Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne (GN.I.272.2.2013)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne. Obręb ewidencyjny nr 0011 Ochla, jedn. ewidencyjna Zielona Góra, powiat zielonogórski 1. 968/1,2. 949/8,3.284/9,4.949/6,5.265/28,6.265/26,7.950/3,8.950/2,9.112/4,10.1007/1,11.951/5,12.951/7,13.484/1,Obręb ewidencyjny nr 0010 Świdnica, jednostka ewidencyjna Świdnica1.403/4,2.952/8,3.394/1,4.398/7,5.396/3,6.398/10,7.398/9, 8.341/1,9.429/14,10.447/1,11.445/4,12.445/6,13. 462/27,14.462/29,15.462/31, 16.471/1,17.472/3,18.472/5,19.473/1,20.474/1,21.497/23,22.498/24,23.498/26,24.498/28,Obręb ewidencyjny nr 0001 Kargowa, jednostka ewidencyjna Kargowa - miasto, powiat zielonogórski 1.1164/4,2.1180/2,3. 1220/1,4. 1222/1,5. 1223/1 6.1224/1, 7.1227/1 Obręb ewidencyjny Kosierz, jednostka ewidencyjna Dąbie 1.90/4,2.160/3 Obręb ewidencyjny Drzonów, jednostka ewidencyjna Świdnica 1. 743/6, 2. 743/7,3.350, Obręb 39 m. Zielona Góra 1.149/5 Obręb ewidencyjny nr 7 Bieleń, jednostka ewidencyjna Trzciel - obszar wiejski, powiat Międzyrzecz 1.33/7 2.33/9 Obręb ewidencyjny 0013 Rudno, jednostka ewidencyjna Nowa Sól 1.471/6 Obręb 0005 Drożków, jednostka ewidencyjna Żary, powiat Żarski 1.163/1 2.143/1 3.493/1 4.35/3 5.153/1,6.147/3,7.146/1,8.140/1,9.185/6,10.165/1,11.169/1, 12.174/1, Obręb ewidencyjny 1 Gronów, jednostka ewidencyjna Ośno Lubuskie 1.523/2, Obręb Wawrów, jednostka ewidencyjna Santok 1.94/1,Obręb ewidencyjny Ośno Lubuskie, jednostka ewidencyjna Ośno Lubuskie 1.965/2, Wykonawca zobowiązany jest do: 1.) Wykonania operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( t.j. Dz. U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) 2.) Złożenia operatów szacunkowych w wersji papierowej i elektronicznej wraz z wyciągiem zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli wraz z należnymi im udziałami, szacunkową wartość całej nieruchomości. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest dołączyć także: odpis księgi wieczystej lub protokół jej badania, wypis z rejestru gruntów, wypis i wyrys z planu miejscowego ( studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub odpis decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) lub protokół badania tych dokumentów, protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości, dokumentację fotograficzną wykonaną podczas wizji ( w wersji elektronicznej). Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań za okres nie dłuższy niż 2 lata. Natomiast zastosowanie cen z innego okresu wymaga szczegółowego uzasadnienia. 3.) W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, usunięcia ich zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeżeniami w terminie 7 dni, od dnia ich zgłoszenia ( pisemnie lub faxem), na własny koszt. Zamawiający naliczy jednorazową karę umowną w wysokości wartości operatu za nieusunięcie tych wad lub błędów w określonym terminie. Zamawiający może odstąpić od naliczenia kary umownej jeżeli niedotrzymanie przez Wykonawcę terminu nastąpiło z przyczyn od niego niezależnych.4.) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego dołączenia do operatu szacunkowego stosownej klauzuli. Dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. W przypadku korekty wartości oszacowanych nieruchomości sporządzenia nowego operatu w terminie 14 dni. Wynagrodzenie z tego tytułu wynosić będzie 50% zamówienia jednostkowego. 5.) Składania na żądanie zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. 6.) Uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. Wykonawcy przysługuje zwrot kosztów ewentualnych przejazdów. Wykonawca zobowiązany jest również do udziału, w miarę konieczności, w postępowaniach przed organem odwoławczym, bądź sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych (sądowych), na pisemny wniosek zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, za zwrotem kosztów ewentualnych przejazdów.