Wykonanie 20 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców, określenia wartości służebności gruntowej oraz ustalenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ust.3 przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. 1. sporządzenie 9 operatów szacunkowych wartości lokali mieszkalnych wraz z odpowiednim udziałem w części nieruchomości wspólnej i wartości udziału w części nieruchomości gruntowej Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców : ul. dr T. Wagnera 1 m. 3 o pow. użytk. 47,87 m2, udział 507/45720, dz. nr 732/1 obr. 2, KW LD1H/00025695/8 ul. Jana III Sobieskiego13 m. 29 o pow. użytk. 33,48 m2 , udział 1/38, dz. nr 103 obr. 4, KWLD1H/00020827/8 ul. Mszczonowska 43 m. 57 o pow. użytk. 32,30 m2 , udział 1/70, dz. nr 263 obr. 5, KWLD1H/00016553/8 ul. dr T. Wagnera 1 m. 65 o pow. użytk. 32,04 m2, udział 349/45720, dz. nr 732/1 obr. 2, KW LD1H/00025695/8 ul. dr T. Wagnera 1 m. 77 o pow. użytk. 47,87 m2, udział 507/45720, dz. nr 732/1 obr. 2, KW LD1H/00025695/8 ul. Mszczonowska 2 m. 36 o pow. użytk. 51,14 m2, udział 1/48 , dz. nr 228 obr. 10, KWLD1H/00006413/9 ul. Jagiellońska 8/16 m. 6 o pow. użytk. 60,51 m2, udział 13/1000, dz. nr 552 obr. 10, KW LD1H/00033406/5 ul. dr T. Wagnera 1 m. 39 o pow. użytk. 47,87 m2, udział 507/45720, dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 ul. Jana III Sobieskiego 13 m. 27 o pow. użyt. 62,00 m2 , udział 1/38, dz. nr 103 obr. 4, KWLD1H/00020827/8 2. sporządzenie 1 operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej dla nieruchomości oznaczonej numerem działki 1528/1 o powierzchni 0,0167 ha, położonej w obrębie 3 przy ul. Królowej Bony 3 w Skierniewicach, polegającej na prawie przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia wszystkich mediów - na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości, oznaczonej numerami działek 344/4, 344/3 i 344/2 położonej w obrębie 3 przy ul. Królowej Bony 3 w Skierniewicach. 3. sporządzenie 10 operatów szacunkowych dla określenia wartości niezabudowanych nieruchomości przejętych pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ust.3 przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) obręb 5 - działki nr 34/14 o pow. 31 m² oraz 34/16 o pow. 87 m² - działki nr 34/18 o pow. 57 m² oraz 34/38 o pow. 51 m² - działka nr 34/20 o pow. 62 m² - działki nr 34/22 o pow. 79 m² oraz 34/40 o pow. 72 m² - działki nr 34/24 o pow. 58 m², 34/25 o pow. 55 m², 34/26 o pow. 135 m² i 34/28 o pow. 67 m² - działki nr 34/30 o pow. 55 m², 34/32 o pow. 68 m², 34/34 o pow. 55 m² i 34/36 o pow. 62 m² - działka nr 34/42 o pow. 70 m² - działka nr 34/44 o pow. 118 m² - działki nr 34/36 o pow. 16 m² oraz 34/47 o pow. 45 m² - działka nr 638/6 o pow. 179 m² Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych i udzielania wyjaśnień w toku prowadzonego postępowania administracyjnego, bez dodatkowego wynagrodzenia. W zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych Wykonawca zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego do uczestnictwa, bez dodatkowego wynagrodzenia, w postępowaniu odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia.