Wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę lokalu użytkowego przy ul. Waryńskiego 21 z przeznaczeniem na cele społeczne w ramach projektu Rewitalizacji Dolnego Wrzeszcza oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot projektu.
Wykonanie dokumentacji na zmianę sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego przy ul. Waryńskiego 21 na parterze budynku (dawniej sklep) o powierzchni użytkowej 71,30 m2 wraz z piwnicą (powierzchnia piwnicy 51,30 m2) pod lokalem z przeznaczeniem na działalność Klubu Mieszkańca.
2. Przedmiotem zamówienia jest:
2.1. Wykonanie dokumentacji projektowej na przebudowę lokalu użytkowego przy ul. Waryńskiego 21 w następującym zakresie:
a) Koncepcja przebudowy lokalu musi być wykonana w minimum 3 wariantach i przedłożona do Urzędu Miejskiego - Referat Rewitalizacji celem zatwierdzenia wersji do realizacji projektu,
b) Przedłożenie Miejskiemu Konserwatorowi Zabytków wybranego wariantu celem wydania opinii, na podstawie której będą sporządzane projekty,
c) Uzyskania uzgodnień od gestorów mediów i sieci uzbrojenia podziemnego niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia,
d) Uzyskania wszelkich materiałów, takich jak mapy do celów projektowych, uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, itp. niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia,
e) Dokumentacja projektowa tj. projekty budowlane, projekty wykonawcze, projekty architektoniczno - konstrukcyjne i niezbędne projekty branżowe remontów.
2.2. Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
2.3. Wykonanie przedmiarów robót.
2.4. Wykonanie kosztorysów inwestorskich.
2.5. Wykonanie charakterystyki energetycznej.
2.6. Wykonania informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
2.7. Uzgodnienie dokumentacji między innymi z:
- rzeczoznawcą ds. ppoż., bhp i sanepidem,
- dostawcami mediów (gestorami sieci) - energii elektrycznej, gazu, wody, itp.
- Referatem Rewitalizacji - Urzędu Miejskiego Wydział Architektury i Ochrony Zabytków,
- wspólnotą mieszkaniową ul. Waryńskiego 21 za pośrednictwem zarządcy EUROFORMAT w zakresie zmian w części nieruchomości wspólnej,
- Miejskim Konserwatorem Zabytków.
2.8. Uzgodnienie dokumentacji z Zespołem Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej w Gdańsku (w przypadku konieczności projektowania przyłączy).
2.9. Przygotowanie i złożenie na podstawie pełnomocnictwa wniosku do Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami umożliwiającego uzyskanie przez Zamawiającego decyzji pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu.
2.10. Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
3.Dokumentację projektową należy przekazać Zamawiającemu w następujących ilościach:
- Projekty budowlane - 7 egzemplarzy,
- Projekty wykonawcze - 5 egzemplarzy,
- Przedmiary robót - 4 egzemplarze,
- Kosztorysy inwestorskie - 4 egzemplarze,
- Specyfikacje techniczne - 4 egzemplarze,
- Pozostałe załączniki projektów budowlanych i wykonawczych takie jak: uzgodnienia, opinie, ekspertyzy, analizy, badania itp. - w ilościach zgodnych z ilością dokumentacji do których będą załączane.
4. Zamawiającemu należy przekazać wersje elektroniczne na płycie CD-R (lub DVD) w 3 egzemplarzach:
- opisy techniczne projektów wszystkich branż - format PDF i DOC,
- rysunki zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,
- plansze zbiorcze zamieszczone w projektach wszystkich branż - format DWG i PDF,
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - format PDF i DOC,
- przedmiary robót - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,
- kosztorysy inwestorskie - format XLS i zapisane w programie kosztorysowym dostępnym na rynku polskim,
- wszystkie dokumenty uzgadniające, decyzje, opinie itd. mają być zeskanowane w formacie PDF,
- Oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji i zgodności przedmiarów robót z rozwiązaniami technicznymi ma być zeskanowane w formacie PDF.
5. Opis zakresu projektu stanowią:
a) wytyczne do projektowania dla lokalu przy ul. Waryńskiego 21 - załącznik nr 1 do siwz;
b) rzut lokalu (parter + piwnica) - załącznik nr 2 do siwz;
c) arkusz inwetaryzacyjny - załącznik nr 3 do siwz;
d) protokół nr 231/2012 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 14.02.2012 r. - załącznik nr 4 do siwz;
e) pismo UM WUAiOZ z dnia 05.10.2012r. zaświadczające o zgodności zamierzenia z planem miejscowym - załącznik nr 5 do siwz;
f) szkic sytuacyjny - załącznik nr 6 do siwz;
g) wypis i wyrys z rejestru gruntów (działka nr 546 i 545, obręb 42) - załącznik nr 7 do siwz;
h) warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energa - Operatora SA z dnia 21.09.2012 r. nr 12/R31/08732 - załącznik nr 8 do siwz;
i) warunki przyłączenia do sieci gazowej urządzeń i instalacji gazowej PSG sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku z dnia 20.08.2012r. nr WI/G-EGT/1274/2012 - załącznik nr 9 do siwz;
j) uchwała wspólnoty mieszkaniowej nr 8/2012 z dnia 27.07.2012r. - załącznik nr 10 do siwz;
k) karta terenu - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcza Dolnego rejonu ulic Lelewela, Wyspiańskiego, Waryńskiego w mieście Gdańsku nr 0703 - 016- M/U32 - załącznik nr 11 do siwz;
l) założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich - załącznik nr 12 do siwz.
6. Projektant sprawować będzie nadzór autorski w szczególności w zakresie:
a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z dokumentacją projektową,
b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań,
c) uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań instalacyjnych,
d) czuwanie, aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany do projektu budowlanego, wymagającej nowej rejestracji,
e) uczestniczenie w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego, uczestnictwo w odbiorach robót zanikających oraz przy odbiorze końcowym, próbach instalacji, procedurach rozruchu itp.,
f) ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami,
g) udział w czynnościach mających na celu doprowadzenie do uzyskania projektowych zdolności użytkowych poszczególnych obiektów budowlanych i całej inwestycji