Wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni wraz z planem zagospodarowania terenu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego, zamiennego remontu i zmiany sposobu użytkowania zabytkowego budynku mieszkalnego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią przy ul. Gościnnej 10 na funkcje kulturalno-edukacyjne oraz projektu budowlano - wykonawczego wielobranżowego budynku zaplecza kuźni (oficyny) na funkcje gastronomiczno-noclegowe wraz z planem zagospodarowania terenu działki nr 11 w obrębie ewidencyjnym 109 w Gdańsku na potrzeby zadania inwestycyjnego Budowa ośrodka aktywizacji społecznej w Gdańsku Oruni. Przedmiot opracowania obejmuje przebudowę zespołu domu podmiejskiego z kuźnią z początku XIX w. (wpis do rej. zab. nr 880 (nowy nr 1027) z dn. 24.06.1983 r.), pełniącego w okresie powojennym funkcje mieszkaniowe (obecnie wykwaterowany), który docelowo pełnić ma funkcje kulturalno-edukacyjne oraz terenu działki, który ma pełnić funkcję rekreacyjno-edukacyjną z możliwością realizacji w jego obrębie sezonowych pokazów i warsztatów kowalskich oraz spotkań aktywizujących społeczność lokalną Oruni w formie festynów kowalskich oraz integracyjnych lokalną społeczność, warsztatów/lekcji muzealnych oraz funkcję usługową w formie punktu gastronomicznego, czynnego całorocznie. Szacunkowa powierzchnia użytkowa zespołu domu podmiejskiego z kuźnią po przebudowie - ok.100 m2, kubatura 184 m3. Szacunkowa powierzchnia użytkowa zaplecza kuźni ( oficyny) po wybudowaniu - 200 m2, kubatura 500 m3. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie badań architektoniczno-konserwatorskich zespołu domu podmiejskiego z kuźnią w celu określenia pierwotnego układu funkcjonalnego zespołu oraz wyeliminowania elementów wtórnych przebudów. 2. Wykonanie orzeczenia o stanie technicznym budynku. 3. Wykonanie inwentaryzacji rysunkowej w skali 1:50 oraz fotograficznej z opisem stanu zachowania i wskazaniem elementów konstrukcyjnych przeznaczonych do zachowania lub wtórnego wmontowania z ich oznakowaniem w sposób zrozumiały dla wykonawcy robót remontowych. 4. Sporządzenie dokumentacji projektowej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120 poz.1133 z późn.zm.): - Budynek mieszkalny kuźni z podcieniem - zaprojektowanie budynku na potrzeby kulturalno - edukacyjne: a) projektu budowlano - wykonawczego architektonicznego wraz z aranżacją, b) projektu budowlano - wykonawczego konstrukcyjnego, c) projektu budowlano - wykonawczego instalacji wewnętrznych: - wodno - kanalizacyjnych, - centralnego ogrzewania, - gazowej, - elektrycznej , - teletechnicznej, - teleinformatycznej, - Budynek - zaplecze kuźni (oficyna) - zaprojektowanie budynku na potrzeby Centrum Aktywizacji Społecznej: a) projektu budowlano - wykonawczego architektonicznego wraz z charakterystyką energetyczną obiektu budowlanego, b) projektu budowlano - wykonawczego konstrukcyjnego, c) projektu budowlano - wykonawczego instalacji wewnętrznych; - wodno - kanalizacyjnych, - centralnego ogrzewania, - gazowej, - elektrycznej, - teletechnicznej, - teleinformatycznej, - Dla zespołu budynków - ul. Gościnna 10 a) projektu budowlano - wykonawczego instalacji zewnętrznych: - przyłącza wodno - kanalizacyjnego, - instalacji kanalizacji deszczowej, - instalacji gazowej, b) projektu zagospodarowania terenu ( z uwzględnieniem odwodnienia, utwardzenia traktów komunikacyjnych, wiaty warsztatowej - stanowiska kowalskiego, miejsca placu zabaw dla dzieci , ogrodzenia terenu z uwzględnieniem bramy wjazdowej). 5.Sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowe go ( Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.) - dla każdego projektu. 6. Sporządzenie kosztorysów inwestorskich - godnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcyjno użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389). 7. Sporządzenie przedmiarów robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.). 8. Uzyskanie warunków technicznych od dostawców mediów. 9. Uzgodnienie dokumentacji technicznej z dostawcami mediów oraz Ośrodkiem Geodezji - ZUD. 10 . Uzyskanie zgody Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w formie decyzji administracyjnej na remont kapitalny istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego kuźni z podcieniem przy ul. Gościnnej 10 z adaptacją na działania kulturalno-edukacyjne 11. Uzyskanie pozytywnej opinii od Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku na zaprojektowany budynek - zaplecza kuźni ( oficyny) wraz z zagospodarowaniem działki nr 11, w Obr. Ew. 109 w Gdańsku. 12. Złożenie oświadczenia Wykonawcy o kompletności opracowanej dokumentacji, jej zgodności z obowiązującymi przepisami, normami oraz o zastosowaniu rozwiązań zgodnie z wiedzą techniczną w oparciu o metody i materiały dopuszczone do stosowania przepisami o certyfikacji. 13. Pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji. Dokumentacja musi być sporządzona zgodnie z w/w rozporządzeniami wykonawczymi do ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych oraz ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. prawo budowlane. Dokumentacja musi być sporządzona w formie pisemnej i na płycie CD w formacie zapisu PDF: - badania architektoniczno - konserwatorskie - w 3 egzemplarzach, - orzeczenie o stanie technicznym budynku - w 3 egzemplarzach, - inwentaryzacja rysunkowa w skali 1:50 oraz fotograficzna z opisem - w 3 egzemplarzach, - dokumentacja projektowa - w 5 egzemplarzach, - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - w 3 egzemplarzach, - kosztorysy inwestorskie - w 2 egzemplarzach, - przedmiary robót w 3 egzemplarzach. Przedmiot zamówienia opisany jest w następujących dokumentach: - Dokumentacja techniczna budynku zabytkowego; Gdańsk ul. Gościnna 10 (data opracowania: maj - lipiec 2006 r.) - załącznik nr 1 do siwz; - Inwentaryzacja budowlana konserwatorska; Gdańsk ul. Gościnna 10 (data opracowania: maj - lipiec 2006 r.) - załącznik nr 1.1 do siwz; - Orzeczenie techniczne dotyczące stanu technicznego budynku mieszkalnego w Gdańsku - Oruni przy ul. Gościnnej 10 wraz z dokumentacją techniczną - załącznik nr 1.2 do siwz; - Koncepcja programu funkcjonalno - użytkowego Centrum Aktywizacji Społecznej Kuźnia przy ul. Gościnnej 10 w Gdańsku Oruni (data opracowania: czerwiec 2010) wraz z opinią Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pismo ZN 4151/4634/2010 z dnia 28.06.2010 r.) - załącznik nr 2 do siwz; Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ.