Świadczenie usług windykacji należności z tytułu zaległości w opłatach za najem lokali użytkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest swiadczenie usług windykacji należności z tytułu zaległości w opłatach za najem lokali użytkowych . Przedmiot zamówienia obejmuje świadczenie usług windykacyjnych, polegających na dochodzeniu w imieniu i na rzecz zamawiającego zapłaty bezspornych i wymagalnych wierzytelności od dłużników zalegających z czynszem i opłatami za lokale użytkowe, a także odszkodowania lub wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokali użytkowych z wyłączeniem dochodzenia zapłaty na drodze postępowania sądowego i prowadzenia postępowania egzekucyjnego przed komornikami sądowymi. Przez obsługę wierzytelności strony rozumieją reprezentację Zamawiającego w postępowaniu windykacyjnym polegającym między innymi na czynnościach negocjacyjno-pojednawczych, zmierzających do nakłaniania dłużnika do polubownej spłaty zadłużenia np. -potwierdzanie lub uaktualnianie danych teleadresowych dłużnika oraz ustalanie adresów dłużników, które nie są znane Zamawiającemu, -pisemne wezwanie dłużnika do zapłaty, -negocjacje w formie kontaktu osobistego, korespondencyjnego i telefonicznego, -wizyta w miejscu zamieszkania lub pobytu dłużnika, -wizyta w miejscu pracy dłużnika, -uzyskiwaniu uznania długów przez dłużników przerywających bieg terminów przedawnienia oraz potwierdzających fakt istnienia wierzytelności -inne czynności wynikające z indywidualnego cyklu działań wykonawcy. Celem Zamawiającego jest : odzyskanie kwoty postawionej w stan wierzytelności, pozyskanie informacji na temat kondycji finansowej dłużnika, prognoza możliwości spłaty zadłużenia, odzyskanie należności od dłużników wobec których został już bezskutecznie przeprowadzony proces windykacji, zwiększenie intensywności oraz wydłużenie działań windykacyjnych mających na celu uświadomienie dłużnikowi konieczność uregulowania zobowiązania (stałe i częste kontakty z dłużnikiem). Wymagalne wierzytelności Zamawiającego o których mowa powyżej wynoszą : 4.150.000 zł w tym : ·ilość wierzytelności ok. 180, ·średnia wartość wierzytelności : 23.000 zł, ·średnie przeterminowanie wierzytelności powyżej 12 m-cy. W celu odzyskania wierzytelności Zamawiający wykonał następujące czynności : wysłanie wezwań do zapłaty, uzyskanie sądowego nakazu zapłaty, złożenie wniosku do komornika. Zamawiający zastrzega sobie w trakcie realizacji umowy możliwość zmiany (zmniejszenie, zwiększenie) kwoty 4.150.000 zł, z zastrzeżeniem § 5 ust.5 wzoru umowy oraz zmniejszenie w warunkach § 9 ust.1 umowy. Zamawiający nie dopuszcza zlecenia wykonania całości ani części prac podwykonawcom.