Wykonanie robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Cystersów 6 w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Cystersów 6 w Gdańsku.
Przedmiotowy budynek jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej z dwoma wysuniętymi, usytuowanymi przy elewacji frontowej ryzalitami w formie trójkondygnacyjnej werandy. Mury piwnic i kondygnacji nadziemnych wykonano z cegły ceramicznej pełnej, strop nad piwnicą wykonano jako sklepienie ceramiczne odcinkowe oparte na belkach stalowych, stropy międzykondygnacyjne wykonano jako drewniane belkowe ze ślepym pułapem. Więźba dachowa drewniana. Schody wewnętrzne drewniane dwubiegowe proste. Pokrycie dachu papa na deskowaniu.
Obszar planu zagospodarowania terenu - Oliwa Górna Rejon Katedry Oliwskiej w Mieście Gdańsku karta nr 0231 wpisany jest do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego - teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej - archeologicznej.
Powierzchnia zabudowy budynku - 263,59 m2
Powierzchnia użytkowa budynku - 616,18 m2
Kubatura budynku 3 180 m3
1. Zakres robót obejmuje:
- naprawę wraz z wymianą elementów konstrukcji drewnianej werandy i elementów drewnianych (wymianę rygli i słupków, wzmocnienie żywicami epoksydowymi rygli i słupków, renowację wszystkich okien krosnowych z wymianą szyb),
- wykonanie usztywnienia poziomego budynku (wykonanie ściągów w poziomie stropu II piętra oraz dodatkowych ław żelbetowych),
- naprawienie stropu nad piwnicą poprzez dospawanie do stopek belek stropowych ceownika 140 na płask;
- naprawienie spękań i zarysowań ścian budynku;
- wymianę nadproży na kondygnacji piwnic i parteru;
- wykonanie nowych schodów zewnętrznych przy wyjściu w elewacji tylnej wraz z balustradą stalową,
- wykonanie drewnianych podestów schodowych umożliwiających na czas wykonania robót dostęp do mieszkań budynku,
- naprawienie izolacji poziomej wszystkich istniejących murów wykonanej metodą iniekcji w poziomie stropu piwnicy,
- wyrównanie nierówności muru zaprawą cementową,
- wykonanie izolacji pionowej zewnętrznych ścian budynku grubopowłokową masą bitumiczną,
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku do wysokości istniejącego cokołu,
- odtworzenie studzienek przy oknach piwnicznych z bloczków betonowych;
- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku;
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w posadzce piwnic z papy termozgrzewalnej,
- wykonanie warstw posadzkowych na gruncie w piwnicy,
- odtworzenie schodów drewnianych, wewnętrznych do piwnicy;
- wykonanie tynków renowacyjnych na ścianach i stropach - na poziomie kondygnacji piwnic i parteru (korytarz, klatka schodowa);
- wykonanie tynków na klatce schodowej wyższych kondygnacji budynku oraz pasów na ościeżach przy wymianie stolarki drzwiowej i okiennej,
- naprawienie posadzki z płytek w korytarzu na parterze przy głównym wejściu do budynku;
- wymianę desek na posadzkach klatki schodowej - piętra i spoczniki z desek dębowych,
- flekowanie lub wymiana stopni schodowych,
- docieplenie stropu drewnianego nad kondygnacją poddasza wełną mineralną dachową z paraizolacją,
- restauracja okien skrzynkowych i drzwi wejściowych w fasadzie budynku;
- montaż wyłazu na dach,
- montaż okien zespolonych drewnianych na wzór istniejących starych w pozostałych elewacjach,
- montaż nowych drzwi i renowacja starych,
- wykonanie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami i uszczelnieniem przy kominach oraz obróbek blacharskich wraz z rynnami i rurami spustowymi,
- wykonanie robót wykończeniowych pomieszczeń,
- wykonanie zadaszenia nad wejściem do budynku w elewacji tylnej,
- montaż przewodów wentylacyjnych,
- wykonanie malowania na ścianach i sufitach, w mieszkaniach z likwidacją pleśni i grzybów na ścianach.
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:
2.1. Projekt budowlano - wykonawczy. Remont budynku gminnego. Gdańsk ul. Cystersów 6 - załącznik nr 1 do siwz.
a) branża architektura - załącznik nr 1.1 do siwz:
- rysunek 2 - inwentaryzacja - rzut piwnic - załącznik nr 1.1a do siwz,
- rysunek 3 - inwentaryzacja - rzut parteru - załącznik nr 1.1b do siwz,
- rysunek 4 - inwentaryzacja - rzut I piętra - załącznik nr 1.1c do siwz,
- rysunek 5 - inwentaryzacja - rzut II piętra - załącznik nr 1.1d do siwz,
- rysunek 6 - inwentaryzacja - rzut poddasza - załącznik nr 1.1e do siwz,
- rysunek 7 - inwentaryzacja - rzut dachu - załącznik nr 1.1f do siwz,
- rysunek 8 - inwentaryzacja - przekrój A-A - załącznik nr 1.1g do siwz,
- rysunek 9 - inwentaryzacja - przekrój B-B - załącznik nr 1.1h do siwz ,
- rysunek 13 - projekt remontu - rzut piwnic - załącznik nr 1.1i do siwz,
- rysunek 14 - projekt remontu - rzut piwnic - załącznik nr 1.1j do siwz,
- rysunek 15 - projekt remontu - rzut parteru - załącznik nr 1.1k do siwz,
- rysunek 16 - projekt remontu - rzut parteru - załącznik nr 1.1l do siwz,
- rysunek 17 - projekt remontu - rzut I piętra - załącznik nr 1.1ł do siwz,
- rysunek 18 - projekt remontu - rzut II piętra - załącznik nr 1.1m do siwz,
- rysunek 19 - projekt remontu - rzut poddasza - załącznik nr 1.1n do siwz,
- rysunek 20 - projekt remontu - rzut dachu - załącznik nr 1.1o do siwz,
- rysunek 21 - projekt remontu - przekrój A-A - załącznik nr 1.1p do siwz,
- rysunek 22 - projekt remontu - przekrój B-B - załącznik nr 1.1r do siwz ,
- rysunek 23 - projekt remontu - elewacja frontowa - załącznik nr 1.1s do siwz,
- rysunek 24 - projekt remontu - elewacja boczna - płn. - załącznik nr 1.1t do siwz,
- rysunek 25 - projekt remontu - elewacja boczna - płd. - załącznik nr 1.1u do siwz,
- rysunek 26 - projekt remontu - elewacja tylnia zach.- załącznik nr 1.1v do siwz,
- rysunek 27 - zestawienie okien - załącznik nr 1.1w do siwz,
- rysunek 28 - zestawienie drzwi - załącznik nr 1.1y do siwz,
- rysunek 29 - detal - okno - załącznik nr 1.1z do siwz,
- rysunek 30 - detal, daszek, balustrada - załącznik nr 1.1ż do siwz,
b) branża konstrukcja - załącznik nr 1.2 do siwz:
- rysunek 1 - rzut piwnic - zakres prac - załącznik nr 1.2a do siwz,
- rysunek 2 - schody zewnętrzne - załącznik nr 1.2b do siwz,
- rysunek 4 - ściągi stalowe - załącznik nr 1.2c do siwz,
- rysunek 6 - elewacje - szczegóły naprawy - załącznik nr 1.2d do siwz,
c) orzeczenie techniczne z programem prac konserwatorskich - załącznik nr 1.3 do siwz:
d) instalacje sanitarne - załącznik nr 1.4 do siwz:
- rysunek 2 - rzut piwnic - instalacja wod - kan. - załącznik nr 1.4a do siwz,
- rysunek 3 - rzut parteru - instalacja wod - kan. - załącznik nr 1.4b do siwz,
- rysunek 4 - rzut I piętra - instalacja wod - kan. - załącznik nr 1.4c do siwz,
- rysunek 5 - rzut II piętra - instalacja wod - kan. - załącznik nr 1.4d do siwz,
- rysunek 6 - rozwinięcie instalacji kanalizacji - załącznik nr 1.4e do siwz,
- rysunek 7 - schemat instalacji wodociagowych - załącznik nr 1.4f do siwz.
2.2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot. Remont budynku gminnego. Gdańsk ul. Cystersów 6. Roboty budowlane - załącznik nr 2 do siwz:
a) Wymagania ogólne - załącznik nr 2.1do siwz.
b) Roboty rozbiórkowe - załącznik nr 2.2 do siwz.
c) Roboty w zakresie wykonania renowacji elewacji - załącznik nr 2.3 do siwz.
d) Betonowanie konstrukcji. Betonowanie bez zbrojenia - załącznik nr 2.4 do siwz .
e) Zbrojenie konstrukcji. Przygotowanie i montaż zbrojenia - załącznik nr 2.5 do siwz.
f) Roboty związane ze scaleniem ścian zewnętrznych w miejscach zarysowań z zastosowaniem kotew ze stali nierdzewnej - załącznik nr 2.6 do siwz .
g) Roboty hydroizolacyjne. Wykonanie iniekcji przeciw wilgoci podciąganej kapilarnie - załącznik nr 2.7 do siwz.
h) Roboty hydroizolacyjne. Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne części podziemnych i przyziemi budynków z zastosowaniem masy bitumiczno- polimerowej - załącznik nr 2.8 do siwz.
i) Konstrukcje stalowe - załącznik nr 2.9 do siwz.
j) Roboty murarskie - załącznik nr 2.10 do siwz.
k) Tynkowanie - załącznik nr 2.11 do siwz.
l) Tynkowanie. Ścianki i okładziny z płyt gipsowo - włókowych - załącznik nr 2.12 do siwz.
m) Bezspoinowe systemy ocieplania ścian budynków - załącznik nr 2.13 do siwz .
n) Wykonywanie pokryć dachowych. Krycie dachu papą wraz z obróbkami blacharskimi - załącznik nr 2.14 do siwz.
o) Roboty malarskie (na elementach drewnianych) - załącznik nr 2.15 do siwz .
p) Roboty malarskie (na farby emulsyjne) - załącznik nr 2.16 do siwz.
q) Stolarka okienna drewniana - załącznik nr 2.17 do siwz .
2.3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot. Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Gdańsku przy ul. Cystersów 6. Roboty instalacyjne. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna - załącznik nr 3 do siwz;
a) Wymagania ogólne - załącznik nr 3.1 do siwz.
b) Instalacje wodno - kanalizacyjne z rur z tworzyw sztucznych - załącznik nr 3.2 do siwz.
c) Instalacja wody zimnej - załącznik nr 3.3 do siwz.
2.4. Przedmiar - Remont budynku etap I. Usztywnienie poziome budynku. Gdańsk ul. Cystersów 6 - załącznik nr 4 do siwz;
2.5. Przedmiar - Etap II. Remont pokrycia dachu i wymiana podłóg strychowych. Gdańsk ul. Cystersów 6 - załącznik nr 5 do siwz;
2.6. Przedmiar - Remont budynku etap III. Renowacja okien, werandy i elewacji. Gdańsk ul. Cystersów 6 - załącznik nr 6 do siwz ;
2.7. Przedmiar robót - Etap IV. Remont klatki schodowej Gdańsk ul. Cystersów 6 - załącznik nr 7 do siwz;
2.8. Przedmiar robót - Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Gdańsk ul. Cystersów 6 - Instalacje sanitarne - załącznik nr 8 do siwz ;