Usługa wyceny wartości ewentualnych roszczeń właścicieli lub użytkowników wieczystych gruntów, w związku z przebiegiem projektowanego gazociągu wysokoprężnego relacji Skoczów - Komorowice - Oświęcim, do realizacji których zobowiązana będzie Gmina Bielsko-Biała - zgodnie z art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (MGR.271.3.2014.IK)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatu szacunkowego, określającego wartości ewentualnych roszczeń właścicieli lub użytkowników wieczystych gruntów, w związku z przebiegiem projektowanego gazociągu wysokoprężnego relacji Skoczów - Komorowice - Oświęcim, do realizacji których zobowiązana będzie Gmina Bielsko-Biała - zgodnie z art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. a) W każdym przypadku roszczenia będą wynikały z wprowadzenia jednostki planistycznej G, tj. terenu infrastruktury technicznej gazowniczej dla gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 relacji Skoczów-Komorowice-Oświęcim. b) Z ewentualnymi roszczeniami będą mogli wystąpić właściciele lub użytkownicy wieczyści tych nieruchomości lub ich części, z których korzystanie w dotychczasowy sposób (tereny bez MPZP) lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem (tereny z obowiązującym MPZP) stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone. c) Operat powinien uwzględniać roszczenia właścicieli lub użytkowników wieczystych, zarówno nieruchomości obciążonych w sposób bezpośredni (tzn. jednostka G wystąpi na danej nieruchomości), jak również tych, których wartość może ulec pomniejszeniu jedynie ze względu na sąsiedztwo planowanego gazociągu (jednostka G wystąpi na nieruchomościach sąsiednich). d) Ewentualne roszczenia poszczególnych podmiotów powinny zostać opracowane odrębnie dla każdej nieruchomości, tj. z uwzględnieniem jej cech indywidualnych. e) Operat powinien uwzględniać 100% ewentualnych roszczeń, które mogą wystąpić ze strony właścicieli lub użytkowników wieczystych, którzy po wprowadzeniu jednostki planistycznej G - zgodnie z przepisami cytowanej powyżej ustawy - nabędą stosowne do tego uprawnienia. f) Operat - zgodnie z art. 36 ust. 1 i 3 ww. ustawy - powinien uwzględniać wartość najwyższych, możliwych do uzyskania przez podmioty do tego uprawnione roszczeń, skierowanych wobec Gminy, zarówno z tytułu wypłaty odszkodowania za poniesione rzeczywiste szkody, z tytułu żądań wykupów obciążonych nieruchomości (lub ich części), jak również zmniejszenia wartości nieruchomości