Rewaloryzacja Zespołu Pałacowo Parkowego im. Fryderyka Chopina w Sannikach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Rewaloryzacja Zespołu Pałacowo-Parkowego im. Fryderyka Chopina w Sannikach w ramach projektu dofinansowywanego z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2007 - 2013 Działanie 6.1. Kultura nr umowy RPMA.06.01.00-14-035 08-00 wraz z aneksami Roboty budowlane będące przedmiotem niniejszego zamówienia będą realizowane zgodnie z Warunkami Kontraktowymi dla Budowy dla Robót Inżynieryjno-Budowlanych Projektowanych przez Zamawiającego (Warunki Ogólne FIDIC), 4. wydanie angielsko-polskie niezmienione 2008 (tłumaczenie 1. wydania 1999), przystosowanych do prawa polskiego i wymagań Zamawiającego poprzez Warunki Szczególne Kontraktu. Pałac stanowi obiekt architektoniczny, wykonany w formie bryły dwukondygnacyjnej, częściowo podpiwniczonej, pokrytej dachem dwuspadowym o niewielkim spadku. Bryła obiektu składa się dziewięcioosiowego korpusu głównego obejmującego część centralną i południowo-wschodnią. Od strony północno-zachodniej do bryły głównej przylega pięcioosiowe piętrowe skrzydło zakończone w części narożnej, czteroboczną wieżą typu belwederskiego. W kierunku północnym rozciąga się piętrowe dziewięcioosiowe skrzydło. Centralna część budowli od strony południowo-wschodniej zakończona jest częścią parterową. Elewacja frontowa poprzedzona jest tarasem na czterech filarach. Obiekt posiada dachy czterospadowe, kryte blachą. Obiekt pałacowy w Sannikach posiada powierzchnię zabudowy, wynoszącą 991,80 m2. Powierzchnia piwnic, zlokalizowanych w budynku głównym od strony północnej i zachodniej wynosi 49,0 m2. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1 125,55 m2 i mieści się na dwóch kondygnacjach. Całkowita kubatura obiektu wynosi 8 217 m3. W zakres prac w ramach budynku pałacu wchodzą: a) Roboty rozbiórkowe, wymiana stropów, konstrukcji, remont dachu, schodów, ścian, zamurowania b) Roboty ziemne c) Roboty fundamentowe d) Ścianki działowe e) Stolarka okienna i drzwiowa f) Kanał c.o. (budowa z betonu lub z cegły potrzebna do poprowadzenia głównych rur centralnego ogrzewania do pionów albo skrzynek rozdzielczych) g) Podłoża i posadzki h) Tynki i oblicowania ścian wewnętrznych i) Ślusarka (balustrady na podjeździe dla niepełnosprawnych) j) Schody i pochylnia k) Dźwig osobowy (winda dla niepełnosprawnych) l) Elewacje m) Instalacje sanitarne wewnętrzne n) Instalacje c.o. o) Technologia kotłowni (zakup nowych urządzeń do nowej energooszczędnej kotłowni c.o. i c.w. (piece, zbiorniki na olej, nowe orurowanie) p) Instalacje elektryczne wewnętrzne q) Elektryka kotłowni r) Deszczówka (odprowadzenie zalegającej wody deszczowej na podwórzu poprzez odpowiedni system kanalizacji) s) Odbudowa oranżerii t) Monitoring - projekt i wykonawstwo (zgodnie z wytycznymi do projektu systemów sygnalizacji pożaru, telewizji przemysłowej i sygnalizacji włamania). Przy wykonywaniu robót budowlanych należy wykonać następujące badania konserwatorskie oraz uwzględnić wytyczne dotyczące robót konserwatorskich i odtworzeniowych: badania architektoniczne i prace konserwatorskie polichromii w pomieszczeniach 1.1., 1.2., 1.3., 1.6., 1.7., 1.21., T.1.2. i T.1.3. (według oznaczeń pomieszczeń zawartych w Raporcie badań konserwatorskich ścian i sufitów we wnętrzu Pałacu w Sannikach), położenie tynków renowacyjnych na całej wysokości elewacji pałacu - zgodnie z zaleceniami zawartymi w Ekspertyzie technicznej Pałacu w Sannikach w zakresie określenia przyczyn zawilgocenia i zasolenia ścian tj. system Kerakoll lub równoważny m.in. posiadający certyfikat WTA), odtworzenie kominka w hallu (pom. 1.1.) na podstawie materiałów historycznych (dokumentacja fotograficzna), odtworzenie boazerii na klatce schodowej na wprost głównego wejścia), zdemontowanie boazerii i osłon na grzejniki w sali koncertowej (pom. 1.3.) - nowe rozwiązanie zostanie zaprojektowane w projekcie wykonawczym aranżacji wnętrz, odtworzenie posadzek drewnianych na parterze i piętrze (poza przewidzianymi do renowacji posadzkami taflowymi w pom. 1.1., 1.2., 1.3. i 1.4.), odtworzenie drzwi zewnętrznych z zachowaniem istniejących okuć (jeżeli brak, uzupełnić z mosiądzu) oraz stolarki drzwiowej, zgodnie z zapisami w projekcie budowlanym branży architektonicznej, zdemontowanie i zachowanie marmurowej tablicy w sali lustrzanej (pom. 1.2.), renowacja luster w pom. 1.2., zdemontowanie sztukaterii - decyzja odnośnie renowacji i ponownego wbudowania lub odtworzenia podejmie na etapie realizacji przedstawiciel Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, odtworzenie stolarki okiennej, nowo projektowane okna powinny być kopią okien historycznych, drewniane - zaleca się wykonanie w nich lufcików, malowane w kolorze uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, okiennice wewnętrzne drewniane, płycinowo - ramowe, malowane - kształt płycin taki jak w zamknięciu wewnętrznym drzwi w pawilonie (przy drugiej klatce schodowej), renowacja okuć okiennych z mosiądzu, odtworzenie parapetów wewnętrznych wg profilu w pom. 2.22), wyłożenie płytkami granitowymi taras na piętrze (na wysokości głównego wejścia), odtworzenie tralek (jako betonowe), renowacja żeliwnych płyt balkonowych, podwyższenie do wymaganej przepisami wysokości żeliwnych barierek (z wykorzystaniem istniejących elementów), wzór - do uzgodnienia z przedstawicielem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pochwyt z rurki mosiężnej, wykonanie schodów zewnętrznych wraz z murkami z granitu, kolor granitu zostanie dostosowany do kolorystyki elewacji, uzupełnienie schodów prowadzących do saloniku (pom. 1.4.) o granitowe murki, odtworzenie kształtu wszystkich stopni wg wzoru w istniejących schodach przed wejściem na wieżę, antypoślizgowe powierzchnie stopni, odtworzenie tynków elewacji wraz z dekoracjami architektonicznymi, konserwacja i ponowne wbudowanie tablicy pamiątkowej na elewacji, kolorystyka poszczególnych elementów obiektu zostanie ustalona na etapie realizacji robót w uzgodnieniu z przedstawicielem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wszystkie materiały wykończeniowe będą podlegały zatwierdzeniu przez Zamawiającego oraz przedstawiciela Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W ramach projektu zostanie odrestaurowany park, gdzie zostaną wykonane prace w następującym zakresie: a) Oświetlenie części parkowej, części pałacowej, oświetlenie i nagłośnienie muszli koncertowej b) Drogi i boiska - krąg przed muszlą koncertową, aleje parkowe przy muszli koncertowej, aleje parkowe pałacowe Wymagania odnośnie boiska: Nawierzchnia syntetyczna poliuretanowo - gumowa typu CONIPUR 2S w kolorze ceglastym na podbudowie przepuszczalnej dla wody z betonu jamistego. 8 mm - mieszanina granulatu EPDM o fr. 1-4 mm połączonego lepiszczem poliuretanowym 8 mm - mieszanina granulatu SBR o fr. 1-4 mm połączonego lepiszczem poliuretanowym 10 cm - beton jamisty LB-15-WO-F25 10 cm - podsypka piaskowa geowłóknina o gramaturze 160 g/m2 krawężnik betonowy 8x30 na ławie betonowej z betonu B-10 (15 x 15 cm) 5 cm - żwir Linie boisk - farba poliuretanowa biała Dwa boiska do tenisa, dwa boiska do kometki. Powierzchni boisk o nawierzchni EPDM - 36 x 38 metrów Ogrodzenie 110 m o wysokości 4 m Ogrodzenie 38 m o wysokości 2 m montowane na projektowanym ogrodzeniu murowanym. Wejścia na teren boisk - sztuki lokalizowane przy słupach nośnych ogrodzenia. Urządzenia - 4 słupki do mocowania siatki do tenisa przedłużone - do mocowania siatki do siatkówki Dwa wolnostojące kosze do gry w siatkówkę. c) Zieleń - w części przy muszli koncertowej, część parkowa przypałacowa (zakup nowych nasadzeń, sadzonek) Wykonawca jest zobowiązany do pielęgnacji całości zieleni na terenie Parku, zarówno nowo nasadzonej i jak i istniejącej. d) Mała architektura - ławki, kosze itp. Ławki parkowe mocowane na stałe - ilość 100 szt. Ławki parkowe ustawione przed muszle koncertową - ilość 80 szt. Śmietniczki parkowe ilość - 60 szt. Tabliczki - tablice informacyjne do umiejscowienia na terenie parku ilość - 30 szt. Ponadto w ramach zadania należy wykonać projekt oraz zrealizować monitoring zespołu pałacowo-parkowego. Przedmiot zamówienia opisuje niżej wymieniona dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót: ontraktu.