Remonty, konserwacje i usuwanie usterek bieżących w budynkach oraz na terenach wokół budynków mieszkalnych oraz użytkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadań: Zadanie 1: Remonty, konserwacje i usuwanie usterek ogólnobudowlanych bieżących w budynkach oraz na terenach wokół budynków mieszkalnych oraz użytkowych w zakresie: A) ROBOTY DEKARSKIE: - usuwanie usterek związanych z nieszczelnościami w pokryciach dachowych, obróbkach blacharskich, rynnach i rurach spustowych oraz wyłazach dachowych, - naprawa i uszczelnienie obróbek blacharskich i pokrycia daszków nad wejściami, - udrażnianie przykanalików kanalizacji deszczowej, - naprawa lub wymiana parapetów okien klatki schodowej, - usuwanie gniazd gołębi w rynnach i na parapetach klatki schodowej, - drobna konserwacja pokrycia dachowego, - realizacja protokołów kominiarskich w zakresie przewodów kominowych, - uszczelnienie lub wymiana wywiewek kanalizacyjnych w stropodachu i ponad dachem, - inne roboty dekarskie związane z eksploatacją budynku. B) ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE: - drobne naprawy tynków wewnętrznych i zewnętrznych, - usuwanie skutków przecieków z dachu lub awarii instalacji c.o. lub wod.-kan. na ścianach, sufitach i posadzkach w pomieszczeniach wspólnych oraz mieszkaniac lokatorskich, - miejsowa naprawa opasek wokół budynku, - usuwanie napisów graffiti, - naprawa uszkodzonych elementów wejść do budynku, schodów, balustrad, krat okiennych, itp., - miejscowe uzupełnianie posadzek w piwnicach lub korytarzach, - drobne naprawy balkonów lub gzymsów w przypadku zagrożenia dla zdowia mieszkańców lub osób trzecich, - uzupełnianie ubytków tynku kominów ponad dachem oraz żelbetonowych czap kominowych, - inne prace budowlane związane z eksploatacją budynku, - inne roboty związane z usuwaniem zagrożeń oraz zapewnieniem bezpieczeństwa użytkowania budyków oraz ich otoczenia w tym dojść, schodów, chodników, opasek. Zadanie 2: Remonty, konserwacje i usuwanie usterek przyłączy i instalacji gazowych, wod.-kan., c.o. oraz deszczowej w budynkach mieszkalnych oraz użytkowych w zakresie: A) WODNO-KANALIZACYJNE: - usuwanie przecieków na instalacji wodnej oraz kształtkach (uszczelnienie taśmą teflonową) i ponowne skręcenie, - wymiana kształtek (mufek, śrubunków, nypli, zaworów, złączek) w technologii PP, rury ocynkowane lub miedziane, - udrożnienie kanalizacji sanitarnej lub deszczowej (przykanaliki i piony), - usuwanie przecieków na złączach poprzez uszczelnienie, - wymiana kształtek PCV (kolanko, trójnik, mufy, redukcje, rewizje, itp.), B) CENTRALNEGO OGRZEWANIA: - usuwanie przecieków na zaworach, śrubunkach, grzejnikach, rurach odpowietrznikach, - wymiana zaworów, śrubunków, grzejników i innych elementów c.o., C) GAZOWE: - usuwanie przecieków na zaworach gazowych, kształtkach oraz złączach rur, - wymiana kształtek instalacji gazowej - śrubunków, mufek, nypli, kolan, zaworów, - spawanie instalacji gazowych - rur (likwidacja przecieków), D) INNE-ZWIĄZANE Z EKSPLOATACJĄ WYMIENIONYCH WYŻEJ INSTALACJI W BUDYNKACH 1.Wyżej wymienione roboty będą rozliczane na podstawie kosztorysu powykonawczego z uwzględnieniem oferowanej rbg i wskaźników cenotwórczych. Powyższe roboty będą wykonywane według potrzeb na każdorazowe polecenie Działu Eksploatacyjno-Technicznego. Termin realizacji polecenia w zależności od charakteru zdarzenia będzie każdorazowo określony w poleceniu wydanym przez Dział Eksploatacyjno-Techniczny. 2.W formularzu oferty należy podać cenę 1 rbg z narzutami (bez VAT wyliczoną wraz z narzutami) bez określania odrębnie wysokości narzutów. Podana cena jest obowiązującą w całym okresie ważności oferty i pozostaje stała przez okres realizacji zamówienia i nie będzie podlegać waloryzacji. 3. Ceny materiałów będą obowiązywały jako minimalne powiększone o średni wskaźnik narzutu kosztów zakupu zamieszczony w ostatnim aktualnym miesięczniku Błyskawica wydawnictwa Sekocenbud stanowiącym podstawę do rozliczenia za dany miesiąc. W przypadku materiałów nie ujętych w informatorach cena zostanie ustalona w oparciu o fakturę zakupu (netto) powiększoną o średni wskaźnik kosztów zakupu z aktualnego miesięcznika Błyskawica. Do faktury Wykonawca załączy kopię faktury za zakup materiałów. 4. Ceny sprzętu do robót będą obowiązywały zgodnie ze średnią ceną pracy sprzętu zamieszczoną w ostatnim aktualnym miesięczniku Błyskawica wydawnictwa Sekocenbud stanowiącym podstawę do rozliczenia za dany miesiąc. 5. Narzut zysku do sprzętu nie może przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zysku określonego w ostatnim aktualnym miesięczniku Błyskawica wydawnictwa Sekocenbud stanowiącym podstawę do roziczenia za dany miesiąc. 6. Obowiązki Wykonawcy: 1. Wykonawca zapewnia we własnym zakresie materiały i sprzęt niezbędny do wykonywania przedmiotu zamówienia. Materiały winny posiadać odpowiedni atest, certyfikat, dopuszczenie do stosowania. Materiały i elementy użyte do remontu powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Dopuszcza się wykonanie zleconych robót przy użyciu materiałów Zamawiającego - tylko na wniosek Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany do używania takich narzędzi i sprzętu, które nie spowodują niekorzystnego wpływu na jakość materiałów i wykonywanych robót oraz będą przyjazne dla środowiska, a także bezpieczne dla brygad roboczych wykonujących prace. Przy doborze narzędzi i sprzętu należy uwzględnić wymagania producenta stosowanych materiałów. Transport materiałów do wykonania robót może być dowolny pod warunkiem, że nie zmieni właściwości, ani też nie uszkodzi transportowanych materiałów. Za wypadki i szkody powstałe w wyniku prowadzenia robót odpowiada Wykonawca. Wykonawca zobowiązuje się do naprawienia szkód powstałych w trakcie wykonywania robót oraz zapewnia warunki bezpieczeństwa i higieny pracy. Odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich jak i z tytułu zdarzeń losowych powstałych w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia przyjmuje na siebie Wykonawca. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał na swój koszt i ryzyko teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał wszelkie zbędne materiały i odpady. Przedmiot zamówienia zostanie wykonany rzetelnie zgodnie z wymogami technicznymi. Wykonawca zobowiązuje się do zgłoszenia wykonanych robót w celu ich odbioru. 2. Roboty remontowe powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki technicznej i obowiązującymi przepisami prawa, w sposób precyzyjny i estetyczny.