sporządzanie operatów szacunkowych przez rzeczoznawcę majątkowego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie gminy Tarnowo Podgórne zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i przepisami wykonawczymi. Przedmiot zamówienia został podzielony na następujące części: Część I obejmująca: 1. Szacowanie nieruchomości - ok. 50 operatów - (dwu-lub trzykrotne szacowanie wartości nieruchomości w każdym operacie szacunkowym) w celu ustalenia opłaty planistycznej i rozliczenia ewentualnych nakładów. Każdy operat, w którym dwu-lub trzykrotnie oszacowana jest wartości jednej nieruchomości - zabudowanej lub niezabudowanej - oszacowana wartość związana ze stanem przed i po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego), 2. Szacowanie nieruchomości - ok. 70 operatów - (dwukrotne szacowanie wartości nieruchomości w każdym operacie szacunkowym) w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału, w których oszacowana zostanie wartość nieruchomości przed podziałem geodezyjnym i po podziale. Część II obejmująca: 1. Szacowanie nieruchomości niezabudowanej - ok. 40 operatów dla następujących potrzeb: - oddania w użytkowanie wieczyste, - sprzedaży nieruchomości gruntowych, - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, - określenia wartości rynkowej gruntów przejętych pod drogi, - innych wynikających z potrzeb Zamawiającego, 2. Szacowania nieruchomości zabudowanych - ok. 10 operatów dla następujących potrzeb: - sprzedaży nieruchomości gruntowych, - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, - innych wynikających z potrzeb Zamawiającego, Część III obejmująca: 1. Szacowanie nieruchomości lokalowych - ok. 10 operatów 2. Ustalenia odszkodowań za nakłady na gruncie - ok. 5 operatów 3. Ustalenie wartości służebności gruntowych przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia mediów - ok. 5 operatów 4. Ustalenie wartości służebności przesyłu - ok. 5 operatów Podana wyżej ilość nieruchomości stanowi liczbę szacunkową i może ulec zmianie w wyniku rzeczywistego zapotrzebowania. Operat szacunkowy dotyczy wyceny jednej nieruchomości - działki. Zamówienie będzie realizowane sukcesywnie, w miarę pojawiających się potrzeb, w danej grupie nieruchomości. Realizacja poszczególnych zleceń nie może przekroczyć 14 dni, licząc od dnia doręczenie zlecenia. Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy.