Wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla wybranych przez Zamawiającego nieruchomości, oznaczonych jako działki ewidencyjne i ich części, położonych w województwie pomorskim w zakresie linii rozgraniczających teren inwestycji ustalających granice obszaru dla lokalizacji przedsięwzięcia EURO 2012 p.n. Pomorska Kolej Metropolitalna Etap I - rewitalizacja Kolei Kokoszkowskiej, w celu określenia wysokości odszkodowania, o którym mowa w art. 24e ust. 3 oraz odszkodowania z tytułu wygaśnięcia praw, o których mowa w art. 24d ust. 1 ustawy z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.). 2. Operaty szacunkowe powinny zostać wykonane zgodnie ustawą z dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.) oraz pozostałymi mającymi zastosowanie przepisami obowiązującego prawa, w tym w szczególności ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wycen nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) a także standardami zawodowymi obowiązującymi przy wycenie i sporządzaniu operatów szacunkowych. 3. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania operatów szacunkowych składających się na przedmiot zamówienia w sposób, o którym mowa w art. 24e ust. 3 ustawy z dnia 7 września 2007 roku o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (t.j. z 2010 r., Nr 26, poz. 133 z późn. zm.). 4. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać operaty szacunkowe dla nieruchomości oznaczonych jako działki ewidencyjne: Zestawienie ilości działek, w odniesieniu do których będzie wykonywana wycena 1) Skarb Państwa występujący w zbiegu z użytkownikiem wieczystym - dotyczy odszkodowania za wygaszenie prawa użytkowania wieczystego - działki niezabudowane 6; działki zabudowane 0; ilość działek lub ich części 6 2) Podmioty prywatne (osoby fizyczne, kościoły i związki wyznaniowe, spółki prawa handlowego, wspólnoty gruntowe, spółdzielnie i inne podmioty ewidencyjne nie wymienione w art. 17 ust.1 pkt 7-15 Rozporządzenia MRRiB w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 r.) - działki niezabudowane 188; działki zabudowane 31; ilość działek lub ich części 219 3) Państwowe Gospodarstwo Leśne - Lasy Państwowe - Nadleśnictwo Gdańsk (dotyczy drzewostanu) - ilość działek lub ich części 9 4) Skarb Państwa występujący w zbiegu z jednoosobowymi spółkami Skarbu Państwa, przedsiębiorstwami państwowymi i innymi państwowymi osobami prawnymi - działki niezabudowane 17; działki zabudowane 0; ilość działek lub ich części 17 Razem 251 5. Zamawiający pod pojęciem działka zabudowana rozumie działkę gruntu, na której zlokalizowane są budynki. 6. Lista działek zostanie doręczona Wykonawcy z chwilą zawarcia umowy. 7. Zamawiający zastrzega sobie, iż ilość działek podlegających wycenie, podana w tabeli powyżej może być mniejsza, przy czym nie mniejsza niż 230 działek. W związku z powyższym, w takim wypadku, Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o udzielenie zamówienia jak dla pełnego zakresu. 8. Wykonawca otrzyma od Zamawiającego następujące dokumenty w wersji elektronicznej: a. Mapy z projektami podziałów; b. Mapę w skali 1:1000 dla przedstawienia przedsięwzięcia EURO 2012 p.n. Pomorska Kolej Metropolitalna Etap I - rewitalizacja Kolei Kokoszkowskiej, w tym istniejącego uzbrojenia terenu z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych i ustanowienia stref ochronnych; c. Materiał pomocniczy w postaci fotografii działek lub ich części, w tym widoku zewnętrznego budynków i budowli, wykonanych na dzień wydania decyzji Wojewody Pomorskiego nr WI-I.747.22.2011.WW z dnia 5 stycznia 2012 roku o ustaleniu lokalizacji przedsięwzięcia EURO 2012. Uzupełnienie dokumentacji fotograficznej niezbędnej do opracowania operatu szacunkowego należy do obowiązków Wykonawcy. 9. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania wszelkich innych dokumentów i informacji niezbędnych do wykonania operatów szacunkowych, we własnym zakresie i na własny koszt. 10. Operaty szacunkowe wraz z oryginałami protokołów z oględzin nieruchomości i wywiadu terenowego Wykonawca zobowiązany będzie przekazywać Zamawiającemu w jego siedzibie, w trzech egzemplarzach drukowanych i oprawionych w rozpinane segregatory, oraz na płycie CD DVD w dwóch egzemplarzach, pliki operatów w formacie .doc i .pdf, zaś zestawienia w formacie .xls z zachowaniem formatów właściwych dla rodzaju zawartych w nich danych, zdjęcia w formacie .jpg w rozdzielczości nie mniejszej niż 150 dpi, o rozmiarze nie mniejszym niż 13x18 cm.