Wycena nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Wycena nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa. Zamówienie obejmuje wykonanie 4 zadań: Zadanie nr 1 - 53 operaty szacunkowe, Zadanie nr 2 - 45 operatów szacunkowych, Zadanie nr 3 - 48 operatów szacunkowych, Zadanie nr 4 - 48 operatów szacunkowych. Wykaz nieruchomości gruntowych przeznaczonych do wyceny w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa ujęty jest w załączniku nr 8 do niniejszej specyfikacji. Termin realizacji zamówienia: 30.09.2011r. 2. Szczegółowy opis zamówienia. 2. 1. Operat szacunkowy winien być sporządzony w jednym egzemplarzu zgodnie z wymogami określonymi w: - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.z 2010 r. Nr 102, poz.651 z późn.zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.Nr 207, poz.2109, z późn.zm.), - Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny. 2.2. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: - ustalenie wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek w kompleksie stanowiących całość gospodarczą, - oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, - dokumentacje fotograficzna (barwną)- min. 1 zdjęcie w kolorze, - protokół z badania księgi wieczystej, - protokół z oględzin nieruchomości, - ewentualne ustalenie wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej po dniu dokonania ostatniej aktualizacji. Wykonawca zobowiązuje się dołączyć do sporządzonego przedmiotu umowy oświadczenia, że wykonany przedmiot umowy jest zgodny z obowiązującymi przepisami prawa i innymi regulacjami. 2.3. Zamawiający informuje, iż: - nie udostępnia materiałów pomocniczych do wyceny. Koszt zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup mapy geodezyjnej), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić ewentualny koszty kontaktu z użytkownikiem gruntu, - Wykonawca, w ramach wynagrodzenia (jeżeli cena nieruchomości nie uległa zmianie), na wezwanie Zamawiającego zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 2 lat od sporządzenia operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. W przypadku niemożności wydania klauzuli aktualności (cena nieruchomości uległa zmianie) Wykonawca zobowiązuje się do poinformowania o tym fakcie Zamawiającego pisemnie w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. UWAGA W zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego uczestnictwa w postępowaniach przed samorządowym kolegium odwoławczym, organizacją rzeczoznawców majątkowych lub sądem powszechnym, w tym składania wszelkich niezbędnych wyjaśnień i osobistego stawiennictwa na posiedzenia organów orzekających w zakresie dokonanych wycen nieruchomości