Sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy - ZARZECZE I ograniczonego od północnego wschodu ul. Kopernika, od południowego wschodu ul. Towarową i ul Kasztanową, od zachodu rzeką Bystrzycą, terenami wodonośnymi i ul. Bystrzycką,

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Świdnicy - Zarzecze I, na podstawie uchwały nr VII5811 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 15 kwietnia 2011r w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy - Zarzecze I. Celem sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Świdnicy - Zarzecze I, ograniczonego od północnego wschodu ul. Kopernika, od południowego wschodu ul. Towarową i ul. Kasztanową, od zachodu rzeką Bystrzycą, terenami wodonośnymi i ul. Bystrzycką, jest rozwiązanie problemów urbanistycznych, związanych z potrzebą podjęcia pilnych rozstrzygnięć w zakresie określenia przeznaczenia terenów. Tereny proponowane do objęcia planem posiadają bardzo zróżnicowaną strukturę przestrzenną i funkcjonalną - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej współczesnej i historycznej, zabudowy jednorodzinnej, tereny ogrodnictw funkcjonujących jak i zlikwidowanych, tereny przemysłowe istniejących zakładów i zlikwidowanych Jest to obszar wielu konfliktów funkcjonalnych z uwagi na przeprowadzone prywatyzacje terenów przemysłowych i zagospodarowanie ich w dość przypadkowy sposób. Stan istniejący terenów wskazuje na konieczność ustalenia jednoznacznych uregulowań planistycznych w zakresie funkcjonalnym, wymogów środowiskowych, wskazanie obiektów do niezbędnych wyburzeń, regulacji komunikacyjnej. Ustalenia wymagane w MPZP (zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym): a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; b) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; c) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; d) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; e) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; f) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; g) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; h) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; i) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; j) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; k) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; l) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. m) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; n) granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; o) granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji; p) granice terenów pod budowę obiektów handlowych, o których mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8; q) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; r) granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012; s) granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych; t) granice terenów zamkniętych i granice stref ochronnych terenów zamkniętych; u) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów; v) zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane; w) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych. 2.3. Dodatkowe opracowania, dokumentacje wymagane od Wykonawcy a) projekty zawiadomień, ogłoszeń, obwieszczeń i dokumentów (w tym graficznych) wymaganych procedurą sporządzania projektu planu łącznie z zaadresowanymi kopertami i poświadczeniami odbioru (najpóźniej 10 dni przed terminami ustawowymi), b) wnioski o uzgodnienie zakresu prognozy oddziaływania ustaleń planu na środowisko wraz z krótka charakterystyką obszaru opracowania, c) analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, d) inwentaryzacja urbanistyczna, e) opracowanie ekofizjograficzne określone w art. 72 ustawy Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008 nr 25, poz. 150 z późn. zm.) przed opracowaniem projektu planu, f) analiza stosunków własnościowych, g) wykaz wniosków złożonych na podstawie art. 17 pkt. 1, 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, h) prognoza oddziaływania na środowisko, i) prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzględnieniem art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, j) wykaz opinii i uzgodnień uzyskanych na podstawie art. 17 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, k) lista nieruchomości (najpóźniej 14 dni przed wyłożeniem projektów planów do publicznego wglądu), dla właścicieli których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu oraz od których może być pobrana opłata związana ze zmianą wartości terenów spowodowaną ustaleniami planu, l) protokół z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu, m) wykaz uwag zgłoszonych na podstawie art. 17 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, n) bilans terenu dla poszczególnych jednostek urbanistycznych określony w tekście mpzp, jako odrębny załącznik do opracowania lub w opracowaniu, o) ideogram sieci uzbrojenia terenu z projektowanym przekrojem sieci głównych, p) wizualizacja ustaleń przyjętych w projekcie planu, q) elementy dokumentacji planu: - 2 komplety dokumentacji planu zawierające m.in. pełną dokumentację formalno - prawną (oryginały i kopia) w celu przedłożenia Wojewodzie Dolnośląskiemu do badania zgodności z prawem (najpóźniej 7 dni po uchwaleniu planu), - 1 komplet planu do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego (tekst i rysunek planu w formacie A4) i w wersji elektronicznej, - plan zapisany w formacie XML (typ pliku: Plik Edytora Aktów Prawnych XML) o) egzemplarze planu: - 2 egzemplarze planu w formie graficznej w skali 1:1000 w tym: 1 czarno - biały, 1 kolorowy wydruk rysunku planu, odpowiednio zabezpieczony przed zniszczeniem (np. zalaminowany); - 2 egzemplarze planu w formie graficznej w skali 1:2000 - czarno białe wydruki rysunku; - 4 egzemplarze planu w formie tekstowej (najpóźniej do dnia wejścia w życie planu), - 1 egzemplarz planu (tekst + rysunek planu w skali 1:1000) dla Starosty Powiatu Świdnickiego (zgodnie z art. 31 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym); - 2 egzemplarze wizualizacji w formie cyfrowej (2 płyty CD z zapisem elektronicznym wraz z przeglądarką umożliwiającą otwarcie rysunków niezależnie od systemu operacyjnego); - 2 egzemplarze wizualizacji w formie graficznej; - 2 egzemplarze planu (tekst + rysunek w skali 1:2000) wraz z podsumowaniem dla Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego (zgodnie z art. 55 ust. 4 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko); - przygotowanie podsumowania zawierającego uzasadnienie przyjętej uchwały zgodnie z art. 55, ust. 3 i 4 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2008r. Nr 199, poz.1227 z późn. zm.); - 2 płyty CD z zapisem elektronicznym rysunku i tekstu planu wraz z przeglądarką umożliwiającą otwarcie rysunków niezależnie od systemu operacyjnego; - przygotowanie mpzp do przekazania Wojewodzie w Edytorze Aktów Prawnych XML (zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz. U. z 2007 r. Nr 68, poz. 449). Projekt planu winien być opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi do ustawy; w przypadku zmiany przepisów w trakcie opracowywania projektu mpzp, Wykonawca winien dostosować projekt mpzp do nowych przepisów. Na Wykonawcy, w trakcie prac projektowych, będzie spoczywał obowiązek przygotowania bieżących opinii realizacyjnych dla potrzeb Urzędu Miejskiego (np. opinii lokalizacyjnych w związku z toczącym się postępowaniem administracyjnym w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy). Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia w imieniu Prezydenta Miasta Świdnicy procedury związanej ze sporządzaniem mpzp, wynikającej z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 17, art. 19 i art. 20), a w szczególności: - przedstawienia projektu mpzp w wersji roboczej do uzgodnień wewnętrznych w terminie co najmniej 14 dni przed terminem opracowania, wynikającym z umowy, - przygotowania dokumentów i korespondencji związanych z procedurą opiniowania uzgadniania i uchwalania planu, - prezentacja projektu planu na posiedzeniu Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz uczestniczenie na spotkaniach, których konieczność wyniknie w trakcie procedury oraz realizacji zadania, w przypadkach i terminach wskazanych przez Zamawiającego, - zapewnienia prezentacji projektu mpzp na każdym etapie jego sporządzania (oczekiwana forma prezentacji multimedialnych), - przygotowania projektu mpzp do wyłożenia do publicznego wglądu, - zapewnienia co najmniej 4 dyżurów projektanckich w okresie wyłożenia mpzp do publicznego wglądu, - organizacji i przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, w okresie 21 dniowego wyłożenia mpzp do publicznego wglądu, - analizy uwag dotyczących projektu planu wraz z wprowadzeniem ewentualnych zmian, - sprawowania nadzoru nad realizacją planu (na żądanie Zamawiającego) w formie opinii i wyjaśnień do ustaleń planistycznych w okresie do 5 lat od uchwalenia planu. 2.4. Technika opracowania Wymaganą techniką opracowania przedmiotu zamówienia jest technika cyfrowa zarówno w zakresie załącznika graficznego (rysunku planu), jak i tekstu uchwały. Opracowanie mpzp winno zawierać zapis umożliwiający przeglądanie rysunków i tekstów oraz ich wydruk niezależnie od systemu operacyjnego oraz w aplikacjach Adobe Acrobat Reader (pliki z rozszerzeniem pdf), a także w MicroStation Geo Outlook (pliki z rozszerzeniem dgn - pliki projektowe MicroStation, .dwg - pliki rysunkowe AutoCad) i pliki tekstowe aplikacji edytora tekstu (np. Microsoft Word). Opracowanie rysunku planu winno być wykonane w lokalnym układzie współrzędnych 1965, w uzgodnieniu z Powiatowym Biurem Geodezji i Katastru w Świdnicy.