Usługi sprzątania

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi sprzątania na zasobie administrowanym przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej S.A. w Poznaniu, przy czym przez usługi sprzątania należy rozumieć stałe utrzymanie porządku i czystości w budynkach i na terenach przyległych do nieruchomości poprzez sprawne, dokładne i terminowe wykonywanie usługi. Wykonawca zobowiązany będzie do świadczenia usług zgodnie z podziałem na rejony podległe następującym jednostkom Zamawiającego: a)Biuro Obsługi Mieszkańców nr 1 z siedzibą przy ul. Paszty 10 w Poznaniu - powierzchnia wewnętrzna 974,55 m², powierzchnia zewnętrzna 921,26 m²; b)Biuro Obsługi Mieszkańców nr 2 z siedzibą przy ul. 23 Lutego 4/6 w Poznaniu - powierzchnia wewnętrzna 690,78 m², powierzchnia zewnętrzna 272,86 m²; c)Biuro Obsługi Mieszkańców nr 3 z siedzibą przy ul. św. Marcin 51a w Poznaniu - powierzchnia zewnętrzna 1 143,42 m², powierzchnia zewnętrzna 1 229,00 m². d)Biuro Obsługi Mieszkańców nr 4 z siedzibą przy ul. Łozowej 26 w Poznaniu - powierzchnia wewnętrzna 2 388,02 m², powierzchnia zewnętrzna 1 268,02 m²; tereny zielone 36,23 m²; e)Biuro Obsługi Mieszkańców nr 5 z siedzibą przy ul. Nehringa 2 w Poznaniu - powierzchnia wewnętrzna 573,22 m², powierzchnia zewnętrzna 1 179,76 m², tereny zielone 198,00 m²; f)Dział ds. Budynków o Nieuregulowanym Stanie Prawnym z siedzibą przy ul. Rybaki 18a w Poznaniu - powierzchnia wewnętrzna 29 074,11 m², powierzchnia zewnętrzna 24 327,55 m², tereny zielone 6 537,69 m² 2.Wykonawca podczas świadczenia usługi sprzątania zobowiązany jest: 2.1.Zapewnić na terenie objętym niniejszą umową należyty ład i porządek oraz przestrzegać przepisów BHP i p. poż ; 2.2.Ponoszenia odpowiedzialności za szkody powstałe w związku z realizacją usługi w skutek działań osób podległych Wykonawcy; 2.3.Wykonywać usługę sprzątania: własnym sprzętem, materiałami, maszynami, środkami niezbędnymi do zapewnienia czystości i bezpieczeństwa użytkowania; 2.4.Przedstawić, w dniu podpisania umowy, imienny wykaz osób wykonujących usługę na określonej nieruchomości. W przypadku zmiany osoby wykonującej przedmiot zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie uaktualnić i dostarczyć nowy wykaz osób, w terminie nie dłuższym niż trzy dni. 2.5.Codziennego wykonywania usługi sprzątania w następującym zakresie: a)Sprzątania chodników, podwórzy, prześwitów, rynsztoków z okresowym wapnieniem w nieruchomościach nieskanalizowanych, sieni, korytarzy, podestów, stopni klatek schodowych z balustradami uchwytami, pomieszczeń na wózki o nawierzchni ogniotrwałej i drewnianej; b)Utrzymania czystości kabin dźwigów osobowych; c)Zapalania i gaszenia światła w klatkach schodowych, korytarzach, bramach i innych wejściach przeznaczonych do wspólnego użytku oraz zapalanie i gaszenia latarek z oznaczeniem numeru porządkowego i nazwą ulicy, w budynkach nie wyposażonych w zmierzchówki, minutówki ruchowe; d)Składowania odpadów zebranych w trakcie sprzątania w miejscach przeznaczonych do zbierania odpadów na terenie nieruchomości objętych przedmiotem zamówienia. e)Usuwania śniegu i lodu środkami zapobiegającymi skutkom gołoledzi terenu wokół budynku - w przypadku wystąpienia tych zjawisk pogodowych czynności należy wykonywać codziennie, a w przypadku opadów ciągłych na bieżąco. 2.6.Wykonywania usług cotygodniowych tj w każdy piątek w zakresie: a)Mycia sieni, korytarzy, podestów, stopni klatek schodowych z balustradami uchwytami, pomieszczeń na wózki o nawierzchni ogniotrwałej i drewnianej. 2.7.Wykonywania usługi sprzątania dodatkowego w następującym zakresie: a)Mycia bram, drzwi wejściowych na klatkę schodową i do pomieszczeń wspólnych oraz ścian wykładanych glazurą lub malowanych farbą olejną - raz na miesiąc między 1 a 5 dniem każdego miesiąca; b)Mycia okien na klatkach schodowych, w pomieszczeniach wspólnych i czyszczenia wnęk wokół okien piwnicznych - raz na kwartał, w pierwszym tygodniu danego miesiąca; c)Sprzątania pralni, suszarni, strychów i korytarzy piwnicznych - raz na miesiąc, między 1 a 5 dniem każdego miesiąca; d)Odczytywania wodomierzy w lokalach mieszkalnych na koniec roku - raz na rok; e)Rozsypywania w okresie jesienno zimowym zakupionego we własnym zakresie piasku i soli, zapewniając bezpieczeństwo - na żądanie Zamawiającego; f)Wymiany przepalonych, zbitych, wykręconych żarówek zakupionych we własnym zakresie ( dotyczy również oświetlenia zainstalowanego powyżej 2,5 metra wysokości ), zapewniając bezpieczeństwo użytkowników - na żądanie Zamawiającego; g)Zbierania, zgrabiania i składowania w wyznaczonych miejscach przez Zamawiającego spadających liści w zakupionych workach przez Wykonawcę - na żądanie Zamawiającego; h)Odchwaszczania opasek betonowych wokół budynków - na żądanie Zamawiającego; i)Wywieszania flag dostarczonych przez Zamawiającego- na żądanie Zamawiającego. 2.8.Do stałego kontaktu z upoważnionymi osobami Zamawiającego, Wykonawca wyznacza maksymalnie dwie upoważnione przez siebie osoby, będące pracownikami Wykonawcy, które będąc w stałym kontakcie telefonicznym z Zamawiającym będą zobowiązane do informowania o ewentualnych zagrożeniach, nieprawidłowościach itp. Przynajmniej jedna z ze wskazany wyżej osób zobowiązana jest uczestniczyć w cotygodniowych spotkaniach z Zamawiającym, chyba że spotkanie zostanie odwołane przez Zamawiającego. Termin, miejsce i godzina zostaną ustalone wspólnie przez obie Strony. 2.9.Wykonywać czynności sprzątania codziennego, siedem razy w tygodniu w godzinach porannych od 6:00 do 9:00, oraz w razie wystąpienia konieczności na bieżąco. 3.Jeżeli wyłoniony Wykonawca jest zakładem pracy chronionej w rozumieniu przepisów ustawy o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz o zatrudnieniu osób niepełnosprawnych z dnia 27 sierpnia 1997r., będzie on zobowiązany do comiesięcznego przedkładania informacji ( tj. do 15-go dnia każdego miesiąca ) dotyczącej kwoty obniżenia wpłat na PFRON z tytułu zakupu usług u tego Wykonawcy, wliczoną jako iloczyn wskaźnika wynagrodzenia niepełnosprawnych pracowników firmy zaliczonych do znacznego umiarkowanego stopnia niepełnosprawności i wskaźnika udziału przychodów, dla wszystkich faktur wystawionych przez Wykonawcę na rzecz MPGM S.A. 4.Szczegółowy wykaz powierzchni nieruchomości objętych przedmiotem zamówienia z podziałem na jednostki administracyjne stanowi załącznik nr 1 do umowy, który został przedstawiony w Części II SIWZ.