz projektu zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie w niezbędnym zakresie projektu zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Rady Gminy Niedrzwica Duża Nr XXX/234/98 z dnia 30 kwietnia 1998 r. oraz projektu zmian Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża uchwalonego uchwałą Rady Gminy Niedrzwica Duża nr X/77/03 z dnia 31 lipca 2003 r. z późniejszymi zmianami zgodnie z przyjętymi przez Radę Gminy Niedrzwica Duża uchwałami: a) Uchwałą Nr IX/64/11 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 20 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w części obrębu geodezyjnego Niedrzwica Duża, b) Uchwałą Nr IX/65/11 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 20 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części obrębu geodezyjnego Niedrzwica Duża, zwanymi Uchwałami intencyjnymi. 2. Pełny tekst Uchwał intencyjnych wraz z załącznikami graficznymi stanowi integralną część specyfikacji. 3. Zakres prac określonych Uchwałami intencyjnymi i objęty niniejszym zamówieniem to dwa odrębne zadania, dla których indywidualne toki formalno-prawne będą prowadzone równolegle: 1) Zadanie Nr I: Stosownie do Uchwały Rady Gminy Nr IX/64/11 z dnia 20 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania w części obrębu geodezyjnego Niedrzwica Duża: - powierzchnia objęta planowaną zmianą: zmiana studium może być dokonana w całym obszarze określonym w załączniku graficznym do Uchwały Nr IX/64/11 z dnia 20 września 2011 r., - planowany zakres zmian: zmianę obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania należy wykonać w zakresie niezbędnym dla realizacji zamierzenia planistycznego określonego w Zadaniu Nr II. 2) Zadanie Nr II: Stosownie do Uchwały Rady Gminy Nr IX/65/11 z dnia 20 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części obrębu geodezyjnego Niedrzwica Duża: - powierzchnia objęta planowaną zmianą wynosi około 15 ha, -planowany zakres zmian: zmiana przeznaczenia obszaru oznaczonego na rysunku w skali 1:5000 obowiązującego planu literą A i symbolem R-3MN z terenów rezerw na lokalizację budownictwa mieszkaniowego na teren skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obrębie ulic: Partyzanckiej, Krańcowej, Słonecznej i Leśnej w Niedrzwicy Dużej, a także zmiana przeznaczenia terenów przyległych do obszaru A w zakresie niezbędnym do prawidłowego wzajemnego planistycznego powiązania obydwu obszarów. 4. Opracowania należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności zgodnie z wymogami wynikającymi z: - Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 późn. zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 Kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233), - Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.). 1) Zakres zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmuje w szczególności; - prace przygotowawcze, rozpatrzenie wniosków opinii, opracowanie uwarunkowań, sporządzenie projektu zmiany studium wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, - przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, o którym mowa w art. 46 pkt. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.), - zaopiniowanie i uzgodnienie projektu zmiany studium, - wyłożenie projektu do publicznego wglądu, - zgłoszenie projektu zmiany studium do uchwalenia, - przekazanie Zamawiającemu dokumentacji. 2) Zakres zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje w szczególności: ustalenie przeznaczenia terenów (w tym dla inwestycji celu publicznego) oraz określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy na obszarze opracowania, zgodnie z uchwałą Rady Gminy Niedrzwica Duża i wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia z 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, o którym mowa w art. 46 pkt. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199 poz. 1227 z późn. zm.), sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36 wyżej cytowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z § 11 cytowanego rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sporządzenie dokumentacji dotyczącej wniosku o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze oraz gruntów leśnych na celu nieleśne, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.), o ile zaistnieje taka potrzeba, skompletowanie dokumentacji prac planistycznych zgodnie z § 12 cytowanego rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 5. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest do opracowania wszelkich dokumentów wynikających z procedur związanych ze sporządzeniem projektu zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i projektu zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym w szczególności: wykonanie analizy wniosków do projektów: zmiany planu miejscowego i zmiany studium, opracowanie propozycji ich rozpatrzenia, przedstawienie koncepcji projektu planu zabudowy jednorodzinnej w Niedrzwicy Dużej w obszarze A do akceptacji przez władze Gminy, opracowanie projektu zmiany studium i planu miejscowego z rozpatrzeniem uwag władz gminy oraz mieszkańców, opracowanie prognozy oddziaływania na środowisko, opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, przedstawienie projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego wraz z całą dokumentacja, w tym prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego, do zaopiniowania Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, analiza potrzeby opracowania wniosków o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych oraz opracowanie wniosków o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze (w zależności od warunków analizy), przygotowanie projektu wystąpienia o zaopiniowanie projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektów: zmiany studium i zmiany planu wraz prognozami oddziaływania na środowisko, przygotowanie projektu wystąpienia o uzgodnienie projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego wraz z prognozami oddziaływania na środowisko, opracowanie stanowiska w sprawie uwag zawartych w opiniach i uzgodnieniach, wprowadzenie zmian do tekstu i rysunku projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego wynikających z uwzględnionych uwag zawartych w opiniach i zmian wynikających z dokonanych uzgodnień, w sposób uzgodniony z władzami Gminy, opracowanie zmiany prognoz oddziaływania na środowisko, w związku ze zmianami w projektach: zmiany studium i zmiany planu miejscowego, opracowanie zmiany prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego, w związku ze zmianami w projekcie zmiany planu miejscowego, opracowanie projektów ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o wyłożeniu projektu zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, do publicznego wglądu, obsługa wyłożenia projektów: zmiany studium i zmiany planu miejscowego (minimum 1 raz w tygodniu), zorganizowanie oraz udział w dyskusji publicznej nad, przyjętymi w projektach zmiany studium i zmiany planu miejscowego, rozwiązaniami i sporządzenie protokołów z tych dyskusji, sporządzenie wykazu uwag wzniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko, analiza tych uwag i opracowanie propozycji ich rozpatrzenia, udział w posiedzeniach organów Gminy i komisji dotyczących rozpoznania uwag wniesionych w związku z wyłożeniem do publicznego wglądu projektu zmiany planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko, wprowadzenie zmian do projektu zmiany planu miejscowego wynikających z rozpatrzenia uwag wniesionych po wyłożeniu planu, przedstawienie Radzie Gminy projektu zmiany miejscowego planu wraz z listą nieuwzględnionych uwag wniesionych po wyłożeniu planu, przygotowywanie projektów uchwał Rady Gminy związanych z uchwaleniem zmiany studium i zmiany planu miejscowego, ponowne przeprowadzenie czynności określonych w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla części projektu zmiany planu miejscowego, jeżeli Rada Gminy stwierdzi konieczność dokonania zmiany, w zakresie niezbędnych do dokonania tych zmian (przygotowanie projektu wystąpienia o ponownie zaopiniowanie i o ponowne uzgodnienie wraz z rozdzielnikiem oraz kopiami projektu zmiany planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko, opracowanie stanowiska w sprawie uwag zawartych w opiniach i uzgodnieniach, przygotowanie listy nieuwzględnionych uwag), wprowadzenie zmian do tekstu i rysunku projektu zmiany planu miejscowego, odpowiednio do uwzględnionych uwag zawartych w uzasadnionych prawnie stanowiskach podmiotów uzgadniających, w sposób ustalony z władzami Gminy itp., naniesienie zmian w tekście planu miejscowego i na rysunek planu miejscowego w skali 1:10 000 oraz w skali 1:5000, przygotowanie projektu uchwały o zgodności projektu zmiany planu miejscowego z ustaleniami studium, przygotowanie projektu rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasad ich finansowania, skompletowanie, uporządkowanie i oprawienie dokumentacji prac planistycznych, przygotowanie projektu wystąpienia do Wojewody w sprawie oceny zgodności z przepisami prawnymi uchwały Rady Gminy wraz z załącznikami, przygotowanie potrzebnej ilości materiałów roboczych - odpowiedniej m.in. do uzgodnień, opinii, konsultacji, przygotowanie cyfrowego zapisu części tekstowej oraz kopii rysunku planu według wymogów urzędu wydającego dziennik urzędowy województwa, 6. Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisach odrębnych, niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia. 7. Przedmiot zamówienia należy wykonać w formie papierowej wraz z elektronicznym zapisem na płycie CD tekstu (standard plików doc. i .pdf) i rysunku studium i planu w plikach cyfrowych (standard plików .tif, .jpg oraz pdf). 7.1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: a) ujednolicony tekst studium - 2 egzemplarze opracowania w formie papierowej + 2x płyta CD, b) ujednolicony rysunek studium w skali 1:10000 - 1 egzemplarz opracowania w formie papierowej + 2x płyta CD, 7.2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będący przedmiotem zamówienia : a) tekst planu - 3 egz. opracowania w formie papierowej + 2xpłyta CD, b) rysunek planu w skali 1:1000 w formie papierowej - 3 egz., w tym jeden egzemplarz ofoliowany + 2x płyta CD, 7.3 Wykonawca zobowiązany jest do naniesienia uchwalonych zmian z zakresu Zadania Nr II we wszystkich egzemplarzach obowiązującego planu Gminy istniejących w formie papierowej i elektronicznej (cz. graficzna i tekstowa), do dnia końcowego odbioru prac przez Zamawiającego. 7.4 Dokumentacja prac planistycznych sporządzona w wersji papierowej, powinna być wykonana i dostarczona zamawiającemu w 2 kompletach w formie papierowej z zapisem elektronicznym dokumentów - 2x płyta CD. 7.5 Ponadto w ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest do: 1- przygotowania przyjętego studium i planu miejscowego (rysunek + tekst) wraz z uzasadnieniem, o którym mowa w art. 42 pkt 2 i podsumowaniem, o którym mowa w art. 55 ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, wraz ze wzorami ogłoszenia i obwieszczenia w celu podania do publicznej wiadomości informacji o przyjęciu w/w dokumentów - 1egz. w formie papierowej oraz elektronicznej 1xCD, 2- przygotowania przyjętego studium i planu miejscowego(rysunek + tekst) wraz z podsumowaniem, o którym mowa w art. 55 ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ze wzorem zawiadomienia wraz z rozdzielnikiem w celu ich przekazania właściwym organom, o których mowa w art. 57 i 58 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku, w formie wymaganej przez te organy. 8. Dla wykonania przedmiotu zamówienia Zamawiający przekaże Wykonawcy: a) obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża- część graficzna i opisowa wraz ze zmianami; b) obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża ( tekst + rysunek w skali 1:5000); c) opracowanie ekofizjograficzne w skali 1:10000 sporządzone dla Gminy Niedrzwica Duża w grudniu 2008 r.; d) kopie dotychczas zebranych wniosków w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w obszarze będącym przedmiotem podjętych przez Radę Gminy uchwał intencyjnych: e)kopię urzędowych map zasadniczych w skali 1:1000 gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym terenu objętego planowanymi zmianami; f) kopie map ewidencyjnych oraz wypisów z rejestru gruntów dla działek znajdujących się w obszarze planowanych zmian; g) mapę topograficzną obszaru gminy Niedrzwica Duża w skali 1: 10 000; h) analizę wykonaną na podstawie art. 14 ust 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (u.o.p.i.z.p) dotyczącą zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, i) kopie uchwał Rady Gminy o przystąpieniu do zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz zmian Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, j)robocze graficzne koncepcje projektu planu miejscowego dla obszaru A objętego zadaniem II ,wykonane w ramach dotychczasowych działań Gminy.