Przetarg nieograniczony na: NADBUDOWA BUDYNKU GARAŻOWEGO (4 stanowiska) o jedną kondygnację mieszkalną, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na nadbudowie jednej kondygnacji mieszkalnej nad parterowym budynkiem garażowym zlokalizowanym w Mielenku Drawskim nr 59 gmina Drawsko Pomorskie. Cenę oferty należy obliczyć na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (wynagrodzenie ryczałtowe). Z uwagi na rodzaj wynagrodzenia przedmiar robót traktowany jest pomocniczo. W wycenie nie należy uwzględniać kosztów wyposażenia. 2. Zakres prac obejmuje: nadbudowę (w lekkiej konstrukcji drewnianej) istniejącego budynku garażowego, wykonanie ażurowych schodów zewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych. Istniejąca kondygnacja parteru pozostaje bez zmian. Istniejące zagospodarowanie terenu nie ulegnie zmianie. Po wykonaniu instalacji zewnętrznych istniejące nawierzchnie muszą być odtworzone. Do nadbudowywanego budynku doprowadzone będą instalacje zewnętrzne: elektroenergetyczna (z rozdzielnicy głównej budynku pensjonatowego), wodociągowa (z istniejącego w budynku pensjonatowym hydrofora), oraz kanalizacji sanitarnej (do istniejącego zbiornika bezodpływowego). Szczegółowe rozwiązania techniczne wg opracowań branżowych. Bryła budynku ma mieć formę wydłużonego prostopadłościanu zwieńczonego dachem dwuspadowym. Istniejąca przed nadbudową część budynku, pozostanie jako tynkowana, malowana na biało prosta bryła. Nadbudowane poddasze wraz z zewnętrznymi schodami i galerią będzie wykończone drewnem ze świerka skandynawskiego. Schody i galeria zewnętrzna będą wykonstruowane z belek i słupków drewnianych, a elewacja poddasz będzie wykończona deską elewacyjną. Dach dwuspadowy (przełamany nad galerią) będzie kryty blachą dachówkopodobną w kolorze bordowym. Do lokali mieszkalnych znajdujących się na poddaszu prowadzić mają zewnętrzne, ażurowe schody i zewnętrzna galeria w konstrukcji drewnianej. Na dwa symetryczne lokale mieszkalne składają się po 2 pokoje z aneksem kuchennym i łazienką. Ściany zewnętrzne parteru -bez zmian. Ściany zewnętrzne nośne poddasza w lekkiej konstrukcji drewnianej ze słupków gr 12 cm i usztywnionych płytą MDF i GKF z izolacją z wełny mineralnej gr 12. Okładzina z deski elewacyjnej na podkonstrukcji drewnianej wentylowanej z dodatkową izolacją z wełny mineralnej twardej gr 6cm z folią wiatroizolacyjną. Ściany wewnętrzne nośne poddasza w lekkiej konstrukcji drewnianej ze słupków gr 12 cm i usztywnionych obustronnie płytą GKF z izolacją z wełny mineralnej gr 12. Ściany wewnętrzne nośne poddasza w lekkiej konstrukcji drewnianej ze słupków gr 10cm i usztywnionych obustronnie płytą GKF z izolacją z wełny mineralnej gr 10. Ściany zewnętrzne ocieplone będą wełną mineralną gr 12+6 cm, a połacie dachowe wełną mineralna gr. min. 20 cm. Nadproża wykonane w lekkiej konstrukcji drewnianej. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty blachą dachówkopodobną w kolorze bordowym na łatach i kontrłatach. Na połaci południowej zamontować ławy i stopy kominiarskie zapewniające dostęp do kominów wentylacyjnych. Ławy i stopy montować (nie dziurawiąc połaci) wg. rozwiązań systemowych. Izolacje pionowe i poziome parteru bez zmian. Stolarka drzwiowa i okienna oraz drzwi wejściowe z drewniana z klejonki sosnowej bejcowana na kolor (dąb złocisty) zgodny z kolorem elewacji, drzwi wewnętrzne w zależności od przeznaczenia pomieszczeń wg zestawienia stolarki. Roboty blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej w kolorze naturalnym, obróbki blacharskie lica i zwieńczeń ścian, pasów nadrynnowych, kominów, wiatrownic z blachy powlekanej w kolorze pokrycia dachowego. Wykończenie zewnętrzne. Okładzina ścian: deska elewacyjna, kładziona w układzie poziomym na podkonstrukcji drewnianej wentylowanej, np. profil Rhombo w systemie firmy MOCO lub równoważny. Deski elewacyjne ze świerka skandynawskiego, powleczone lazurą ochronną wysokiej odporności np. firmy V33 lub równoważny, w kolorze dąb złocisty. Deski w układzie poziomym mocowane za pomocą kołków montażowych systemowych do podkonstrukcji drewnianej wentylowanej. Łaty podkonstrukcji o wym. 10x3,8 cm rozmieszczone pionowo powielające układ słupków ścian zewnętrznych (szczegóły w projekcie konstrukcji). Pozostałe elementy drewniane wykończeniowe (balustrady, widoczna konstrukcja schodów i galerii zewnętrznej) powleczone lazurą ochronną wysokiej odporności np. firmy V33 lub równoważną, w kolorze dąb złocisty. Wykończenie wewnętrzne. Ściany wewnętrzne i sufit podwieszony poddasza z płyt GKF (w łazienkach GKFI), malowane farbą akrylową na kolor biały. Ściany w łazienkach i fartuchy ochronne nad blatami kuchennymi wykończone płytkami ceramicznymi w kolorze jasno szarym (lub wg. wytycznych inwestora). Podłogi poddasza wykończone płytkami gresowymi w kolorze szarym (lub wg. wytycznych inwestora). Ogrzewanie pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych wg wytycznych projektowych, ciepła woda z pojemnościowych, elektrycznych podgrzewaczy. Uwagi. Wszystkie zastosowane materiały winny posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty do stosowania w budownictwie, które po zakończeniu prac winny być zestawione i przekazane Zamawiającemu przed odbiorem końcowym. 3. W ofercie należy uwzględnić konieczność wykonania robót przy sąsiednim czynnym i zamieszkałym obiekcie. Prace budowlane muszą być prowadzone w sposób nieutrudniający normalnego funkcjonowania budynku mieszkalno-pensjonatowego. Zamawiający zaleca dokonanie wizji obiektu, którego dotyczy niniejsze postępowanie. 4. Oferta ma być kompletna z uwzględnieniem wszystkich branż a także powinna uwzględniać wszystkie czynności i koszty wynikające z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych, odpowiadających, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, wymogom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz dokumentacji projektowej.