Opracowanie koncepcji i wykonanie dokumentacji projektowej robót modernizacyjnych Domu Zdrojowego - Regionalne Centrum Konferencyjno - Kulturalne w Lądku Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie koncepcji i wykonanie dokumentacji projektowej robót modernizacyjnych Domu Zdrojowego - Regionalne Centrum Konferencyjno - Kulturalne w Lądku Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. 2) Zakres opracowania obejmuje: a) koncepcję architektoniczną modernizacji budynku Domu Zdrojowego przy ul. Orlej 7 w Lądku Zdroju z przeznaczeniem na Regionalne Centrum Konferencyjno Kulturalne oraz koncepcja zagospodarowania działek 343/1 /AM-10/ obręb Stary Zdrój i 343/2. Należy przewidzieć następujące funkcje : -sala kinowo - teatralną (powiększenie), -dwie sale konferencyjne z uzupełniającą funkcją gastronomiczną, -salonik recepcyjny, -pijalnia wody mineralnej, -apartamenty mieszkalne, - gastronomia, -biuro kierownika obiektu, -pomieszczenie związane z gromadzeniem dokumentów i eksponatów związanych z historią uzdrowiska, - inne pomieszczenia niezbędne do funkcjonowania obiektu. b) Projekt budowlany i wykonawczy zagospodarowania terenu działka 343/1 w tym projekt budowlany nawierzchni przed budynkiem. c) Projekt budowlany i wykonawczy architektura w zakresie: - modernizacja i ewentualna przebudowa wnętrz (zmiana sposobu użytkowania), - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - docieplenie dachów, stropów i ścian, - izolacja przeciwwilgociowa murów zewnętrznych i wewnętrznych, - dachy, - kolorystyka elewacji, - projekt wykonawczy widowni w sali kinowej (powiększenie), d) Projekt budowlany i wykonawczy instalacje wodne, kanalizacyjne, hydrantowe. e) Projekt budowlany i wykonawczy instalacje centralnego ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, dostosowanie kotłowni. f) Projekt budowlany i wykonawczy instalacje elektryczne: -wymiana instalacji ogólnego oświetlenia, gniazd jedno i trójfazowych we wszystkich pomieszczeniach. g) Projekt wykonawczy instalacje elektryczne: -system oświetlenia sceny i widowni w sali kinowo - teatralnej, -oświetlenie awaryjne, -system sygnalizacji pożaru, -systemy nagłośnienia sal konferencyjnych. h)projekt wykonawczy wewnętrznej sieci telefonicznej oraz internetowej. 3) Wykonawca jest zobowiązany do: a) Uzyskania wszelkich niezbędnych opinii i uzgodnień koniecznych do otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę, b) sporządzenia przedmiaru robót - zestawienia przewidzianych (wszystkich niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu) do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz ze szczegółowym opisem, miejscem wykonania oraz z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostki miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych, c) sporządzenia kosztorysu inwestorskiego (obejmującego wszystkie niezbędne roboty do prawidłowego funkcjonowania obiektu ) zgodnie z obowiązującymi przepisami, d) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, e) w zakres wykonania przedmiotu niniejszego postępowania wchodzi m.in. opracowanie: 3.1.Wykonania: a) koncepcji w 2 egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej 1 egzemplarz; b) projektu budowlanego (z podziałem na branże) i projektu wykonawczego oraz harmonogramu rzeczowo - finansowego: - 4 kpl., format projektu A-4 (po złożeniu) oprawiony w okładkę uniemożliwiającą dekompletację projektu, - 2 egzemplarze na płycie CD w formacie oprogramowania, w jakim wykonano projekty i w formacie pdf , - 2 egz. harmonogramu rzeczowo- finansowego (1egz w formie elektronicznej). c) przedmiar robót (z podziałem na branże): 3 kpl. format projektu A-4 oprawiony w okładkę uniemożliwiającą dekompletację projektu, 2 egz. na płycie CD w formacie oprogramowania w jakim wykonano projekt i w formacie pdf, d) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (z podziałem na branże) 2 egz., format specyfikacji A-4 oprawiony w okładkę uniemożliwiającą dekompletację specyfikacji, 1 egz., na płycie CD w formacie oprogramowania, w jakim wykonano specyfikację i w formacie pdf, e) kosztorysów inwestorskich z podziałem na branże i etapy wraz ze zbiorczym zestawieniem kwot: 3 egz. format kosztorysów A-4 oprawiony w okładkę uniemożliwiającą dekompletację kosztorysów, 2 egz. na płycie CD w formacie oprogramowania, w jakim wykonano kosztorysy i w formacie PDF. f) konsultowania z Zamawiającym w toku przygotowywania ww. opracowań. 4) Informacje dodatkowe: Powierzchnia użytkowa istniejącego obiektu: 3180m² Kubatura: 24909m³ Powierzchnia zabudowy: 1927,7m² Powierzchnia działki: 343/1 3218m² Powierzchnia działki: 343/2 1926m² Obiekt wpisany do rejestru zabytków. 5) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz normami stosowanymi w budownictwie, w tym m. in. zgodnie z: a) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 0, poz. 462 ze zm.), b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U nr 202, poz. 2072 ze zm.), c) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w spra¬wie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U nr 130, poz. 1389). 6) Opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń (w opisie, na rysunkach, w kosztorysach, przedmiarach) za pomocą parametrów, cech technicznych, tzn. bez wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia. Jeżeli nie będzie to możliwe i jedyną możliwością będzie podanie nazwy materiału lub urządzenia wykonawca zobowiązany jest do podania co najmniej dwóch producentów materiałów lub urządzeń oraz użycie sformułowania lub równoważny. Pod pojęciem parametry rozumie się funkcjonalność, przeznaczenie, kolorystykę, strukturę, rodzaj materiału, kształt, wielkość, bezpieczeństwo i wytrzymałość oraz pozostałe parametry przypisane poszczególnym materiałom i urządzeniom w dokumentacji projektowej oraz w szczegółowej specyfikacji technicznej. 7) Zamawiający posiada inwentaryzację budynku Dom Zdrojowy, którą może udostępnić na wniosek Wykonawcy. 8) Zadanie będzie realizowane w 4 etapach: 1) opracowanie koncepcji, 2) opracowanie projektu budowlanego, przedmiaru robót, kosztorysu i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i harmonogramu rzeczowo- finansowego; 3) opracowanie projektu wykonawczego; 4) pełnienie nadzoru autorskiego, które będzie realizowane na podstawie warunków określonych w nn. postępowaniu, ale na podstawie odrębnej umowy, zawartej przed rozpoczęciem robót budowlanych. Zakres zamówienienia zawiera się w kwocie poniżej progów ustalonych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( tekst jednolity Dz.U.2010r., Nr 113, poz. 759 z późn. zm. zwanej dalej Pzp).