Sporządzenie operatów szacunkowych dla określenia wartości 100 nieruchomości niezabudowanych wraz z ewentualną małą architekturą i nasadzeniami: 1) przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U.z 2008r, Nr 193, poz.1194 ze zm), 2) przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651)

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia obejmuje: 1. Operaty szacunkowe należy wykonać zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r, Nr 102, poz.651), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r , Nr 207, poz.2109), standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 2. Wykonawca ma obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia. 3. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać min.: badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego, protokół oględzin po uprzednim zawiadomieniu stron o czynności, szczegółowy opis nieruchomości w tym min. wszelkie nasadzenia, infrastrukturę, dokumentację fotograficzną itp., wg stanu na dzień określony w przepisach mających zastosowanie do danej wyceny. 4. Protokół z oględzin nieruchomości winien być podpisany przez właścicieli nieruchomości. 5. Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych, a w przypadku odwołań od decyzji, do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym toczącym się w przedmiotowych sprawach przed organami odwoławczymi. 6. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania pisemnego zawiadomienia, w ramach wynagrodzenia umownego do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia przez okres kolejnych 6 miesięcy, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art.156 ust.4 ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. Nr 102 z 2010, poz.651). 7. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia otrzymania pisemnego zawiadomienia, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art.156 ust.3 ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. Nr 102 z 2010, poz.651). 8. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach