Zaprojektowanie i wykonanie rekreacyjnego basenu solankowego w Inowrocławiu, w ramach realizacji zadania Uzdrowisko Inowrocław

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie rekreacyjnego basenu solankowego przy ul. Świętokrzyskiej 107 w Inowrocławiu (działka nr 1/6), przeznaczonego do użytkowania równocześnie przez ok. 50 osób, wraz z obiektami towarzyszącymi. Na terenie działki 1/6 (przy hotelu PARK) znajduje się odkryty basen kąpielowy, boisko asfaltowe (przeznaczone do rozbiórki), boisko do piłki siatkowej o nawierzchni trawiastej, wypożyczalnia sprzętu turystycznego i sportowo-rekreacyjnego, szatnie, sanitariaty, natryski. Na przeznaczonym pod zabudowę terenie (oznaczonym na załączonej do SIWZ mapie) należy zaprojektować i wybudować: 1) budynek zaplecza basenu - odrębny budynek wolnostojący o architekturze dostosowanej do istniejącego ładu architektonicznego; liczbę i funkcje pomieszczeń budynku oraz jego wyposażenie należy zaprojektować i wykonać zgodnie z opisem w programie funkcjonalno-użytkowym, instalacje wewnętrzne: wody zasilającej (z.w. wodociągowej) i ppoż., kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, ciepła technologicznego, wentylacja, elektryczna (oświetlenie LED, uwzględnieniem oświetlenia ekspozycyjnego zewnętrznego), odgromowa, telefoniczna, system elektronicznej kontroli wejść i wyjść, nagłaśniająca wewnętrzna + 2 głośniki zewnętrzne, dzwonkowa, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, uzdatniania wody basenowej i przygotowania solanki (należy przewidzieć uzupełnianie solanki; zbiornik na solankę (tankowanie) z zasilaniem na zewnątrz o pojemności obliczonej na 1 tydzień, na cele uzupełniania wody w basenie); 2) nieckę basenu rekreacyjnego solankowego - konstrukcja niecki - żelbetowa, wykładzina z płytek ceramicznych basenowych, antybakteryjnych; całkowita powierzchnia lustra wody ok. 170,00 m² z podziałem na: część krytą (w budynku - wejście do basenu), z wanną do hydromasażu i część otwartą z wydzieloną strefą dla małych dzieci, niezależną, z odpowiednim zabezpieczeniem przejścia; w sąsiedztwie niecki - stanowiska natryskowe dla 2 osób; wyposażenie w m. in.: podnośnik dla niepełnosprawnych, atrakcje wodne sterowane indywidualnie z wyłącznikiem czasowym; lampy basenowe LED ze zmiennymi kolorami. 3) małą architekturę - ławki, kosze na śmieci w ilości niezbędnej do funkcjonowania obiektu; 4) przyłącza instalacji zewnętrznych - zgodnie z warunkami określonymi przez gestorów poszczególnych sieci - zimnej wody, solanki, ciepłej wody, ciepła technologicznego, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, telefonicznej; 5) chodniki, parkingi - w zakresie niezbędnym do funkcjonowania obiektu; 6) tereny zielone w zakresie niezbędnym do funkcjonowania obiektu, z opcją plażowania, w połączeniu z zielenią istniejącą, w tym żywopłot wzdłuż ogrodzenia basenu, rośliny egzotyczne, min. 5 szt. roślin o wysokości minimum 3,0 m; 7) ogrodzenie basenu solankowego z możliwością przejścia na teren basenu odkrytego, ogrodzenie pomiędzy obiektem a teatrem letnim - z elementów metalowych (metaloplastyka uzgodniona z konserwatorem zabytków) na fundamencie betonowym wraz z bramami; 8)ogrodzenie pomiędzy obiektem a teatrem letnim; 9) dwa boiska do streetbalu z nawierzchnią poliuretanową; 10) boisko do piłki siatkowej plażowej; 12) kręgielnię zabawową otwartą; 13) zadaszenie (dach i ściany, rozsuwane całkowicie lub częściowo) dla części otwartej basenu - o lekkiej konstrukcji z aluminiowych profili wypełnionych płytami z poliwęglanu 3-komorowego, umożliwiające korzystanie z basenu do temperatury zewnętrznej - 5 ºC. Zadaszenie powinno być dostosowana do rozwiązań funkcjonalnych niecki basenowej i nawiązywać architektonicznie do całego obiektu jak również do części krytej niecki basenowej lub stanowić jej część, oświetlone, z instalacją wentylacyjną, bez ogrzewania; szerokość zadaszenia 8,0-15,0 m; długość zadaszenia 15,0-25,0 m, minimalna wysokość - 2,8 m. 14) wyposażenie obiektu zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym. Uwagi: 1. Architektura obiektu powinna być spójna z architekturą otoczenia (hotel Park). 2. Wszystkie projektowane materiały i urządzenia muszą być odporne na bezpośrednie oddziaływanie solanki i jej oparów. Wszystkie elementy wyposażenia mają być nierdzewne. 3. Użyte w programie rzędne odnoszą się do poziomu lustra wody w niecce basenowej 0,00. 4. Obiekt powinien być przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. 5. Rozwiązania techniczno-materiałowe należy projektować i wykonać mając na uwadze koszty eksploatacji budynku oraz realia techniczne i finansowe ich realizacji. 6. Wszystkie zastosowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i odpowiadać obowiązującym normom i przepisom budowlanym. 7. Zastosowane elementy wykończeniowe obiektu nie powinny generować w przyszłości wysokich kosztów konserwacji oraz utrzymania porządku sanitarnego. 8. W oparciu o rachunek ekonomiczny podczas projektowania i wykonawstwa należy uwzględnić odnawialne źródła energii w rozwiązaniach instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wentylacji, klimatyzacji oraz oświetlenia (np.: pompa ciepła, solary, wentylacja mechaniczna z rekuparatorem). 9. W celu obniżenia zapotrzebowania energetycznego obiektu należy zaprojektować i wykonać przedmiotowy obiekt z uwzględnieniem efektywności i energooszczędności przegród budowlanych, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji. 10. Przedmiot zamówienia obejmuje dostawę i zainstalowanie wyposażenia niezbędnego do uruchomienia obiektu, wg projektu aranżacji wnętrz zaakceptowanego przez Zamawiającego. Do zakresu zamówienia dotyczącej zaprojektowania obiektu stanowiącego przedmiot zamówienia należy wykonanie: - kompletnego projektu budowlanego - wszystkie branże, - kompletnej dokumentacji wykonawczej - wszystkie branże, wraz z uzyskaniem wymaganych prawem uzgodnień, zgłoszeń i pozwoleń niezbędnych do wykonania oraz użytkowania rekreacyjnego basenu solankowego, w tym: - w zakresie ochrony środowiska sporządzenie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, - w zakresie ochrony zabytków zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Do Wykonawcy należy również przygotowanie dokumentów i uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla wykonanego obiektu, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu rekreacyjnego. Celowym jest, aby przed przystąpieniem do projektowania dokonać niezbędnych pomiarów w terenie i szczegółowo zapoznać się ze stanem istniejącym, a wszelkie wątpliwości uzgodnić z Zamawiającym. Przy projektowaniu należy stosować się do wytycznych Zamawiającego zawartych w programie funkcjonalno-użytkowym. Wszelkie proponowane rozwiązania należy uzgadniać z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do pozyskania we własnym zakresie i własnym kosztem wszelkich koniecznych map, dokumentów, uzgodnień oraz pozwoleń koniecznych do prawidłowego prowadzenia prac wykonawczych oraz późniejszego użytkowania przedmiotu zamówienia. Z uwagi na fakt usytuowania przedmiotowych nieruchomości w strefie A ochrony konserwatorskiej, wszystkie prace budowlane wymagają uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy, który stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji (SIWZ)