Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku przy ul. Szkolnej 5 w Jastrzębiu-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej i uzupełniającej dotyczącej przebudowy budynku użytkowego oraz infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu na nieruchomości gminnej położonej przy ul. Szkolnej 5 w Jastrzębiu-Zdroju, w zakresie: 1. weryfikacji istniejącej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej i instalacyjnej oraz inwentaryzacji terenu zewnętrznego wraz z uzbrojeniem terenu - dla potrzeb projektowych, 2. weryfikacji istniejącej oceny stanu technicznego budynku wraz ze wszystkimi instalacjami oraz terenów zewnętrznych wraz z uzbrojeniem i elementami małej architektury, 3. dokonania uzgodnień w zakresie ustalenia potrzeb i przyszłego sposobu użytkowania obiektu, 4. wykonania koncepcji w zakresie rozwiązań użytkowych i architektonicznych z uwzględnieniem niezbędnych do wykonania napraw, wymian i przebudów wynikających z dokonanych uzgodnień i oceny stanu technicznego. Koncepcję należy uzgodnić z przyszłymi użytkownikami budynku i dołączyć do koncepcji ich pisemną akceptację. 5. sporządzenia dokumentacji projektowej: projektu budowlanego, projektu wykonawcze­go dla remontu obiektu uwzględniającego zmianę sposobu użytkowania, projektu zagospodarowania terenu, kompletnej dokumentacji (wniosku) gotowej do złożenia w celu pozyskania środków pomocowych z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach, 6. złożenia dokumentacji do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu pozwolenia na budowę. 7. sprawowania nadzoru autorskiego nad przedsięwzięciem w czasie prowadzonych robót budowlanych oraz w okresie rękojmi za wady dla robót budowlanych realizowanych na podstawie przedmiotu niniejszej Umowy, zgodnie z postanowieniami Umowy na nadzór autorski (załącznik nr 10 do SIWZ). Warunkiem zawarcia umowy na pełnienie nadzoru autorskiego będzie udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane objęte zakresem projektu. W przypadku braku realizacji robót budowlanych Wykonawca dokumentacji projektowej nie będzie rościł praw do wynagrodzenia z tytułu pełnienia nadzoru. Umowa na pełnienie nadzoru zawarta zostanie w dniu zawarcia umowy na roboty budowlane objęte dokumentacją projektową. Zamawiający do oszacowania wartości zamówienia na pełnienie nadzoru przyjął, iż realizacja inwestycji na podstawie opracowanego projektu będzie trwała około 18 miesięcy, a narady na budowie z uczestnikami procesu budowlanego odbywać się będą dwa razy w miesiącu (udział projektantów wszystkich branż). 8. udzielania odpowiedzi, wyjaśnień, ewentualnej modyfikacji opracowanej dokumentacji projektowej w okresie trwania postępowań przetargowych na realizację robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji do momentu wyłonienia wykonawcy robót budowlanych. 9. zaproponowania w dokumentacji takich rozwiązań materiałowych, które nie wskazują na jedynego producenta tzn. posiadają równoważniki oraz wskazania parametrów, które z punktu widzenia danego produktu muszą być spełnione, aby osiągnąć zamierzony przez Wykonawcę cel jakościowy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają Założenia do projektowania, które stanowią integralny załącznik do niniejszej SIWZ (załącznik nr 9). Termin wykonania i odbioru dokumentacji projektowo-kosztorysowej: a) rozpoczęcie prac: w dniu podpisania umowy b) termin wykonania przedmiotu umowy: Etap I - przekazanie kompletnej dokumentacji określonej w pkt. 7a Założeń do projektowania, a także koncepcji projektowej - do 60 dni od daty podpisania umowy. Etap II - przekazanie kompletnej dokumentacji do ponownej weryfikacji przez Zamawiającego - do 90 dni od daty zatwierdzenia przez Zamawiającego opracowanej koncepcji Etap III - przekazanie kompletnej dokumentacji do organu administracji architektoniczno-budowlanej w celu uzyskania pozwolenia na budowę - do 5 dni od daty zatwierdzenia dokumentacji przez Zamawiającego w II etapie. Etap IV - przekazanie kompletnej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę - do 70 dni od daty złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Ostateczny odbiór nastąpi po wykonaniu całości dokumentacji projektowej na podstawie ostatecznego bezusterkowego protokołu zdawczo-odbiorczego, spisanego po dostarczeniu przez Wykonawcę pozwolenia na budowę i kompletnej dokumentacji projektowej. Datę podpisania przez Zamawiającego w/w protokołu traktuje się jako datę wykonania przedmiotu umowy. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu wykonania IV etapu prac w sytuacji, jeśli organ wydający pozwolenie na budowę uczyni to w terminie dłuższym niż 65 dni - wówczas termin wykonania zostanie wydłużony o ilość dni powyżej przewidywanych sześćdziesięciu pięciu. c) Terminy przeznaczone na weryfikację dokumentacji przez Zamawiającego: dokumentacja przekazana w ramach Etapu I - 21 dni dokumentacja przekazana w ramach Etapu II - 21 dni sprawdzenie kompletności dokumentacji przekazanej w ramach Etapu IV - 7 dni Termin realizacji pełnienia nadzoru autorskiego: od dnia podpisania umowy na wykonanie robót budowlanych objętych dokumentacją projektową do zakończenia tych robót, tj. dnia spisania końcowego protokołu odbioru robót budowlanych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Okres gwarancji i rękojmi: a) w zakresie dokumentacji projektowej: - Uprawnienia Zamawiającego z tytułu gwarancji za wady w dokumentacji projektowej wygasają w stosunku do Wykonawcy wraz z wygaśnięciem odpowiedzialności wykonawcy robót budowlanych z tytułu gwarancji i rękojmi za wady obiektu lub robót wykonywanych na podstawie przedmiotowych opracowań projektowych lecz nie wcześniej niż 5 lat od daty przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji. - Wykonawca rozszerza okres rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy i udziela z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy co najmniej 60 miesięcy rękojmi. Termin rękojmi skończy się wraz z upływem terminu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady Wykonawcy robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy lecz nie wcześniej niż 5 lat od daty przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji. b) w zakresie pełnienia nadzoru autorskiego: - do ostatniego dnia obowiązywania rękojmi za wady wykonanych robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej.