Wyceny nieruchomości położonych w Rabce-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie wyceny dwóch nieruchomości położonych w Rabce-Zdroju, w formie jednego operatu szacunkowego. 1. Nieruchomość gruntowa, położona w Rabce-Zdroju przy ulicy Dietla 5, stanowiąca własność Województwa Śląskiego i pozostająca we władaniu (częściowo w nieodpłatnym użytkowaniu) Śląskiego Centrum Rehabilitacyjno-Uzdrowiskowego im. dr Adama Szebesty w Rabce-Zdroju, oznaczona jako działki o nr: - 4390/1 (KW 11782), - 4323/2, 4323/6 (KW NS2L/00011235/0), - 4322/2, 4322/3 (KW NS2L/00011833/2), - 4322/21, 4322/23 (KW NS2L/00011808/8), - 4322/12, 4322/27 (KW NS2L/00030995/4), o łącznej powierzchni 5,9139 ha, zabudowana obiektami (lub ich częściami) podanymi w siwz. 2. Nieruchomość gruntowa, położona w Rabce-Zdroju przy ulicy Dietla 5, stanowiąca własność Województwa Śląskiego i pozostająca we władaniu Śląskiego Centrum Rehabilitacyjno-Uzdrowiskowego im. dr Adama Szebesty w Rabce-Zdroju, oznaczona jako działki nr 4322/13 i nr 4322/26 (KW NS2L/00030995/4) o łącznej powierzchni 0,5816 ha, zabudowana obiektami (lub ich częściami) podanymi w siwz. Granice nieruchomości przedstawia mapa poglądowa stanowiąca Załącznik nr 2 do SIWZ: nieruchomość opisana w pkt III.1 - kolor żółty, nieruchomość opisana w pkt III.2- kolor zielony. Dla powyższych nieruchomości Wykonawca zobowiązany jest do: a. określenia wartości dla poszczególnych nieruchomości opisanych w pkt III.1 i III.2 niniejszej SIWZ w ramach jednego operatu szacunkowego; b. nie uwzględnienia obciążenia części nieruchomości opisanej w pkt III.1 użytkowaniem nieodpłatnym na rzecz SPZOZ. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb ich zbycia Niezbędne dokumenty i informacje Wykonawca zobowiązuje się pozyskać samodzielnie na własny koszt i dołączyć do sporządzonego operatu. Dla ww. opisanych nieruchomości należy wykonać jeden operat szacunkowy, w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach. Operat szacunkowy musi zawierać zdjęcia wycenianych nieruchomości. Dodatkowo należy dostarczyć płytę CD-R z zapisanymi zdjęciami nieruchomości (format JPG). Wykonawca w treści operatu szacunkowego wyrazi zgodę na wykorzystywanie dokumentacji fotograficznej w celach promocyjnych nieruchomości. Wyceny należy wykonać zgodnie z zasadami określonymi w dziale IV rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi Po utracie aktualności operatu szacunkowego Zamawiający może zwrócić się do Wykonawcy z żądaniem potwierdzenia aktualności operatu. Jeżeli żądanie potwierdzenia aktualności operatu zostanie zgłoszone Wykonawcy w ciągu 12 miesięcy od dnia, w którym operat szacunkowy utracił aktualność, Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, bez dodatkowego wynagrodzenia, w terminie określonym w zleceniu Zamawiającego. Wyznaczony termin na potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nastąpi poprzez umieszczenie/dołączenie stosownej klauzuli wraz z uzasadnieniem. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć przedmiot świadczenia do siedziby Zamawiającego na własny koszt