pełnienie funkcji rzeczoznawcy majątkowego

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia: przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego celem sporządzania opinii (operatów szacunkowych) określających wartość nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Oborniki. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części i obejmuje swym zakresem: Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Nieruchomość gruntowa rolna o powierzchni powyżej 3000 m2 2 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej do 250 m2 2 3 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowanej pow. 250 m2 do 2000 m2 2 4 Kompleks leśny do 1 ha (jednorodny drzewostan). 2 5 Wycena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, oddania w trwały zarząd, użytkowanie lub do uwłaszczenia. 70 6 Wycena nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 10 7 Wycena nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. 40 8 Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej w związku ze zwrotem części wywłaszczonej nieruchomości. 1 9 Wycena nieruchomości zabudowanej (grunt i max. 3 obiekty budowlane położone na nieruchomości). 3 10 Wycena nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości w wyniku podziału nieruchomości, analizy podziałów geodezyjnych dokonanych pod kątem ich wpływu na wzrost wartości nieruchomości powstałych po podziale. 30 11 Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone lub zajęte pod drogi, które z mocy prawa przeszły na własność gminy. 5 12 Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy do 5.000 m2 dla potrzeb oddania w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.). 5 13 Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowanej do 500 m2 (dotyczy budynków do 1.000 m2 p.u.) 500 m2 14 Inwentaryzacja nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowanej do 5000 m2 dla potrzeb wyceny w związku z oddaniem w trwały zarząd (dotyczy budynków do 10.000 m2 p.u.) 3400 m2 15 Wzrost wartości nieruchomości (renty planistyczne) - na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) 30 Część II: MIESZKALNICTWO Lp. Rodzaj wyceny Ilość wycen 1 Lokal mieszkalny. 10 2 Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. 20 3 Inwentaryzacja budynku mieszkalnego niezbędna do szacunku i określenia udziałów we własności nieruchomości. 2.500 m2 4 Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych do sporządzenia aktu notarialnego (dotyczy wykonania szkicu 1 lokalu mieszkalnego). 10 5 Aktualizacja operatu szacunkowego w oparciu o przepisy prawa (dotyczy 1 lokalu mieszkalnego). 10 6 Sporządzenie wyceny wartości kaucji mieszkaniowej, o której mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71 poz. 733 z późn. zm.). 20 7 Określenie wartości nieruchomości na potrzeby opłaty adiacenckiej związanej ze stworzeniem warunków do podłączenia do infrastruktury technicznej lub wybudowaniem drogi. 10 8 Szacowanie wysokości odszkodowania (utrata wartości nieruchomości) za umieszczenie w nieruchomości urządzeń infrastruktury technicznej lub przeprowadzenia drogi (wydzielenie lub ustanowienie służebności na rzecz gminy).10