Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie pn.: Adaptacja i modernizacja obiektów po SDOO w Karzniczce na biura, magazyny dla ZGK i socjalne lokale mieszkalne z pomieszczeniami gospodarczymi - w zakresie dotyczącym adaptacji i modernizacji na socjalne lokale mieszkalne z pomieszczeniami gospodarczymi.

Opis przedmiotu przetargu: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie pn.: Adaptacja i modernizacja obiektów po SDOO w Karzniczce na biura, magazyny dla ZGK i socjalne lokale mieszkalne z pomieszczeniami gospodarczymi - w zakresie dotyczącym adaptacji i modernizacji na socjalne lokale mieszkalne z pomieszczeniami gospodarczymi. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej na przebudowę obiektów gospodarczych na lokale mieszkalne. Zamawiający posiada na adaptowane obiekty następującą dokumentację: I Inwentaryzacja budowlana II Ekspertyza techniczna o możliwości przebudowy i zmiany sposobu użytkowania III Koncepcja zmiany sposobu użytkowania na lokale socjalne 2.2. Rodzaj zamówienia: usługa 2.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 2.3.1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego koncepcję programowo- przestrzenną adaptacji obiektów gospodarczych na lokale socjalne (cztery warianty rozwiązań mieszkań socjalnych). Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w posiadanej koncepcji w zakresie dowolnym pod warunkiem uzyskania akceptacji Zamawiającego. Koncepcja zmiany sposobu użytkowania na lokale socjalne przewiduje m.in: - rozbiórkę budynku powyżej poziomu stropu nad parterem - wykonanie nowego dachu o konstrukcji lekkiej drewnianej, pokrycie blachodachówką - rozbiórkę posadzek - nowe warstwy posadzki z izolacją przeciwwilgociową i termiczną - całkowicie nową stolarka okienna i drzwiowa - ocieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu w poziomie stropu nad parterem - poddasze nie może być użytkowe ze względu na nośność - lokale socjalne o powierzchni od 35m² do 50m² wraz z pomieszczeniami gospodarczymi oraz własnym zasileniem w energię cieplną (kotły na paliwo stałe). 2.3.2 Dokumentacja projektowa będąca przedmiotem zamówienia winna obejmować w zależności od potrzeb wynikających z otrzymanych warunków, uzgodnień oraz przyjętych rozwiązań projektowych wykonanie prac w n/w zakresie: a) wykonanie map do celów projektowych w skali 1:500 w granicach niezbędnych do uzgodnienia i zatwierdzenia projektu, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów - 2egz. w formie papierowej oraz 1egz. w formie elektronicznej w formacie PDF b) wykonanie projektu budowlano - wykonawczego (wszystkie branże) - 5egz. w formie papierowej oraz 1egz. w formie elektronicznej w formacie pdf c) wykonanie przedmiaru robót - 3egz. w formie papierowej oraz 1egz. w formie elektronicznej w formacie pdf d) wykonanie kosztorysu inwestorskiego - 3egz. w formie papierowej oraz 1egz. w formie elektronicznej, e) opracowanie szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót -3egz. w formie papierowej oraz 1egz. w formie elektronicznej, f) uzyskanie wymaganych uzgodnień i opinii niezbędnych do prawidłowego opracowania dokumentacji projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę zgodnie z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, g) uzyskanie decyzji zatwierdzającej projekt i pozwolenie na budowę. Dokumenty wykonawca zobowiązany jest dołączyć w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD wielokrotnego użytku. Wykonana dokumentacja winna obejmować wszystkie niezbędne elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. projekty budowlane opracowane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zmian.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2003r. Nr 120, poz.1133), projekty wykonawcze, przedmiary robót i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 202, poz 2072zpóźn zm.), kosztorysy inwestorskie opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004r. Nr 130, poz. 1389), informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - na podstawie art. 21a ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane i przepisu wykonawczego, wykonanie pozostałych czynności, opracowań i uzgodnień niezbędnych do uzyskania wszystkich wymaganych prawem pozwoleń i decyzji w tym decyzji o pozwoleniu na budowę, w szczególności - w zależności od formy prawnej - uzyskanie decyzji administracyjnych lub zgód właścicieli działek w formie umów z załącznikiem graficznym przedstawiającym przebieg kanalizacji Dokumentacje projektowe nie mogą zawierać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia zastosowanych materiałów i urządzeń. Formę elektroniczną dokumentacji projektowej należy zapisać w formacie pdf. Do zgód właścicieli działek (w tym także osób prawnych), które będą podstawą złożenia oświadczeń o prawie dysponowania nieruchomościami do celów budowlanych, należy dołączyć zestawienie zawierające imię i nazwisko (nazwę) właściciela nieruchomości, nr ewidencyjny działki oraz datę uzyskania zgody właściciela działki (datę zawarcia umowy). Zgody właścicieli nieruchomości należy uzyskać odrębnie dla każdej działki, z wyjątkiem właścicieli będących osobami prawnymi.