Naprawa dachów cz. 1 - Hubala 22, 24, 26 i 28

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem umowy jest wykonanie robót konserwacyjno - naprawczych związanych z przywróceniem szczelności i sprawności techniczno - użytkowej dachów poprzez naprawę pokrycia z papy wraz z obróbkami blacharskimi oraz elementów wyposażenia i wykończenia dachu, w tym: drabina wyłazowa, rynny i rury spustowe, tynki i malatura zabezpieczająca ścian, zabezpieczenie otworów kominów wentylacyjnych w użytkowanych budynkach wysokich przy ul. Hubala 22, 24, 26, 28 należących do Zasobów Gminy Polkowice, administrowanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej i Komunikacji Miejskiej w Polkowicach. W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w dokumentacji technicznej dotyczące prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Podane w dokumentacji technicznej nazwy własne handlowych znaków towarowych (materiałów i urządzeń) są przykładowe i stanowią poziom odniesienia w zakresie jakości i specyfiki technicznej. Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych i jakościowych, co najmniej takich jak parametry techniczne i fizyczne materiałów wskazanych w udostępnionych dokumentach. Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych [parametrów fizyko- technicznych], co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu na etapie wykonawczym ich równoważności na min. 3 dni przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne, będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Na etapie wykonawczym należy przeprowadzić weryfikację dokumentacji technicznej w terenie i w razie konieczności wprowadzić po uzgodnieniu niezbędne zmiany w porozumieniu z Zamawiającym. Wykonawca odpowiadać będzie za pełne zabezpieczenie warunków bezpieczeństwa poruszania się w rejonie wykonywania robót budowlanych poprzez odpowiednie zabezpieczenie fizyczne, właściwe oznakowanie zagrożeń oraz zawarcie odpowiedniej polisy OC. Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie poza okolicznościami przedstawionymi w projekcie umowy. Wykonawca zobowiązany jest na wykonane roboty udzielić gwarancji oraz rękojmi nie krótszej niż 36 miesięcy od daty podpisania Protokołu końcowego odbioru robót bez usterek. Przewidywany zakres przedmiotu umowy określa dokumentacja techniczna w postaci: Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót [ST] z załączonym przedmiarem robót Zamawiającego, Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia [SIWZ] oraz Oferta Wykonawcy. Zamawiający, w celu ułatwienia Wykonawcom wyliczenia ceny oferty, wprowadza do treści SIWZ przedmiar robót [dla każdego z dachów] w formacie *.pdf i *.ath.