opracowanie projektu budowlanego wraz z projektem zagospodarowania terenu oraz wielobranżowego projektu wykonawczego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz przedmiarów i kosztorysu inwestorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1) uzyskanie warunków technicznych dla przyłączy od gestorów sieci, 2) opracowanie koncepcji wielobranżowej (składającej się z koncepcji zagospodarowania działki w skali 1:500, z koncepcji architektonicznej w skali 1: 150 wraz z opisem oraz z koncepcji branżowej w formie opisu), ze wskaźnikowym wyliczeniem kosztu inwestycji, 3) wykonanie mapy do celów projektowych uzgodnionej z ZUD, 4) wykonanie ekspertyzy geotechnicznej gruntu, 5) inwentaryzację zieleni i gospodarkę drzewostanem, 6) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, 7) uzyskanie kompletu wszelkich decyzji i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym w szczególności uzgodnień z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 8) uzyskanie pozwolenia na budowę lub decyzji zatwierdzającej projekt budowlany, 9) uzyskanie pisemnej akceptacji Zamawiającego w zakresie proponowanych materiałów wykończeniowych oraz elementów wyposażenia pomieszczeń przed przystąpieniem do opracowania projektu wykonawczego, 10) opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich, 11) opracowanie projektu budowlanego zawierającego: a) informację dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, b) charakterystykę energetyczną budynku , c) projekt zagospodarowania terenu, w tym: usytuowanie budynku, projekt budowy przyłączy na terenie działki oraz rozwiązania ewentualnych kolizji z uzbrojeniem nad- i podziemnym, projekt oświetlenia, projekt szaty roślinnej i ukształtowania terenu, projekt układu komunikacyjnego - dojść i dojazdów, miejsc postojowych i gospodarczych oraz tymczasową organizację ruchu na czas budowy, projekt małej architektury, projekt ogrodzenia z bramą wjazdową i furtką d) projekt architektoniczno-budowlany obejmujący rozwiązania: architektoniczne, konstrukcyjne, instalacji wewnętrznych oraz projekt rozmieszczenia mebli. 12) opracowanie projektów wykonawczych wszystkich branż, 13) opracowanie projektu zieleni, 14) opracowanie wizualizacji w wersji elektronicznej i papierowej ( technika dowolna), które będą używane do promocji przedsięwzięcia, 15) uzupełnienia i zmiany do projektu budowlanego wymagane w postępowaniu administracyjnym prowadzonym w celu uzyskania pozwolenia na budowę, 16) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich do wykonanej dokumentacji, 17) sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych realizowanych w oparciu o dokumentację.