TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ POWIATU LĘBORSKIEGO - ETAP II

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na termomodernizacji budynków użyteczności publicznej Powiatu Lęborskiego (Zamawiający przewiduje możliwość złożenia oferty częściowej na każdy z obiektów osobno): Powiatowe Centrum Edukacyjne - Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych nr 2, Specjalny Ośrodek Szkolno-Wykonawczy w Lęborku (internat). 2. Zakres zamówienia obejmuje m.in. orientacyjne wielkości robót Budynki użyteczności publicznej Powiatowe Centrum Edukacyjne - Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2 ocieplenie ścian (m2) 2836 ocieplenie stropodachów (m2) 2245 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (m2.) 70,37 instalacja c.o., liczba grzejniki(szt.) 160 Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy (internat) ocieplenie ścian (m2) 1321 ocieplenie stropodachów (m2) 553,54 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (m2.) 98,89 instalacja c.o., liczba grzejniki(szt.)107 3. 3.1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Części zamówienia stanowią poszczególne obiekty, objęte odrębnymi dokumentacjami projektowymi. 3.2. Punkty 4-14 niniejszego Rozdziału SIWZ są wiążące dla każdej z części zamówienia. 4. Prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, Polskimi Normami, sztuką budowlaną oraz uwagami Zamawiającego wymienionymi w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia. 5. Szczegółowy zakres prac jest określony w dokumentacji projektowej dla każdego obiektu wraz z przedmiarami i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumentacje projektowe stanowią Załącznik nr 7 do SIWZ. 6. Przy sporządzaniu wyceny ofertowej przedmiary robót należy traktować jako pomocnicze do określenia ilości i zakresu robót. Szczegółowe ilości i zakres opisuje dokumentacja projektowa. 7. 7.1. Zamawiający wymaga, aby prace polegające na ociepleniu ścian wykonywane były przy użyciu technologii i materiałów jednego systemu ocieplenia, nie narzucając przy tym zastosowania systemu konkretnego producenta. Dopuszczalne jest zastosowanie różnych systemów na różnych obiektach. 7.2. Tam, gdzie na rysunkach, w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, przedmiarach robót, dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów lub normy o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych. Pod pojęciem równoważności rozumieć należy iż zagwarantują one realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w w/w dokumentach. 7.3. Poprzez równoważność w stosunku do grzejników i armatury c.o. i c.w.u. Zamawiający rozumie zastosowanie urządzeń, które spełnią wymogi mocy grzewczej oraz dopasowania wielkości i kształtu do aranżacji i zagospodarowania pomieszczeń. Zastosowanie urządzeń równoważnych zapewnić musi także kompatybilność z pozostałymi materiałami i urządzeniami przyjętymi w zastosowanej technologii. 8. Obowiązują odbiory częściowe co najmniej dla następujących robót zanikowych: 8.1. przygotowanie powierzchni poszczególnych ścian z zagruntowaniem 8.2. przymocowanie płyt styropianowych na poszczególnych ścianach 8.3. wtopienie poszczególnych warstw siatki na styropianie 8.4. zagruntowanie powierzchni ścian przed nałożeniem tynku elewacyjnego 8.5. ułożenie poszczególnych warstw na poszczególnych stropodachach (przygotowanie podłoże, papy podkładowe) 8.6. wykonanie obróbek blacharskich (opierzenia okapów, pasów nadrynnowych) Przystąpienie do częściowego odbioru nastąpi na podstawie wpisu do Dziennika Budowy nie później niż w ciągu 3 dni. 9. Ponadto w zakresie robót i wartości ryczałtowej należy uwzględnić: 9.1. wymogi promocji Projektu, tj. przygotowanie i umieszczenie: a) przed rozpoczęciem wszelkich prac, tablic informacyjnych przy każdym z realizowanych obiektów. Wzór tablicy w Załączniku nr 8 do SIWZ. Tablice muszą być umieszczone na konstrukcji metalowej zapewniającej ich stateczność i bezpieczeństwo, na wysokości 2,0m ponad poziomem gruntu. Obowiązkiem Wykonawcy będzie właściwe utrzymanie tablic do czasu umieszczenia tablicy pamiątkowej. Po zakończeniu prac tablice wraz z konstrukcjami zostaną przez Wykonawcę zdemontowane i przewiezione do magazynu wskazanego przez Zamawiającego. Szczegóły zapisów na tablicach, miejsce umieszczenia i materiał wykonania - do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie podpisania umowy o roboty budowlane; b) po zakończeniu prac, a przed dokonaniem odbioru danego obiektu, tablic pamiątkowych przy każdym z realizowanych obiektów. Wzór tablicy w Załączniku nr 8 do SIWZ. Szczegóły zapisów na tablicach, miejsce umieszczenia i materiał wykonania - do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie odbioru poszczególnych obiektów. 9.2. organizację placów budowy, w porozumieniu z Zamawiającym, w tym: a) zaopatrzenie w niezbędne media kosztem i staraniem Wykonawcy b) zorganizowanie placów na składowanie materiałów z uwzględnieniem funkcjonowania obiektów, bezpieczeństwa użytkowników i pracowników, w tym wygrodzenie placów z jednoczesnym zapewnieniem spełniania wymogów ppoż (drożność wyjść i dróg ewakuacyjnych) c) zapewnienie dozoru nad wszelkimi materiałami i urządzeniami, w tym zapewnienie dozoru przez całą dobę przez pracownika dozoru w czasie, kiedy na obiektach pozostaną ustawione rusztowania. 9.3. ograniczenie do minimum uciążliwości w korzystaniu z budynków i ich otoczenia przez użytkowników i pracowników, ze względu na fakt że prace będą się toczyć w czynnych obiektach, w tym: a) konieczność uzgodnienia z Zarządcami poszczególnych obiektów, za pośrednictwem Zamawiającego, organizacji prowadzenia prac w poszczególnych obiektach ze względu na trwające zajęcia b) bieżące sprzątanie wszelkich pomieszczeń i otoczenia obiektów oraz usuwanie wszelkiego rodzaju odpadów c) usunięcie wszelkich szkód powstałych w wyniku prowadzenia prac, w obiektach i w ich otoczeniu, w szczególności uprzątnięcie i zagospodarowanie terenów zielonych, naprawę zniszczonych nawierzchni itp. d) doprowadzenie pomieszczeń objętych pracami do stanu sprzed prowadzenia prac, w szczególności w zakresie odtworzenia podłóg z okładzinami, ścian wraz z wykończeniem i wszelkich innych elementów uszkodzonych, bądź rozebranych w trakcie prowadzenia prac; e) podczas prowadzenia wymiany okien i drzwi zewnętrznych Wykonawca jest zobowiązany do organizowania codziennego zakresu robót tak, aby budynek był zamknięty po godzinach pracy i w czasie złej pogody (silne wiatry, burze, mrozy, ulewy) 9.4. koszt wykonania niezbędnych pomiarów, prób i sprawdzenia prawidłowości realizowanych robót wynikających z obowiązujących przepisów dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych oraz dokumentacji projektowej; 9.5. usuwanie wszelkich kolizji i prac nie wymienionych w dokumentacji projektowej, które można było przewidzieć po szczegółowym zapoznaniu się z zakresem robót, terenem budowy i dokumentacją, w tym przełożenie wszelkich urządzeń i instalacji, które występują na elewacjach budynków, np. instalacje monitoringu, oświetlenie itp. w porozumieniu z ich użytkownikami 9.6. Wykonawca powinien przewidzieć, że może wystąpić konieczność, na wniosek Zamawiającego, wstrzymania lub przesunięcia na inny termin pewnych rodzajów prac ze względu na nadmierny hałas, zapylenie, drgania lub inne podobne zjawiska lub nawet czasowego wstrzymania prowadzenia robót na poszczególnych obiektach ze względu na bieżącą działalność obiektów. Wstrzymanie prac do 5 dni roboczych dla każdego z obiektów nie daje uprawnień do żądania wydłużenia terminu realizacji zamówienia. 9.7. wymagany termin gwarancji wynosi pięć lat od dnia odbioru końcowego zadania. 9.8. wykonanie świadectwa energetycznego dla obiektów objętych projektem 9.9. do obowiązków Wykonawcy należy utylizacja wszelkich materiałów pochodzących z rozbiórek. Zamawiający zastrzega sobie możliwość częściowego wykorzystania demontowanych okien, grzejników, rur, rynien i innych materiałów w przypadku wystąpienia takiej potrzeby. Zakres wykorzystania materiałów oceniany będzie w trakcie prac. 9.10. wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej zawierającej wszelkiego rodzaju atesty, certyfikaty itp. dla wbudowanych materiałów oraz rysunki z oznaczeniem wszelkich zmian dokonanych w stosunku do dokumentacji projektowej 10. 10.1. Zamawiający wymaga, aby inwestycja była podzielona na elementy rozliczeniowe, wskazane w Załączniku nr 6, którego nie należy wypełniać na etapie składania ofert. 10.2. Terminy realizacji poszczególnych elementów robót podlegać będą negocjacjom pomiędzy Zamawiającym a wybranym Wykonawcą bezpośrednio przed podpisaniem umowy. Ustalony zostanie również koszt wykonania poszczególnych elementów rozliczeniowych (cena dla każdego z obiektów nie może ulec zmianie). Po zakończeniu negocjacji ustalony zostanie Harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji robót, stanowiący Załącznik nr 1 do umowy, określający terminy i koszty realizacji poszczególnych elementów. 10.3. Negocjacjom co do terminu wykonania nie podlegają elementy, dla których termin wykonania podał Zamawiający w tabeli elementów rozliczeniowych. Nie podlega negocjacji również termin wykonania całości zamówienia. 10.4. Obowiązkiem Wykonawcy będzie przedstawianie do odbioru elementów robót zgodnie z Harmonogramem rzeczowo-finansowym, a następnie przedstawianie faktur zgodnie z Harmonogramem. 10.5. Przewiduje się również odbiór końcowy każdego z obiektów (w zakresie sporządzenia dokumentacji powykonawczej obiektu, uprzątnięcia i zagospodarowania terenu obiektu, wykonania i umieszczenia na obiekcie tablicy pamiątkowej zgodnie z pkt. 8.1.b). 11. W stosunku do zakresu prac objętego dokumentacjami projektowymi wprowadza się następujące zmiany i uszczegółowienia, które należy uwzględnić przy sporządzaniu wyceny oferty: 11.1 Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy (internat) - Instalację c.o. należy wykonać z rur stalowych spawanych. - Należy przewidzieć drzwiczki do wnęk i zawory odcinające dla odpowietrzników pionów. - Należy przewidzieć wymianę stolarki okiennej o symbolach 07/1 w ilości 8szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę drzwi balkonowych o symbolach DZ4/1 w ilości 3szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę drzwi o symbolach DZ1/0 i DZ2/0 w ilości 2szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę drzwi o symbolach DZ6/0 w ilości 1szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę drzwi o symbolach DZ5/1 w ilości 1szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę stolarki okiennej o symbolach 010/1 w ilości 5szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę stolarki okiennej o symbolach 011/1 w ilości 4szt. jako stolarkę EI60. - Należy przewidzieć wymianę parapetów przy stolarce okiennej podlegającej wymianie wraz z obróbką osadzenia i pomalowania w kolorze ścian. - Należy przewidzieć w stolarce podlegającej wymianie w obrębie klatki schodowej szklenie bezpieczne P4 od wewnątrz. - Należy przewidzieć w stolarce otworowej montaż klamek wyposażonych w zamek. - Na ścianach zewnętrznych w obrębie klatki schodowej zamiast styropianu należy zastosować wełnę mineralną o współczynniku lambda=0,031W/m^2K o powierzchni ściany 177m2. - Materiały z rozbiórki instalacji c.o. wraz z grzejnikami (złom) stanowią własność Inwestora. Wykonawca jest zobowiązany do demontażu tych materiałów i przekazania inwestorowi. 11.2 Budynki Powiatowego Centrum Edukacji Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych im. Eugeniusza Kwiatkowskiego w Lęborku, ul. Pionierów 16 - Należy przewidzieć wymianę grzejników w ilości 6 szt. Purmo C 33/900 o długości 3,0 m. na sali gimnastycznej. - Odpowietrzniki pionów zostały pokazane na rozwinięciach instalacji c.o. na wysokości grzejników, należy je zamontować na wysokości ca 2,0 m nad podłogą. - Należy przewidzieć wymianę parapetów przy stolarce okiennej podlegającej wymianie wraz z obróbką osadzenia i pomalowania. - Materiały z rozbiórki instalacji c.o. wraz z grzejnikami (złom) stanowią własność Inwestora. Wykonawca jest zobowiązany do demontażu tych materiałów i przekazania inwestorowi. - Należy przewidzieć roboty związane z wykonaniem nowego przyłącza ciepłowniczego do budynku A: Rozebranie obrzeży trawnikowych 2.00 x 2 + 10,00 m z ponownym ułożeniem, Rozebranie kostki betonowej - chodnik ( 7,0 +7,0 + 4,00 + 8,0) x 2,0 m, Rozebranie płyt betonowych JOMB - 7,50 x 2,0 m, Rozebranie posadzki betonowej o gr. 30 cm w kotłowni; 1,00 x 1,00 m, Wykop w gruncie kat. III; 87,5 x 0,90 x1,90 m, Demontaż płyt kanałowych płaskich o wym. 1,50 x 1,0 x 013 na długości 85 m, Demontaż rur stalowych fi 80 mm wraz z izolacją 170 mb, Podkop pod fundamentem i siecią kanalizacyjną o wym. 1,50 x 0,80 dł. 2,00 m + zasypanie, Przebicie muru gr. 2 cegieł; szt .2 z zamurowaniem, Montaż rur preizolowanych fi 76,1/140 mm ze spawaniem i izolacją połączeń; 180 mb, Montaż kolan łukowych fi 76,1/140 mm, Zabezpieczenie przewodów taśmą ostrzegawczą 80 mb, Próba szczelności rurociągów sieci cieplnej fi 76,1 mm 180 mb, Uruchomienie sieci cieplnej fi 76,1 mm 180 mb, Obsypka przewodów i wypełnienie kanału piaskiem dowiezionym (1,20 x 0,30 + 1,50 x 0,13) x 85,0 m = 47,2 m3, Zasypanie przewodów gruntem z wykopu z zagęszczeniem; 87,5 x 0,90 x1,90 m Odbudowa chodnika i parkingu z kostki betonowej na podłożu piaskowo - cementowym, Wykonanie posadzki w kotłowni w miejscu przekopu z odtworzeniem izolacji poziomej 1 m2. 12. Zakres zadania określa szczegółowo projekt umowy o roboty budowlane stanowiący Załącznik Nr 5 do niniejszej SIWZ. 13. Przed złożeniem oferty i ustaleniem wartości ryczałtowej prac zaleca się dokonanie dokładnej wizji w terenie oraz przeanalizowanie opisu przedmiotu zamówienia z załączonymi materiałami. 14. Wykonawca dokona dokładnego rozpoznania, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wpłynąć na wykonanie zamówienia. 15. Wartość ryczałtowa zamówienia winna uwzględniać wszystkie punkty OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 16. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści SIWZ. Dokonaną zmianę Zamawiający przekaże niezwłocznie wszystkim Wykonawcom, którym przekazano niniejszą SIWZ, lub którzy wypełnili formularz na stronie internetowej. Zmiana treści SIWZ zostanie zamieszczona również na stronie internetowej Zamawiającego.