Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu w ramach przedsięwzięcia pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej na terenie powiatów: białogardzkiego, drawskiego, kołobrzeskiego, koszalińskiego, szczecineckiego i świdwińskiego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu w ramach przedsięwzięcia pn. Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej na terenie powiatów: białogardzkiego, drawskiego, kołobrzeskiego, koszalińskiego, szczecineckiego i świdwińskiego. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług związanych z zarządzaniem, koordynowaniem, rozliczeniem, kontrolą i nadzorem nad realizacją robót budowlanych polegających na wykonaniu termomodernizacji budowlanej obiektów użyteczności publicznej w Gminie Karlino. Roboty budowlane wykonywane będą na podstawie umowy pomiędzy Gminą a Wykonawcą robót wybranym w wyniku rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Przedmiotem zamówienia objęte jest pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu przy realizacji inwestycji we wskazanych poniżej pięciu budynkach użyteczności publicznej: 1.Karliński Ośrodek Kultury- zakres prac budowlanych obejmuje wykonanie: - Instalacji węzła cieplnego w oparciu o pompę ciepła - Roboty instalacyjne: wodno - kanalizacyjne - Roboty elektryczne (dostosowanie instalacji elektrycznej do montażu pompy ciepła) 2.Hala Sportowa na ulicy Kościuszki- zakres prac budowlanych obejmuje wykonanie: - Docieplenie ścian fundamentowych - Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej V- Docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych budynku wraz z wykonaniem elewacji - Instalację węzła cieplnego w oparciu o pompę ciepła - Roboty instalacyjne: c.o. i c.w. - Roboty elektryczne (dostosowanie instalacji elektrycznej do montażu pompy ciepła) 3. Szkoła Podstawowa w Karwinie- zakres prac budowlanych obejmuje wykonanie: -Termomodernizacji budynku w zakresie: -wykonanie węzła cieplnego z pompą ciepła - docieplenie stropu nad główną częścią obiektu, -docieplenie i wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej (klatka schodowa i kotłownia), -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, -wykonanie instalacji ciepłej wody, -wykonanie zabezpieczenia ochronnikami przebiciowymi instalacji pompy ciepła i montaż czujnika kolejności faz, -montaż zaworu 45 służy do regulacji sterowania ręcznego przepływem wody użytkowej, -wykonanie robót elektrycznych (dostosowanie instalacji elektrycznej dla potrzeb węzła cieplnego), -wykonanie projektu instalacji elektrycznej na potrzeby pompy ciepła (należy uzyskać warunki przyłączeniowe wraz z wykonaniem projektu instalacji elektrycznej i uzyskaniem pozwolenia na budowę) -Roboty budowlane - zerwanie starego pokrycia dachowego z papy, - wykonaniem elewacji, - wykonanie nowego pokrycia dachu z blacho dachówki, - wykonanie nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej, - wykonanie nowych łat i kontr łat na dachu, -wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych w celu odprowadzenia wód opadowych z połaci dachowych, -wykonanie okien połaciowych, -wykonanie adaptacji poddasza wraz z ociepleniem, - wykonanie nowej instalacji odgromowej wraz z wykonaniem pomiaru uziemienia, -Mikroturbina Wiatrowa -dostawa i montaż mikroturbin wiatrowych o mocy 2x6 kW, -wykonanie fundamentów pod turbiny wiatrowe -dostosowanie instalacji elektrycznej do potrzeb mikroturbiny wiatrowej i jej podłączenie, 4. Przedszkole Miejskie im. Marii Curie-Skłodowskiej w Karlinie - zakres prac budowlanych obejmuje wykonanie: -Termomodernizację budynku w zakresie: - wymiana instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, - wykonanie węzła cieplnego z pompami ciepła, - roboty elektryczne w pomieszczeniu węzła cieplnego (wraz z wykonaniem zabezpieczenia ochronnikami przepięciowymi instalacji pompy ciepła, - wykonanie fundamentu pod pompę ciepła wraz z zabezpieczeniem urządzeń przed dostępem osób postronnych, - docieplenie ścian fundamentowych, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, - docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem elewacji oraz obróbek blacharskich, - docieplenie stropodachu wraz z pokryciem dachu papa termozgrzewalną (obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe) -Wykonanie turbiny wiatrowej - dostawa i montaż mikroturbiny wiatrowej, - przebudowa linii kablowej, - dostosowanie instalacji elektrycznej do potrzeb mikroturbiny wiatrowej i jej podłączenie, -Remont i przebudowa budynku przedszkola - roboty rozbiórkowe (m.in. ścianki działowe, kominy wentylacji grawitacyjnej, wewnętrzne instalacje elektryczne, wod. - kan., c.o., posadzki, okładzin drewnianych), - remont wszystkich pomieszczeń budynku przedszkola uwzględniających min. (wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, wykonanie ścianek działowych, tynków cementowo - wapiennych kat. IV, roboty malarskie, montaż kabin WC, wykonanie posadzek, wymiana balustrad, izolacje poziome stropów i posadzek, montaż urządzeń sanitarnych), - przebudowa części pomieszczeń budynku na poziomie parteru dla dzieci w wieku do 3 lat, - przebudowa sanitariatów z połączeniem z salami przedszkolnymi, - zabudowa loggi z wykorzystaniem na salę indywidualnego nauczania z instalacją komputerową, - przebudowa kuchni i pomieszczeń kuchennych, - przebudowa elementów konstrukcyjnych budynku (nadbudowa przedsionka, przebudowa przedszkola pkt 9.1 i 9.2 projektu budowlanego), - przebudowa i budowa kominów wentylacji grawitacyjnej, - obudowa klatki schodowej EI60, - przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej, - likwidacja kanałów ciepłowniczych zlokalizowanych pod posadzkami parteru, - przebudowa instalacji gazowych, - przebudowa instalacji wentylacji mechanicznej, - wykonanie kominów murowanych i komina stalowego, - wykonanie instalacji ppoż. (hydrantową) oraz wyposażenie budynku w gaśnice zgodnie z pkt 11.18 projektu budowlanego, oznaczenie dróg ewakuacyjnych, - wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej, oświetleniowej oraz budowa instalacji niskoprądowych (instalacja komputerowa, domofonowa, internetowa, TV), - wymiana dźwigu gastronomicznego w istniejącym szybie, - przyłączenie urządzeń wyposażenia kuchni według projektu technicznego przy współudziale z dostawcą urządzeń, - wykonanie przebudowy instalacji gazowej w węźle cieplnym wraz z montażem pieca gazowego i zamontowaniem go do układu węzła cieplnego z pompami ciepła, wykonanie automatyki w celu współgrania kotła gazowego z pompami ciepła, Zagospodarowanie terenu - remont budynku garażowo - magazynowego wolnostojącego (wykonanie nowej posadzki, roboty malarskie, remont zewnętrznych ścian polegający na malowaniu w kolorystyce zatwierdzonym przez Zamawiającego), - wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych i schodów zewnętrznych, - wykonanie tarasu, - wykonanie ogrodzenia o wysokości 1,2 m z elementów stalowych wraz z wykonaniem bram i furtek wejściowych, - wykonanie placu zabaw dla dzieci 2,5 - 3 lata od strony ul. Moniuszki oraz doposażenie placu zabaw dla dzieci starszych, - wykonanie wewnętrznej drogi z kostki betonowej typu POLBRUK gr. 8 cm lub równoważnej, - wykonanie nasadzeń krzewów i ułożenie gotowej trawy z rolki, - wykonanie zewnętrznej kanalizacji (odpływ do separatora tłuszczu i istniejącej studni kanalizacji sanitarnej). 5. Świetlica wiejska w Gościnku - zakres prac budowlanych obejmuje wykonanie: Termomodernizację istniejącego budynku świetlicy w zakresie: -wykonanie docieplenia ścian fundamentowych -wymiana stolarki okiennej, -docieplenie ścian elewacyjnych, -docieplenie dachu, -wykonanie płyty fundamentowej pod pompę ciepła wraz z wykonaniem zadaszenia systemowego, -wymiana posadzki, -wykonanie węzła cieplnego w oparciu o pompę ciepła, -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, -wykonanie zabezpieczenia ochronnikami przebiciowymi instalacji pompy ciepła i montaż czujnika kolejności faz, -wykonanie robót elektrycznych (dostosowanie instalacji elektrycznej dla potrzeb węzła cieplnego), -montaż zaworu 45 służy do regulacji sterowania ręcznego przepływem wody użytkowej, -wykonanie instalacji elektrycznej oświetleniowej i siłowej w budynku świetlicy -przeprowadzenie badań i sprawdzeń urządzeń zamontowanych w świetlicy Budowa nowej części budynku świetlicy Część I-wykonanie nowej części budynku świetlicy -wykonanie wykopu pod ściany fundamentowe, wraz z zerwaniem warstwy humusu, -wykonanie ław fundamentowych, -wykonanie ścian fundamentowych, -wykonanie ścian parteru, -wykonanie wieńców i słupów, -wykonanie stropu nad konstrukcją, -wykonanie ścian poddasza, -wykonanie wieńców ganka, -wykonanie więźby dachowej, -wykonanie pokrycia dachu, -zakup i montaż stolarki okiennej i drzwiowej, -wykonanie ocieplenia sufitu ganka, -wykonanie tynków wewnętrznych, -wykonanie posadzki na gruncie, -wykonanie okładzin podłogowych, -wykonanie elewacji, Część II- budowa drewutni -wykonanie wykopów pod stopy fundamentowe wraz z zerwaniem warstwy humusu -wykonanie stop fundamentowych, -wykonanie szkieletu ścian zewnętrznych, -wykonanie dachu nad konstrukcją, -wykonanie osłon ścian zewnętrznych, -zakup i montaż stolarki okiennej i drzwiowej, -wykonanie posadzki na gruncie, Część III-wykonanie utwardzenia i zjazdu z drogi do świetlicy - wykonanie podbudowy, -konanie utwardzenia z kostki betonowej, Część IV-Remont istniejącej części budynku -wykonanie otworu na drzwi ogrodowe -zakup i montaż drzwi ogrodowych -wykonanie wygłuszenia ścian wraz z tynkowaniem -rozbiórka starego pieca kaflowego -wymurowanie kominka z wkładem grzewczym Część V-Oświetlenie zewnętrzne -roboty ziemne związane z przeprowadzeniem instalacji oświetleniowej na działce -montaż słupów oświetleniowych i opraw - przeprowadzenie kabli między oprawami a przyłączem -wykonanie próby urządzeń i zasypanie wykopów z kablami Część VI- Roboty związane z montażem instalacji sanitarnych w nowej dobudowywanej części budynku -wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej -wykonanie instalacji centralnego ogrzewania -wykonanie instalacji zimnej wody użytkowej -wykonanie kanalizacji sanitarnej -wykonanie instalacji elektrycznej na potrzeby świetlicy -wykonanie pomiarów i prób urządzeń i sieci opisanych w części VI Po podpisaniu umowy Zamawiający przekaże Inżynierowi Kontraktu, na czas trwania umowy następujące dokumenty: - projekty budowlane; - kosztorysy inwestorskie; - przedmiary robót; - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych; - kopię umowy z Wykonawca robót budowlanych - kopię oferty Wykonawcy robót budowlanych Ponadto Zamawiający zapewni Inżynierowi Kontraktu wgląd do innych dokumentów niezbędnych do poprawnego wykonywania powierzonych czynności. W ramach wykonania Przedmiotu umowy Inżynier Kontraktu zobowiązany jest w szczególności do: a) na etapie wyłaniania wykonawcy robót budowlanych (część zadania dotycząca realizacji wyłącznie Świetlicy w Gościnku) - pomoc w przeprowadzeniu postępowania przetargowego w celu wyłonienia wykonawcy robót; - udzielanie odpowiedzi i wyjaśnień do treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia; b) na etapie budowy: -przekazania placu budowy Wykonawcy oraz nadzór nad organizacją zaplecza budowy, -obecności na terenie budowy przez okres realizacji Zadania Inwestycyjnego; -sprawowania nadzoru inwestorskiego przez uprawnionych inspektorów nadzoru, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623) i warunkami zapisanymi w decyzjach administracyjnych; -kontrolowania w sposób ciągły jakości wykonywanych robót oraz wbudowanych materiałów, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, dokumentacji projektowej oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, -bieżącego archiwizowania wszelkich gwarancji, atestów, deklaracji, certyfikatów jakości itp. -niezwłocznego informowania Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach występujących podczas realizacji robót budowlanych na Zadaniu Inwestycyjnym, które mogą mieć wpływ na wydłużenie czasu wykonania lub zwiększenie kosztów oraz przedstawienia propozycji działań mających na celu ich uniknięcie a także zapobieżenie wystąpieniu podobnych zagrożeń w trakcie dalszej realizacji robót budowlanych; -kontrolowania czy Wykonawca przestrzega zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz czy utrzymuje porządek na terenie budowy; -udzielania Wykonawcy wszelkich dostępnych informacji i wyjaśnień dotyczących realizacji robót; -organizowania oraz przewodniczenia cotygodniowym naradom na budowie omawiającym dotychczasowy postęp prac, w których udział biorą przedstawiciele wszystkich stron zaangażowanych w realizację zadania (Wykonawca, Inżynier Kontraktu, przedstawiciele Zamawiającego, ewentualny Nadzór Autorski) oraz sporządzania protokołów z tych narad i przekazywanie ich Zamawiającemu w terminie 7 dni od dnia narady; -organizowania i przewodniczenia naradom technicznym oraz sporządzanie protokołów z tych narad, protokół należy przedstawić Zamawiającemu w terminie do 7 dni od daty posiedzenia; -opiniowania i przedstawiania Zamawiającemu do zatwierdzenia Harmonogramu rzeczowo-finansowego robót i Harmonogramu płatności, przedstawionego przez Wykonawcę oraz wnioskowanie o ewentualne jego zmiany w trakcie trwania budowy; -monitorowania postępu robót poprzez sprawdzenie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności realizacji z obowiązującym Harmonogramem robót; -kontrolowania sposobu składowania i przechowywania materiałów; -nadzorowania robót wykonywanych przez Wykonawcę; -zlecania Wykonawcy wykonania dodatkowych badań materiałów lub robót budzących wątpliwości, co do ich jakości; -dokonywania odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu; -sprawdzenia wykonywanych robót i powiadomienie Wykonawcy o wykrytych wadach oraz określenie zakresu koniecznych do wykonania robót poprawkowych; -poświadczenia usunięcia wad przez Wykonawcę; -mediacji i rozjemstwa w sporach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, w szczególności przy sporządzaniu Raportu Końcowego Projektu; -bezstronnego i obiektywnego uczestnictwa w procesie inwestycyjnym dotyczącym realizacji Zadania Inwestycyjnego; -przedstawienia Zamawiającemu pisemnych zaleceń na temat wyceny stawek robót, dla których nie przewidziano cen jednostkowych w umowie z Wykonawcą; -przygotowania do odbioru częściowego i końcowego robót, sprawdzenie kompletności i prawidłowości przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów wymaganych do odbioru oraz uczestnictwo w odbiorze robót; -poświadczenia terminu zakończenia robót; -dostarczenia Zamawiającemu wszelkich raportów, akt, gwarancji, certyfikatów przygotowanych przez Wykonawcę robót po zakończeniu robót; -powiadamiania Zamawiającego o wszelkich roszczeniach Wykonawcy oraz rozbieżnościach między dokumentacją Zamawiającego, a stanem faktycznym na terenie budowy; -prowadzenia bieżącej kontroli Zadania Inwestycyjnego i aktualizowanie końcowej wartości zadania; -sprawdzenia ostatecznej kwoty umownej Wykonawcy; -weryfikacja i akceptacja sporządzonego przez Wykonawcę protokołu odzysku materiałów pochodzących z rozbiórki; -zapewnienia, przeprowadzenia i nadzorowania wymaganych prób i rozruchów technologicznych; -zarządzania finansowego, tj. sporządzania raportów miesięcznych z określeniem zaawansowania prac oraz rozliczenia finansowe Inwestycji; - innych czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, związanych bezpośrednio z realizacją inwestycji. c) na etapie po zakończeniu budowy: -weryfikacji kompletności dokumentacji odbiorowej przygotowanej przez Wykonawcę i uczestnictwo w odbiorze końcowym robót oraz sporządzenie stosownych protokołów odbioru; -dokonania odbioru wykonanych robót związanych z usunięciem wad ujawnionych podczas odbioru końcowego; -przygotowanie dla potrzeb Zamawiającego dokumentów księgowych (OT- przyjęcie na stan środka trwałego, PT-protokół przekazani, przyjęcia środka trwałego, i inne); -rozliczenie rzeczowe i finansowe zadania, w tym sporządzenie raportu końcowego z realizacji Zadania Inwestycyjnego w terminie 30 dni po odbiorze końcowym bądź po odbiorze robót związanych z usunięciem wad ujawnionych podczas odbioru końcowego i wszelkich wymaganych sprawozdań żądanych przez Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia żądania; d) w okresie gwarancji dla Zadań Inwestycyjnych: uczestniczenie w corocznych przeglądach gwarancyjnych w okresie gwarancji każdego z Zadań Inwestycyjnych oraz w odbiorze gwarancyjnym a w przypadku stwierdzenia w trakcie przeglądów bądź odbioru wystąpienia wad, także uczestniczenie w odbiorze od Wykonawcy robót związanych z usunięciem ujawnionych wad; Zamawiający powiadomi Inżyniera Kontraktu o terminach przeglądów gwarancyjnych oraz odbiorów robót czy odbioru gwarancyjnego na 7 dni przed wyznaczonym terminem.