Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2015 na terenie Miasta Katowice

Opis przedmiotu przetargu: Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2015 na terenie Miasta Katowice Zamówienie dzieli się na trzy zadania (części): Zadanie nr 1 - wycena nieruchomości lokalowych 1. Wycena 395 lokali mieszkalnych 2. Wycena 10 lokali niemieszkalnych 3. Wycena 15 lokali użytkowych 4. Wycena 55 lokali garażowych 5. Sporządzenie inwentaryzacji 30 lokali 6. Sporządzenie 250 rzutów kondygnacji z zaznaczonymi lokalami lub pomieszczeniami przynależnymi 7. Sporządzenie 70 rzutów kondygnacji piwnic z zaznaczeniem wszystkich piwnic Zadanie nr 2 - wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych i zabudowanych w podanych poniżej ilościach w tym: 1. Wycena nieruchomości gruntowej w celu nabywania, zbywania nieruchomości, regulacji stanów prawnych, zniesienia współwłasności, ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego w tym: a) o powierzchni do 5000 m2 115 nieruchomości b) o powierzchni powyżej 5000 m2 35 nieruchomości 2. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej lub zabudowanej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 130 nieruchomości 3. Wycena udziałów w nieruchomości gruntowej w obrębie wspólnot mieszkaniowych i garażowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości : a) do 5 udziałów 5 udziałów b) każdy następny udział 7 udziałów 4. Wycena nieruchomości gruntowej w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania 25 nieruchomości 5.Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za grunty pod drogami publicznymi i innymi wywłaszczonymi nieruchomościami 70 nieruchomości 6. Wycena nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na realizację inwestycji drogowych: a) wycena nieruchomości gruntowej 150 nieruchomości b) dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika roślinnego 30 nieruchomości c) dodatkowe określenie wartości rynkowej składnika budowlanego 20 nieruchomości 7. Wycena nieruchomości gruntowych w celu ustalenia odszkodowania za zniszczony składnik roślinny spowodowany czasowym zajęciem nieruchomości w związku z prowadzoną inwestycją miejską 4 nieruchomości 8. Wycena składnika roślinnego w celu ustalenia wysokości odszkodowania za drzewa i krzewy usuwane przez właściciela urządzeń przesyłowych 10 nieruchomości 9.Wycena nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym 12 nieruchomości 10. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi 8 nieruchomości 11. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami przemysłowymi, handlowymi, usługowymi, gospodarczymi, garażowymi 12 nieruchomości 12. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkami użyteczności publicznej 9 nieruchomości 13. Wycena nieruchomości zabudowanej budowlą 1 nieruchomość 14. Inwentaryzacja budynków o łącznej powierzchni użytkowej: a) do 1500m2 5 inwentaryzacji b) powyżej 1500m2 2 inwentaryzacje 15. Wycena określająca wysokość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu 14 wycen 16. Wycena określająca wysokość jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej polegającej na: - prawie przechodu i przejazdu 20 wycen - dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej 4 wyceny Zadanie nr 3 - sporządzanie opinii technicznych nieruchomości oraz wycena wartości budowli 1. Inwentaryzacja budynków dot. powierzchni użytkowej - 80 inwentaryzacji, w tym: - do 300 m² - 3 inwentaryzacje - od 300 -500 m² - 8 inwentaryzacji - od 500-1000 m² - 49 inwentaryzacji - powyżej 1000 m² - 20 inwentaryzacji 2. Inwentaryzacja dotycząca zakwalifikowania obiektu budowlanego do kategorii budynku lub budowli w rozumieniu ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (Dz. U. z 2013r., poz. 1409).- 10 inwentaryzacji 3. Wycena wartości rynkowej/odtworzeniowej budowli - 29 inwentaryzacji 4. Inwentaryzacja dotycząca ustalenia czy budowla stanowi całość techniczno-użytkową - 150 inwentaryzacji . 1). Zamawiający zastrzega sobie prawo opcji, polegające na zmniejszeniu ilości usług w zależności od potrzeb Zamawiającego, maksymalnie o 30 % w stosunku do zakresu określonego dla każdego zadania (części). 2). Szczegółowy zakres zamówienia został określony w załączniku nr 9 do SIWZ. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia zostały określone w projekcie umowy (załącznik nr 7 do SIWZ). 3). Zamówienie nie jest współfinansowane przez Unię Europejską. 4). W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do: wykonywania wycen nieruchomości zgodnie ze szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia. Przedmiot zamówienia został określony z uwzględnieniem postanowień rozdziału 2 ustawy. 5).. Ilości wskazane w załączniku nr 9 do specyfikacji są wielkościami orientacyjnymi, przyjętymi dla celu porównania ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty. Wykonawcy, z którymi Zamawiający podpisze umowę, nie przysługuje roszczenie o realizację usługi w wielkościach podanych w tabeli (zał. nr 9). Jednocześnie Zamawiający gwarantuje, iż minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji przedmiotu umowy wyniesie 70% ceny podanej w formularzu ofertowym.