Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 6 zadań (części zamówienia): 1.3.1. Zadanie nr 1 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przeznaczonych do zamiany: 1) dz. nr 158/2 i dz. nr 158/4 obr. 78 o łącznej pow. 1742 m2 obj. TR1T/00072825/0 stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa 2) dz. nr 5/2, nr 3/8, nr 3/5 obr. 73 o łącznej pow. 2497 m2 obj. TR1T/00036863/4 stanowiąca własność osoby prywatnej 1.3.2. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości w obrębie 273: 1) dz. nr 119/4 o pow. 251 m2 obj. TR1T/00094049/6 jako uzupełniająca do dz. nr 21 obr. 273 2) dz. nr 119/5 o pow. 152 m2 obj. TR1T/00094049/6 jako uzupełniająca do dz. nr 22 obr. 273 3) dz. nr 119/7 o pow. 346 m2 obj. TR1T/00094049/6 jako uzupełniająca do dz. nr 23/2 i 23/5 obr. 273 1.3.3. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej ozn. jako działka nr 80/22 obr. 107 o pow. 5 m2 w celu jej zbycia jako uzupełniającej do sąsiedniej nieruchomości. 1.3.4. Zadanie nr 4 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych nieruchomości lokalowych (lokali mieszkalnych) w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału we własności gruntu przynależnego do budynku Wycenie podlegają również nakłady poniesione na lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym Wykonawca zobowiązany jest określić wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego oraz wartość gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, w którym położony jest wyceniany lokal. Cel wyceny: sprzedaż lokali na rzecz najemców oraz regulacja udziałów w częściach wspólnych budynków, w których położone są wyceniane lokale oraz w działkach przynależnych do tych budynków. Wycena dotyczy następujących lokali mieszkalnych: 1) ul. Dwernickiego 8/8 2) ul. Lwowska 61/95 3) ul. Bóżnic 4A/2 1.3.5. Zadanie nr 5 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Lp. Obręb Nr działki Pow. w m² Nr księgi wieczystej Przedmiot wyceny 1. 103 73/27 2 TR1T/00096367/5 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 81/24 6247 151 64/4 18 TR1T/00096367/5 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 64/7 1399 64/8 95 65/3 3049 65/4 896 65/5 3177 65/6 899 65/7 2453 65/15 64153 65/16 3349 2. 192 21/5 420 TR1T/00118949/0 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 15/1 1109 21/6 280 1.3.6.Zadanie nr 6 Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Lp. Obręb Nr działki Pow. w m² Nr księgi wieczystej Przedmiot wyceny 1. 310 25/40 2924 TR1T/00141283/3 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 25/49 23914 25/50 3983 2. 310 25/41 7044 TR1T/00075075/8 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 25/42 840 25/43 1044 25/45 1430 25/46 3178 26/71 476 26/105 3599 26/135 337 26/136 4119 3. 297 25/87 2239 TR1T/00012500/8 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 4. 272 113/10 2149 TR1T/00069778/1 Własność gruntu do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego 113/14 18577 113/15 6999 W przypadku zadania nr 5 i nr 6 - wizji w terenie należy dokonać po podpisaniu umowy - po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej - Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji ze Zleceniodawcą. 2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm. 3. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 4. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 1 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami. 5. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania.