Wykonanie usług z zakresu szacowania wartości nieruchomości Gminnych i Skarbu Państwa oraz nabywanych do zasobów gruntowych w roku 2010-2011

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Miasta Siemianowice Śląskie, zasobu Skarbu Państwa położonego w Siemianowicach Śląskich, oraz wycena nieruchomości nabywanych do zasobów gruntowych Gminy Miasta Siemianowice Śląskie i Skarbu Państwa zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), w zakresie: A) określenia wartości pojedynczych lokali wraz z częściami wspólnymi i przynależnymi oraz ułamkową częścią gruntu z wymaganymi rzutami: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 300 (trzysta) B) określenia wartości następnych lokali w tym samym budynku wg zakresu z pkt A): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 60 (sześćdziesiąt) C) określenia wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 180 (sto osiemdziesiąt) D) określenia wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych z podaniem wartości składnika gruntowego i oddzielnie budowlanego oraz łącznej wartości: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 100 (sto) E) określenia wartości nieruchomości objętych aktualizacją opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego lub trwałego zarządu: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 300 (trzysta) F) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 10 (dziesięć), G) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowań za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne w trybie ustawy z dnia 13 października 1998r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz.U.z 1998r. Nr 133 poz.872 z późn. zm.): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 20 (dwadzieścia), H) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 z późn. zm.): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 5 (pięć), I) określenia wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat planistycznych w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz.717 z późn. zm.): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 3 (trzy), J) określenia wartości ograniczonych praw rzeczowych: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 3 (trzy) K) określenia wartości nieruchomości w celu naliczenia opłat adiacenckich (zwiększenie wartości ze względu na wzrost wartości działek spowodowanej podziałem, scaleniem, budową nowego urządzenia infrastruktury): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 20 (dwadzieścia) L) potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych z zakresu pkt 1 lit. A) - pkt 1 lit. K): maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 5 (pięć). Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia. M) określenia wartości nieruchomości wchodzących w skład zasobów: komunalnego Gminy Miasta Siemianowice Śląskie oraz Skarbu Państwa położonych w Siemianowicach Śląskich, w zakresie innym niż określony w pkt 1 lit.A) - pkt 1 lit. L), wymagającego posiadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego: maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 4 (cztery). N) określenia wartości wymienników ciepła , stacji transformatorowych i innej infrastruktury miejskiej maksymalna przewidywana ilość operatów szacunkowych: 4 (cztery) O) Sporządzenie rzutów lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi innych niż w pkt. A i B maksymalna przewidywana ilość rzutów 100 (sto) Wykonawca na własny koszt uzyska dokumenty niezbędne do wykonania wyceny. Zamawiający będzie powierzał sporządzanie operatów szacunkowych oraz rzutów sukcesywnie, w miarę pojawiania się konieczności sporządzenia wyceny/rzutów, pisemnym zleceniem określającym zakres wyceny. Wykonawca ma obowiązek sporządzenia operatu szacunkowego objętego pisemnym zleceniem Zamawiającego w terminie 14 dni od daty otrzymania tego zlecenia oraz dostarczenia operatu szacunkowego/rzutu na własny koszt do siedziby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo powierzenia wykonania mniejszej niż maksymalna przewidywana ilości operatów szacunkowych oraz mniejszej niż maksymalna przewidywana ilość rzutów, określone w SIWZ, a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.