PRZYGOTOWANIE KOTŁOWNI DO SEZONU GRZEWCZEGO I OBSŁUGA TECHNICZNA KOTŁOWNI GAZOWYCH WRAZ Z ZAPEWNIENIEM DOSTAW CIEPŁA DO OBIEKTÓW OT BAMW WROCŁAW W SEZONIE GRZEWCZYM 2010 - 2011

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie obsługi technicznej kotłowni gazowych i przygotowania do pracy w sezonie grzewczym 2010-2011. Przedmiot zamówienia podzielono na zadania w odniesieniu do lokalizacji nw. kotłowni. Oferta może być złożona na każde zadanie z osobna lub na całość. Zestawienie zadań: Zadanie nr 1 Kotłownia gazowa zlokalizowana we Wrocławiu przy ul. Mieszczańskiej 9 w budynku nr 53 - obejmuje przygotowanie oraz i serwisowanie przez okres 12 miesięcy z zabezpieczeniem dostawy ciepła do budynków (biurowego i hali sportowej). Zadanie nr 2 Kotłownia gazowa zlokalizowana w Szklarskiej Porębie przy ul. Oficerskiej 4 w budynku nr 1 Wysoki Kamień - obejmuje przygotowanie i serwisowanie przez okres do 7 miesięcy i utrzymanie temperatury dyżurnej w tym budynku 8 - 10oC. Zadanie nr 3 Kotłownia gazowa zlokalizowana w Lubawce przyl. ul. Przyjaciół Żołnierzy 4b w budynku nr 1 - obejmuje przygotowanie i serwisowanie - przez okres do 7 miesięcy i utrzymanie temperatury dyżurnej w tym budynku 8 - 10oC Zadanie nr 4 Kotłownia gazowa zlokalizowana w Lądku Zdroju przy ul. Bema 2 w budynku nr 1- obejmuje przygotowanie i serwisowanie - przez okres do 7 miesięcy i utrzymanie temperatury dyżurnej w tym budynku 8 - 10oC Zadanie nr 5 Kotłownia na paliwo stałe zlokalizowana we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 14, zamierzenie obejmuje tylko przygotowanie kotłowni do sezonu grzewczego. I. IFORMACJE O KOTŁOWNIACH DANE TECHNICZNE I EKSPLOATACYJNE Zadanie nr 1 Wrocław ul. Mieszczańska 9 - kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku nr 53 okres obsługi 12 miesięcy - wyposażona w: - kocioł wodny N TEMP. VIESSMAN typ KN062, 720kW - szt. 3 rok produkcji 1994. - palnik - olejowo -gazowy Weishaupt typ GL5 -2-D - 3 szt. - w tym jeden kocioł pracuje cały rok, - zapewnienie temperatur standardowych w pomieszczeniach biurowych i ciepłej wody dla budynku nr 49 Wojskowego Biura Emerytalnego, bud. nr 55 hali sportowej Zakres prac do wykonania związanych z przygotowaniem kotłowni do sezonu grzewczego: a. kocioł nr 2 i 3 wymiana uszkodzonych zaworów bezpieczeństwa na oryginalne dla tego typu kotłów b. Zawory kołnierzowe do wymiany 5 szt., do uszczelnienia (naprawy - 7szt.) c. Badanie szczelności instalacji gazowej d. Przegląd i konserwacja palników Weishaupta typ GL5-2-D, pomp obiegowych, armatury kotłowej zaporowej, odcinającej i zabezpieczającej, automatyki oraz szaf sterowniczych. e. Sprawdzenie oraz uzupełnienie złoża i konserwacja SUW f. Uzupełnienie izolacji rur około 50mb g. Białkowanie kotłowni i pomieszczenia gazomierza około 120m2, naprawa i uzupełnienie tynków w kotłowni około 35m2 h. Zgłoszenie i przesłanie dokumentów z wymiany zaworów bezpieczeństwa do WDT Zadanie nr 2 Szklarska Poręba ul. Oficerska 4 - kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku nr 1 Wysoki Kamień, okres obsługi do 7 miesięcy w sezonie grzewczym wyposażona w : - kocioł wodny - PAROMAT- DUPLEKX-TR VIESSMAN - szt.2 po 460kW - palnik gazowy - MONACH - MAX Weishaupt Gmbh D -88-475 Schwed Brener - typ DIN - DVGW x 3 szt. - temperatura w pomieszczeniach od +8oC do +10o C w okresie grzania powinien pracować 1 kocioł. Zakres prac do wykonania związanych z przygotowaniem kotłowni do sezonu grzewczego: 2.1 Przegląd i konserwacja palników gazowych Weishaupt Gmbh D -88-475 Schwed Brener - typ DIN - DVGW, armatury kotłowej zaporowej, odcinającej i zabezpieczającej, automatyki oraz szaf sterowniczych 2.2 Badanie szczelności instalacji gazowej 2.3 Sprawdzenie oraz uzupełnienie złoża i konserwacja SUW 2.4 Przegląd instalacji elektrycznej w kotłowni, wykonanie obowiązujących badań i pomiarów rezystancji izolacji elektrycznej, pomiary ochrony przeciwporażeniowej, skuteczności zerowania urządzeń elektrycznych, skuteczności szybkiego wyłączania. Zadanie nr 3 Lubawka ul. Przyjaciół Żołnierza 4b - okres obsługi do 7 miesięcy - kotłownia wyposażona w: - kocioł wodny RAPIDO F 210-6 NT - - szt. 2, w tym jeden rezerwowy - palnik gazowy typ - Dr B. THYSEN - automatyka pogodowa Rapidomatic - podgrzewacz c.w.u. - Reflex S 500 - aktywny system zabezpieczenia gazowego GAZEX - temperatura w pomieszczeniach do +10o C w okresie grzania. Zakres prac do wykonania związanych z przygotowaniem kotłowni do sezonu grzewczego 3.1 Przegląd kotła i palników gazowych Dr B. THYSEN 3.2 Przegląd instalacji elektrycznej w kotłowni, wykonanie obowiązujących badań i pomiarów rezystancji izolacji elektrycznej, pomiary ochrony przeciwporażeniowej, skuteczności zerowania urządzeń elektrycznych, skuteczności szybkiego wyłączania. 3.3 Badanie szczelności instalacji gazowej Zadanie nr 4 Lądek Zdrój ul. Bema 2, okres obsługi do 7 miesięcy - kotłownia wyposażona - kocioł wodny DE DIETRICH - TYP INNOVENS MC 45 - stacja uzdatniania wody - pompy obiegowe szt. 2 - podgrzewacz wody - odmulacz Zakres prac do wykonania związanych z przygotowaniem kotłowni do sezonu grzewczego 4.1 Przegląd i czyszczenie kotła. 4.2 Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej. 4.3 Przegląd instalacji elektrycznej w kotłowni, wykonanie obowiązujących badań i pomiarów rezystancji izolacji elektrycznej, pomiary ochrony przeciwporażeniowej, skuteczności zerowania urządzeń elektrycznych, skuteczności szybkiego wyłączania Zadanie nr 5 Wrocław, ul. Zwycięska 14 Kotłownia wodna na paliwo stałe. Zakres czynności dotyczy tylko przygotowania kotłowni do sezonu. Kotłownia wyposażona jest w: - Kocioł wodny firmy Buderus Heitz Max Eko 150 kW z podajnikiem na paliwo stałe typu groszek - Podajnik paliwa stałego typu PPS o mocy 17-300kW - Regulator temperatury kotła C.O. z podajnikiem ślimakowym Expert R - Mikroprocesorowy regulator temperatury kotła podajnikowego - Wentylator płomieniowy G2E 180-EH03-01 Zakres prac do wykonania związanych z przygotowaniem kotłowni do sezonu grzewczego 5.1 Wymiana wyeksploatowanej zapasowej pompy obiegowej 5.2 Białkowanie pomieszczeń kotłowni z zapleczem sanitarnym - 310m2 powierzchni 5.3 Przegląd kotła- czyszczenie po stronnie ogniowej i wodnej, 5.4 przegląd instalacji zaporowej i odcinającej urządzeń kotłowych :kocioł pompy i rozdzielaczy, 5.5 Przegląd instalacji elektrycznej w kotłowni, wykonanie obowiązujących pomiarów ochronnych: rezystancji izolacji obwodów siły sterowania i odbiorników elektrycznych, skuteczności zerowania urządzeń elektrycznych, badanie skuteczności szybkiego wyłączania. 5.6 Uzupełnienie izolacji rur C.O. w piwnicach na długości około 100m I. ZAKRES RZECZOWY OBSŁUGI - SERWISOWANIA, PRZEGLĄDÓW, KONSERWACJI I NAPRAW KOTŁOWNI Dotyczy: Zadania nr 1, 2, 1. przeprowadzenie technicznego rozruchu kotłowni, 2. przegląd kotła - czyszczenie kotła, przeprowadzenie testu zabezpieczeń 3. przegląd palników - czyszczenie wykonanie testu zabezpieczeń w razie potrzeby wymiana dysz w palnikach kotłów, 4. Sprawdzenie automatyki, sterowania i zabezpieczenia kotłowni - minimum co 3 miesiące, 5. Wymiana filtrów powietrza - wg zapotrzebowania i oceny zużycia dotyczy urządzeń kotłowni oraz przyłączy gazowych, 6. Regulacja spalania - stosownie do potrzeb, co najmniej 2 razy w miesiącu, 7. Kontrolowanie i uzupełnianie środków chemicznych w stacjach uzdatniania wody - wg potrzeb, sprawdzenie twardości wody- przeprowadzenie badań twardości wody, 8. Kontrolowanie wielkości ciągu kominowego wg potrzeb minimum dwa razy w roku, 9. Uzyskanie koniecznych opinii kominiarskich, 10. Odpowietrzanie układów hydraulicznych - na bieżąco, 11. Prowadzenie na bieżąco dokumentacji kotłowni, dokonywanie zapisów parametrów i zdarzeń w książce kotłowni. 12. Do standardowych czynności wykonywanych podczas przeglądu kotłowni wodnej należą: przegląd kotła - czyszczenie, test zabezpieczeń, przegląd palnika czyszczenie, analiza spalin, testy czujników, przegląd automatyki, przegląd wszystkich urządzeń peryferyjnych znajdujących się w kotłowni, sprawdzenie szczelności instalacji gazowej. 13. Inne prace wynikające z DTR i nakazu producenta zamontowanych urządzeń w kotłowni dotyczących ich eksploatacji. 14. Przygotowanie urządzeń do badań dozorowych, uczestniczenie w czasie prowadzenia tych badań oraz usuniecie niedociągnięć wykazanych przez WDT. Czynności te opłacone zostaną w oparciu o kosztorys powykonawczy po dopuszczeniu przez WDT badanych urządzeń do eksploatacji. 15. Zobowiązuje się Wykonawcę do przedłożenia Zamawiającemu dokumentacji dotyczącej obsługi kotłowni - książka kotłowni, opinie kominiarskie, pomiary, analizy spalin i inne. Dotyczy zadania nr 3 1. Przeprowadzenie technicznego rozruchu kotłowni i utrzymanie ich w ruchu ciągłym celem wytworzenia ciepła wg specyfikacji, 2. Przegląd kotła - czyszczenie kotła, przeprowadzenie testu zabezpieczeń 3. Przegląd palników - czyszczenie wykonanie testu zabezpieczeń w razie potrzeby wymiana dysz w palnikach kotłów - 1 raz w roku, 4. Sprawdzenie automatyki, sterowania i zabezpieczenia kotłowni - minimum co 3 miesiące, 5. Regulacja spalania - wg potrzeb, co najmniej 1 raz w miesiącu, 6. Prowadzenie na bieżąco dokumentacji kotłowni, 7. Do standardowych czynności wykonywanych podczas przeglądu kotłowni wodnej należą: przegląd kotła czyszczenie, test zabezpieczeń, przegląd palnika czyszczenie, przegląd automatyki, przegląd wszystkich urządzeń peryferyjnych znajdujących się w kotłowni, sprawdzenie szczelności instalacji gazowej. 8. Inne prace wynikające z nakazu producenta zamontowanych urządzeń kotłowni dotyczących ich eksploatacji. 9. Przygotowanie urządzeń do badań dozorowych, uczestniczenie w czasie prowadzenia tych badań oraz usuniecie niedociągnięć wykazanych przez Dozór Techniczny. Czynności te opłacone zostaną w oparciu o kosztorys powykonawczy po dopuszczeniu przez DT badanych urządzeń do eksploatacji. Dotyczy zadania nr 4 1. przeprowadzenie technicznego rozruchu kotłowni i utrzymanie ich w ruchu ciągłym celem wytworzenia ciepła wg specyfikacji, 2. przegląd kotła - czyszczenie kotła, przeprowadzenie testu zabezpieczeń 3. przegląd palników - czyszczenie wykonanie testu zabezpieczeń w razie potrzeby wymiana dysz w palnikach kotłów - 1 raz w roku, 4. Sprawdzenie automatyki, sterowania i zabezpieczenia kotłowni - 2 razy w sezonie grzewczym 5. Regulacja spalania - wg potrzeb, przy rozruchu, 6. Prowadzenie na bieżąco dokumentacji kotłowni, Uwagi: 1. Warunkiem wykonywania prac jest posiadanie oraz przedstawienie w ofercie odpowiednich uprawnień zgodnie z wymogami ustawy Prawo Energetyczne i wymogami producenta kotła oraz palników. 2. Oferent może przeprowadzić wizję lokalną kotłowni po uprzednim powiadomieniu Zamawiającego, 3. Wszystkie materiały użyte do konserwacji powinny posiadać certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z aprobatą techniczną lub Polską Normą, 4. Wykonawca powinien realizować prace własnym sprzętem i środkami transportu. Prace należy wykonywać w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 7 do 16 z wyłączeniem awarii. W przypadku awarii Wykonawca powinien powiadomić wcześniej zamawiającego o miejscu wykonywania prac w tym również awarii. 5. Należy złożyć oświadczenie, że przedstawiona oferta zawiera cały zakres robót ujęty w specyfikacji, 6. Oferent wyliczając wysokość opłaty ryczałtowej miesięcznie uwzględni fakt, że umowa będzie podpisana na 12 miesięcy a cześć kotłowni - kotłów pracuje tylko w sezonie grzewczym jak przedstawiono w pkt. V - okres obowiązywania umowy. 7. Na każdą kotłownie należy podać ofertę cenową wypełniając arkusz ofertowy dla każdego zadania oddzielnie. 8. Zamawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy w części dotyczących przedmiotowych nieruchomości w przypadku: a. przekazania w obsługę kotłowni gazowej innemu podmiotowi gospodarczemu z dniem podpisania protokółu zdawczo-odbiorczego, b. sprzedaży nieruchomości z dniem podpisania aktu notarialnego 9. Ze względu na trwające procedury przetargowe dotyczące zbycia nieruchomości, również objętych przedmiotem zamówienia o których mowa w pkt. I wniosku, Oddział Terenowy Biura Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu zastrzega sobie prawo unieważnienie przetargu w całości lub części dotyczących przedmiotowych nieruchomości przed podpisaniem umowy. III. AWARIE I SPOSÓB ROZLICZENIA 1. Czas reakcji na awarię 4 godziny od czasu powiadomienia. 2. Rozliczenie awarii płatne oddzielnie po protokólarnym odbiorze wykonanych robót - każdorazowo potwierdzone zleceniem. IV. ROZLICZENIA FINANSOWE 1. W przypadku przygotowania kotłowni do sezonu grzewczego podstawą rozliczenia będzie protokół odbioru prac oraz faktura VAT 2. W sezonie grzewczym za obsługę techniczną kotłowni gazowych oraz zapewnienie dostawy ciepła do obiektów OT BAMW Wrocław Wykonawca wystawi fakturę za każdy miesiąc na koniec okresu rozliczeniowego.