Wykonanie remontu (adaptacji) i zmiany sposobu użytkowania części budynku usługowego na lokale mieszkalne położone w Działdowie przy ul. Grunwaldzkiej 7, na dz. nr 2955/1 -etap II (3 lokale mieszkalne)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na zadaniu: Wykonanie remontu (adaptacji) i zmiany sposobu użytkowania części budynku usługowego na lokale mieszkalne położone w Działdowie przy ul. Grunwaldzkiej 7, na dz. nr 2955/1 -etap II (3 lokale mieszkalne) 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: Wykonanie remontu (adaptacji) i zmiany sposobu użytkowania części budynku usługowego na lokale mieszkalne położone w Działdowie przy ul. Grunwaldzkiej 7, na dz. nr 2955/1 -etap II (3 lokale mieszkalne): 1. pierwszy lokal ujęty w projekcie budowlanym jako mieszkanie C pow. 51,96 m 2 składający się C1-P. Pokoju, C2- Pokoju, C3-Łazienki, ,C4-Aneksu kuchennego, C5- Pokoju. 2. drugi lokal ujęty w projekcie budowlanym jako mieszkanie D o pow. 53,04 m2 składający się P.pokoju-D1, Łazienki-D2, Kuchni-D3, Pokoju -D4. 3. trzeci lokal ujęty w projekcie budowlanym jako mieszkanie E o pow. 42,23 m2 składający się P.pokoju-E1, Pokoju -E2, Łazienki-E3, Kuchni-E4 4. korytarz o powierzchni 15,64 m2 Zadanie obejmuje wykonanie robót budowlanych, remontowo - adaptacyjnych polegających na wydzieleniu z części dotychczasowego pomieszczenia usługowego położonego w Działdowie przy ul. Grunwaldzkiej 7 trzech lokali mieszkalnych C, D, E oraz korytarza. Zakres prac adaptacyjnych obejmuje wykonanie m.in: 1 remontu dachu: 1.1 rozbiórka istniejącego pokrycia papowego z wymianą niezbędnych elementów drewnianych dachu, 1.2 wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, 1.3 pokrycie dachu papą termozgrzewalną, 2 robót ogólno - budowlanych, 2.2 wymiana podłóg, 2.3 wykonanie sufitu podwieszanego wraz z dociepleniem, 2.4 wykonanie zamurowań i podziały mieszkań, 2.5 wykonanie robót malarskich i wykończeniowych, 3 robót instalacyjnych: 3.1 instalacji wod.- kan, 3.2 instalacji c.o, 3.3 instalacji gaz, 3.4 instalacji elektrycznej, 4 przyłącza kanalizacji sanitarnej wg opracowania branżowego. 3. Zakres zadania określony został w: Dokumentacji projektowej, Ogólnej i Szczegółowej Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, tylko w części dotyczącej przedmiotu niniejszego postępowania, stanowiących załączniki do SIWZ. Zakres zadania określa także przedmiar robót, który stanowi formę pogodową i pomocniczą. Pod uwagę należy brać tylko prace związane z adaptacją 3 lokali określonych w projekcie budowlanym jako mieszkania C, D, E. Formę pomocniczą do kalkulacji ceny stanowi przedmiar robót. Niniejsze postępowanie przetargowe o udzielenie zamówienia publicznego nie obejmuje do wykonania następującego zakresu robót ujętego w dokumentacji projektowej: tj. termomodernizacji zewnętrznej (docieplenia elewacji), wymiany stolarki okiennej, docieplenia dachu, zakupu i montażu kuchenek gazowych. 4. Wykonawca zobowiązuje się realizować zadanie zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, obowiązującymi w tym zakresie normami i przepisami. 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi opisanymi dla przedmiotu zamówienia. 6. Wykonawca zobowiązuje się realizować zadanie zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, Prawem Budowlanym, obowiązującymi w tym zakresie normami i przepisami. 7. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu własnych materiałów. 8. Wykonawca zobowiązuje się stosować do prac budowlanych materiały budowlane posiadające wymagane, ustawą Prawo budowlane, certyfikaty lub deklaracje zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną lub inne wyroby budowlane dopuszczone do obrotu, zgodnie z Ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). 9. Wykonawca, najpóźniej w dniu odbioru robót, dostarczy Zamawiającemu wymagane ustawą Prawo budowlane certyfikaty lub deklaracje zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną na zastosowane materiały budowlane. 10. Zamawiający w każdym czasie może poddać materiały zastosowane przez Wykonawcę badaniom w określonym przez siebie miejscu. 11. Wymagany okres rękojmi za wady - 48 miesięcy liczonych od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia. 12. We wszystkich przypadkach, w których projektant lub Zamawiający wskazali znaki towarowe, patenty, lub pochodzenie elementów przedmiotu zamówienia Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych pod względem jakościowym i spełnianych parametrów technicznych, z tym, że zastosowane materiały muszą być dopuszczone przez uprawnione instytucje do stosowania.