Remont Dworku Zagroda przy ulicy Grodziskiej 57 w Brwinowie wraz z elementami malej architektury znajdującej się na działce (rzeźby kamienne, studnia, ogrodzenie)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont Dworku Zagroda przy ulicy Grodziskiej 57 dz. nr ew. 3/2 obręb 13 w Brwinowie wraz z elementami malej architektury znajdującej się na działce (rzeźby kamienne, studnia, ogrodzenie). 2. Opis obiektu: Dworek Zagroda został wzniesiony w latach 1905-1910 według projektu Zygmunta Bartkiewicza i wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 1006/1082 z dn. 03.12.1974r. Ogród przy zabytkowym dworku skomponowany po 1910 roku figuruje w rejestrze zabytków pod nr 31-A (Dec. z dn. 08.07.2002r.). Obecnie obiekt użytkowany jest przez Towarzystwo Przyjaciół Brwinowa. Powierzchnia zabudowy wynosi 132,3 m2. Powierzchnia całkowita: 308,74 m2. Kubatura brutto: 789,3 m3. 3. Zakres rzeczowy przedmiotu umowy obejmuje wykonanie wszystkich robót zgodnie z dokumentacją stanowiącą załącznik nr 8 do SIWZ, w tym: 1) prace remontowe wokół budynku: - remont filarów ogrodzenia drewnianego posesji, - wymianę przęseł ogrodzenia drewnianego i drewnianej furty wejściowej w ogrodzeniu, - wymianę drewnianej bramy wjazdowej w ogrodzeniu od ul. Grodziskiej, - wykonanie nowej konstrukcji drewnianej zadaszenia studni, - oczyszczenie wszystkich rzeźb kamiennych znajdujących się na terenie posesji; 2) zewnętrzne prace remontowe budynku: - odkopanie i osuszenie ścian fundamentowych budynku, - wykonanie izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych budynku, - wykonanie opaski drenującej wokół budynku i opaski z piaskowca wokół budynku, - remont elewacji budynku - wykonanie nowych tynków elewacyjnych, - oczyszczenie elementów zdobień zewnętrznych elewacji budynku oraz balustrad balkonu i portyku kolumnowego, - rozebranie kominów murowanych do poziomu połaci dachu, - wymurowanie nowych kominów nad połacią dachu w miejscu rozebranych wraz z otynkowaniem i malowaniem, - wymianę: uszkodzonych elementów konstrukcji więźby dachowej, deskowania połaci dachu, pokrycia dachu, wszystkich elementów dekarskich, - oczyszczenie ozdobnych elementów naczółków dachów skrzydeł bocznych, - wykonanie nowego daszku nad portykiem kolumnowym, - wykonanie nowej posadzki balkonu, - oczyszczenie posadzki portyku kolumnowego, - uzupełnienie ubytków w schodach zewnętrznych do piwnicy, - wykonanie izolacji schodów zewnętrznych do piwnicy, - wykończenie schodów zewnętrznych do piwnicy płytami z piaskowca, - renowację stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, - wymianę okuć stolarki okiennej i drzwiowej; 3) wewnętrzne prace remontowe budynku: - oczyszczenie, uzupełnienie oraz malowanie tynków wewnętrznych, - uzupełnienie, oczyszczenie, impregnację posadzek betonowych pomieszczeń piwnicy, - cyklinowanie i malowanie farbami do drewna parkietów na parterze i piętrze budynku, - wymianę podłogi drewnianej na poddaszu skrzydeł bocznych budynku wraz z wymianą legarów, - uzupełnienie, oczyszczenie, impregnację wewnętrznych schodów betonowych do piwnicy, - wymianę wszystkich stopni schodów drewnianych z parteru na piętro, - oczyszczenie i malowanie farbami do drewna elementów konstrukcyjnych schodów drewnianych z parteru na piętro, - renowację części stolarki drzwiowej wewnętrznej, - wymianę części stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami, - wymianę okuć stolarki drzwiowej wewnętrznej, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej w pomieszczeniach piwnicy i parteru budynku, - obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie stalowym wraz z wykonaniem wyprawy tynkarskiej, - wykonanie ekspertyzy kominiarskiej drożności istniejących kanałów wentylacyjnych i spalinowych. 4) zapewnienie we własnym zakresie zaplecza budowy oraz ponoszeniem kosztów poboru wody i energii elektrycznej, 5) sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej, w tym również fotograficznej i opisowej przebiegu prac; 6) wywóz i utylizacja odpadów, uporządkowanie i doprowadzenia terenu robót do stanu jak przed rozpoczęciem robót; 4. Integralną częścią dokumentacji projektowej jest inwentaryzacja budowlana obiektu, ekspertyza mykologiczna stanu konstrukcji więźby dachowej oraz opinia o stanie technicznym budynku wraz z zaleceniami (zawarte w opracowaniu Projekt Remontu Dworku Zagroda oraz STWOiR). 5. Zgodnie z Postanowieniem nr 521/2013 z dnia 29.10.2013 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed przystąpieniem do realizacji Wykonawca przedstawi do uzgodnienia MWKZ projekt kolorystyki. 6. Projekt zakłada odzysk dachówki na poziomie 20 %. Ocenę stanu technicznego dachówki przeznaczonej do odzysku dokona inspektor nadzoru. Ostateczną decyzję w kwestii wykorzystania odzyskanej dachówki i jej ponownego użycia na dachu budynku Wykonawca uzgodni z MWKZ. 7. Na wykonane roboty Wykonawca udzieli co najmniej 36-miesięcznej gwarancji jakości i co najmniej 36-miesięcznej rękojmi za wady od końcowego odbioru robót.