Konserwacja instalacji kanalizacyjnej, zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej w budynkach komunalnych będących własnością Gminy Nowy Dwór Mazowiecki administrowanych przez ZBK Sp. z o.o.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest konserwacja instalacji kanalizacyjnej, zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej oraz zabezpieczanie i usuwanie awarii w budynkach znajdujących się w zasobie Gminy Nowy Dwór Mazowiecki zarządzanym przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania we właściwym stanie technicznym powierzone do obsługi budynki wraz z przynależnymi urządzeniami i instalacjami. Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego wykonania napraw oraz prac remontowych z całą starannością i fachowością. Wykaz nieruchomości znajdujących się w zasobie Gminy Nowy Dwór Mazowiecki, zarządzanym przez Zamawiającego stanowi załącznik nr 8 do SIWZ. 2. Zakres robót: KONSERWACJA: Wykonywanie prac związanych z konserwacją obiektów w godzinach 7.00 - 15.00 Usługi konserwacyjno - eksploatacyjne w zakresie: a) Instalacji wodno - kanalizacyjnej i urządzeń z nią związanych b) Instalacji c.o. i urządzeń z nią związanych c) Instalacji gazowych Zapewnienia prawidłowego funkcjonowania i utrzymania we właściwym stanie technicznym budynku, instalacji określonej w pkt 1 przez pracowników posiadających niezbędne uprawnienia i kwalifikacje Przeprowadzanie na zlecenie Zamawiającego niezbędnych konserwacji instalacji i urządzeń w celu utrzymania budynków w stanie nie gorszym niż wynikający z naturalnego ich zużycia, m.in. w oparciu o udostępnione instrukcje obsługi i konserwacji poszczególnych instalacji oraz przy zachowaniu odnośnych przepisów bezpieczeństwa z uwzględnieniem obowiązujących w Polsce przepisów, wytycznych a w szczególności odnośnych norm, zaleceń producentów, instrukcji obsługi instalacji i urządzeń. Dokonywania w imieniu własnym - zakupów materiałów eksploatacyjnych i części zamiennych, niezbędnych do realizacji konserwacji i naprawy. W przypadku zaistnienia awarii niezwłoczne zabezpieczenie budynku i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych zniszczeń. Pogotowie Lokatorskie W przypadku zaistnienia awarii niezwłoczne zabezpieczenie budynku i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych zniszczeń. Usuwanie przyczyn awarii siłami własnymi. Przyjazd ekip serwisowych tylko w uzasadnionych przypadkach. Pogotowie lokatorskie funkcjonuje dla instalacji wodno - kanalizacyjnej, gazowych, c.o., c.c.w. całodobowo. Przyjęcia zgłoszenia, realizacja niezwłocznie (w ciągu 1 godziny), podjęcie działań mających na celu likwidację szkody, stanu zagrożenia. Podejmowanie działań mających na celu zabezpieczenie terenu, lokalu, a w przypadku zagrożenia życia, zdrowia, zaistnienia katastrofy budowlanej lub szkód znacznych rozmiarów, podejmowanie działań zaradczych zabezpieczających wszystkie podmioty mogące mieć wpływ na ustanie zagrożenia lub jego ograniczenie oraz poinformowanie zamawiającego. Podmioty, które należy poinformować w przypadku zagrożenia: Zamawiający, pogotowie ratunkowe, gazowe, energetyczne, straż pożarna, inspektorat nadzoru budowlanego - kiedy istnieje zagrożenie katastrofą budowlaną, aktywne uczestniczenie w likwidacji zagrożenia.