Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru inwestorskiego dla zadania Rewitalizacja centrum Krzeszowic z przywróceniem funkcji obsługi turystyki uzdrowiskowej i kulturowej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot niniejszego zamówienia stanowi pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru inwestorskiego, zgodnie z Prawem Budowlanym i Kodeksem Cywilnym, nad realizacją zadania pn. Rewitalizacja centrum Krzeszowic z przywróceniem funkcji obsługi turystyki uzdrowiskowej i kulturowej. Funkcja ta polega na wykonaniu usługi kompleksowych prac polegających na prowadzeniu nadzoru inwestorskiego, w pełnym zakresie w trakcie realizowania przez Inwestora inwestycji oraz udział w przeglądzie gwarancyjnym przed upływem okresu gwarancji jakości na roboty, udzielonej przez Wykonawcę. Inspektor nadzoru inwestorskiego wyłoniony w drodze niniejszego przetargu będzie przedstawicielem Inwestora, jako zleceniodawcy i będzie reprezentował interesy Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z dokumentacją, specyfikacjami technicznymi, przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest odpowiedzialny za należyte wykonanie przedmiotowej inwestycji. 1. Zakres prac podlegających nadzorowaniu obejmuje następujące zadania: 1.1. przebudowa dróg, parkingów, placów i chodników w centrum Krzeszowic, 1.2. zmiana organizacji ruchu w centrum Krzeszowic, 1.3. przebudowa sieci gazowej niskiego ciśnienia z przyłączami obejmująca: 1.3.1. wymianę sieci gazowej na terenie przebudowywanego Rynku oraz sąsiadujących ulic 1.3.2. wymianę przyłączy gazowych do budynków w granicach przebudowywanego terenu 1.3.3. W ramach przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru będzie nadzorował wszelkie prace budowlane związane z odkryciem istniejących rur z gazem, następnie dopilnuje, aby Wykonawca udostępnił teren budowy przedstawicielom Zakładu Gazowniczego, którzy dokonają wymiany rurociągów. Wszelkie podłączenia gazociągów do czynnej sieci wykonają specjalistyczne służby dostawy gazu. Roboty ziemne związane z zasypaniem wymienionego gazociągu będą wykonane przez Wykonawcę robót budowlanych. 1.3.4. Inspektor Nadzoru, z którym zostanie podpisana umowa jest zobowiązany do sprawdzenia i dopilnowania opracowania harmonogramu prac przez Wykonawcę robót budowlanych związanych z wymianą sieci gazowej oraz uzgodnienia go w Zakładzie Gazowniczym. 1.4. przebudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej z przyłączami: 1.4.1. wymiana sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na terenie przebudowywanego Rynku i ulic w Krzeszowicach 1.4.2. zabudowa nadziemnych hydrantów p.poż. na terenie przebudowywanego Rynku i ulic w Krzeszowicach wraz z wymianą istniejących hydrantów na tym terenie na nowe w celu ujednolicenia instalacji, 1.4.3. W ramach przedmiotu zamówienia Inspektor Nadzoru będzie nadzorował wszelkie prace budowlane związane z odkryciem istniejących rur, następnie dopilnuje, aby Wykonawca udostępnił teren budowy przedstawicielom Wodociągów i Kanalizacji Krzeszowice, którzy dokonają wymiany rurociągów. Wszelkie podłączenia rurociągów do czynnej sieci wykonają specjalistyczne służby wod-kan. Roboty ziemne związane z zasypaniem wymienionego rurociągu będą wykonane przez Wykonawcę robót budowlanych. 1.4.4. Inspektor Nadzoru, z którym zostanie podpisana umowa jest zobowiązany do sprawdzenia i dopilnowania opracowania harmonogramu prac przez Wykonawcę robót budowlanych związanych z wymianą sieci wod-kan oraz uzgodnienia go w Wodociągach i Kanalizacji w Krzeszowicach; 1.5. przebudowa płyty Rynku 1.6. przebudowa oświetlenia terenu i zasilania podstawowego do imprez plenerowych 1.7. przebudowa kabla średniego napięcia 1.8. wykonanie zabezpieczenia kanalizacji teletechnicznej 1.9. zagospodarowanie terenów zielonych 2. Realizacja zadania, nad którym pełniony będzie nadzór inwestorski została podzielona na 3 etapy realizowane kompleksowo w kolejnych trzech latach. Każdy obszar musi zostać kompleksowo przebudowany i zagospodarowany. 3. Działki o nr 1527, 1528, 1529, 1530/2 i 1532 wchodzące w zakres przebudowy są położone w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej. 4. Zakres zamówienia obejmuje również: 4.1. Reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem budowlanym, Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, Polskimi Normami, przepisami prawa polskiego i wspólnotowego UE, zasadami wiedzy technicznej, umową z wykonawcą robót budowlanych oraz współdziałanie z nadzorem autorskim inwestycji. 4.2. Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie w zakresie realizowanego nadzoru. 4.3. Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad w zakresie wykonywanego nadzoru. 4.4. Sprawdzanie i odbiór wszelkich robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych, przygotowanie i udział w czynnościach odbiorów częściowych poszczególnych etapów oraz przy przekazywania do użytkowania, zgodnie z wydaną decyzją pozwolenia na budowę. 4.5. Uczestnictwo w przekazaniu terenu budowy. 4.6. Udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, 4.7. Bieżące informowanie Zamawiającego o przebiegu robót w zakresie wykonywanego nadzoru, w tym w formie pisemnej o zagrożeniach w terminowej realizacji robót, w odniesieniu do zawartych umów. 4.8. Sprawdzanie kosztorysów na roboty podstawowe i dodatkowe nieprzewidziane, konieczne i zamienne oraz kontrola prawidłowości ich fakturowania. 4.9. Sprawdzanie i aprobowanie wystawianych przez wykonawcę robót budowlanych faktur i załączników do nich. 4.10. Nadzór nad przebiegiem inwestycji w zgodzie z założonym harmonogramem rzeczowo-finansowym przedsięwzięcia (bieżąca kontrola terminowości, ilości jakości i wartości wykonanych robót oraz prawidłowości fakturowania zgodnie z umową z wykonawca robót). 4.11. Sprawdzanie i potwierdzanie kwoty do wypłaty dla wykonawcy w ciągu 7 dni od daty otrzymania zestawienia wykonanych robót. 4.12. Pełnienie nadzoru w ramach ewentualnych robót dodatkowych i uzupełniających. 4.13. Obecność na budowie co najmniej 1 raz w tygodniu w czasie prowadzenia intensywnych robót oraz na każde wezwanie Zamawiającego lub wykonawcy robót bez ograniczenia. 4.14. Koordynowanie prac inspektorów nadzoru w poszczególnych branżach. 4.15. Wydawanie kierownikowi robót poleceń (potwierdzonych wpisem do dziennika budowy) dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych. 4.16. Żądanie od kierownika robot dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją. 4.17. Informowania Inwestora o konieczności wykonania robót dodatkowych, nieuwzględnionych w umowie o roboty budowlane oraz o konieczności zrezygnowania z określonych robót, jeżeli jest to zgodne z obowiązującymi przepisami i jest niezbędne do prawidłowego wykonania robót budowlanych. 4.18. Zgłaszanie Zamawiającemu zastrzeżeń do projektu i dokonywanie stosownych uzgodnień lub wyjaśnień z Projektantem oraz typowanie ewentualnych robót dodatkowych. 4.19. Uzyskanie akceptacji kosztów robót dodatkowych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji i uzyskania jej parametrów techniczno-ekonomicznych. 4.20. Kontrola oznakowania miejsca robót zgodnie z prawem budowlanym oraz zasadami ustanowionymi i opublikowanymi na stronie internetowej Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego. 4.21. Zarządzenie nadzoru i przeprowadzenie kontroli wszystkiego co jest przygotowywane lub wytwarzane w celu dostawy na potrzeby realizacji robót. W tym celu Wykonawca (Inspektor nadzoru) może domagać się od wykonawcy robót przeprowadzenia takich testów, jakie uzna za konieczne, które przewidziane są w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót aby ustalić czy materiały i przedmioty są wymaganej jakości. Może on żądać od wykonawcy robót zastąpienia lub poprawienia w zależności od sytuacji pozycji nie spełniających warunków specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, nawet po ich zainstalowaniu. 4.22. Inicjowanie, prowadzenie odpraw inwestycyjnych, raz na miesiąc w terminach ustalonych przez uczestników procesu inwestycyjnego (tj. Inspektor, Wykonawca robót budowlanych, Zamawiający) oraz sporządzanie protokołów z tych spotkań. 4.23. Współpracowanie z instytucjami takimi jak Zakład Gazowniczy, Zakład Energetyczny, Wodociągi i Kanalizacja, Telekomunikacja i inne, przez które będą realizowane. 4.24. Rozliczenie końcowe finansowe robót budowlanych, zgodnie z umową z wykonawcą robót. 4.25. Skompletowanie dokumentacji niezbędnej dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 4.26. Wszelkie czynności niezbędne do wykonania, przed przystąpieniem do realizacji prac budowlanych wynikających z odrębnych przepisów oraz dokumentów i uzgodnień posiadanych przez Zamawiającego a mianowicie; zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, właściwy organ nadzoru budowlanego, Przestrzeganie wszelkich warunków określonych w pozwoleniach na budowę oraz pozwoleniach na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, uzyskanie wszelkich opinii, sprawdzeń i uzgodnień, wykonanie dodatkowych badań wymaganych prawem i niezbędnych do prowadzenia prawidłowego procesu budowlanego oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie, przekazanie wszelkich wymaganych informacji do Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wskazanych w pozwoleniu konserwatorskim współpraca z wykonawcą robót w zakresie uzyskania pozwoleń na częściowe użytkowanie obiektu przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych zgodnie z pozwoleniami na budowę. współpraca z wykonawcą robót w zakresie uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.