Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/57/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie mieścisko gm. mieścisko. część 2 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie skrzydlewo gm. międzychód. część 3 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie powodowo gm. wolsztyn. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie roszkowo gm. skoki. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie pakosław gm. lwówek część 6 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie milcz gm. chodzież. część 7 wykonanie operatu szacunkowego określającego wielkość umniejszenia wartości budynków położonych w miejscowości konarzewo gm. dopiewo, stanowiących część składową przedmiotu dzierżawy „konarzewo dopiewo dopiewiec”. część 8 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. garzyn gm. krzemieniewo. część 9 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kołacin i świączyń gmina książ wlkp. część 10 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. międzybórz gm. książ wlkp. część 11 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kotowo gm. granowo, lwówek gm. lwówek, blinek gm. rakoniewice, jastrowo majątek gm. szamotuły. część 12 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. młyniewo gm. grodzisk wlkp. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie grąblewo gm. grodzisk wlkp. część 14 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. runowo gm. kórnik. część 15 wycena lokalu wraz z udziałem w gruncie z prawem do korzystania z pomieszczenia gospodarczego posadowionego na tej samej działce oraz wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych. lokal w msc. grotkowo gm. niechanowo. część 16 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. leszno obręb gronowo gm. leszno. część 17 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. objezierze gm. oborniki. część 18 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. karczewo gm. kiszkowo, szczytniki czerniejewskie gm. czerniejewo. część 19 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie inwentaryzacji, arkusza danych ewidencyjnych lokali i operatów szacunkowych lokali w msc. jeżewo gm. borek wlkp. 5. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)