ŚWIADCZENIE USŁUG REMONTOWYCH, NAPRAW, WYMIANY, STAŁEJ KONSERWACJI I USUWANIE AWARII INSTALACJI BUDYNKOWYCH W BUDYNKACH ORAZ LOKALACH WŁASNYCH LUB ZARZĄDZANYCH PRZEZ SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług remontowych, napraw, wymiany, stałej konserwacji i usuwanie awarii, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego, w budynkach oraz lokalach zarządzanych lub administrowanych przez Zamawiającego. 2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie realizował znaczną ilość drobnych robót budowlanych, w tym między innymi: a. roboty murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie: - naprawy lub częściowej wymiany tynków łącznie z malowaniem; - naprawy posadzek; - ocieplenia ścian; - przemurowywania, uzupełnienia i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych; - osadzania kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic; - obmurowywania ościeży i nadproży; - murowania obudów na pojemniki na śmieci lub ich napraw; - naprawa schodów betonowych i murowanych; - uzupełniania ubytków uszkodzonych nawierzchni betonowych w obrębie nieruchomości (w tym podwórza); - wymiany płyt paździerzowych, wykładzin podłogowych w lokalach mieszkalnych; oraz inne, podobne rodzajowo prace. b. prace stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie: - naprawy lub częściowej wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem; - naprawy lub częściowej wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych; - naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami i itp.; - szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach nie zasiedlonych; - wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem; - przygotowywania, dostarczania i odbioru z lokali wyborczych wyposażenia (urn, kabin itp.) oraz ich montaż i demontaż zgodnie ze zleceniem (także w dni wolne od pracy); - wykonania, naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich, np. balustrad, trzepaków, ogrodzeń, drzwi i okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych i kanalizacyjnych; - udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem; oraz inne, podobne rodzajowo prace. c. prace gazowe, wodno-kanalizacyjne i instalacji centralnego ogrzewania w zakresie: - naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki i kruka głównego; - naprawy lub wymiany urządzeń technicznych (odbiorczych), zaworów itp.; - czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wodno-kanalizacyjnych i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych; - czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych; - naprawy i wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych wraz z urządzeniami technicznymi (odbiorczymi), przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów; - naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z niezbędnym osprzętem; - wykonywania prób szczelności instalacji gazowych; - naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach centralnego ogrzewania; - odpowietrzania instalacji centralnego ogrzewania, - opróżniania i napełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania lub uczestnictwo w pracach; - wymiany zaworów wodnych, gazowych i centralnego ogrzewania; - wykonywania prac ziemnych związanych rodzajowo z ww. instalacjami oraz inne, podobne rodzajowo prace. d. prace elektryczne w zakresie: - naprawy lub wymiany tablic podlicznikowych; - wymiany instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, na klatkach schodowych, w piwnicach oraz na strychu: - wymiana zasileń lokali mieszkalnych od tablic piętrowych do tablic licznikowych; - wykonywanie rozdziałów wewnętrznych instalacji elektrycznej w lokalach; - montaż ograniczników poboru mocy; - inne podobne rodzajowo prace, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego; - wykonywanie zaleceń Zakładu Energetycznego; - wymiana uszkodzonych gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników (masowych -BM), wyłączników i rozłączników tablic (w tym dużej mocy na: LO, DPX); - wymiana uszkodzonych elementów tablic piętrowych i głównych; - wymiana tablic elektrycznych; - wymiana silników elektrycznych (np. w węzłach cieplnych); - wykonywanie nowych instalacji, często z podlicznikami dla zasilenia np. pomieszczeń gospodarczych; - wykonywanie instalacji elektrycznych dla bojlerów elektrycznych; - naprawa lub wymiana zdewastowanych drzwiczek tablic elektrycznych; - wymiana opraw zasilania zewnętrznego (np. na słupach, wysięgnikach itp.); - wykonanie zasilania placu budowy wraz z podłączeniem podlicznika z tablicą budowlaną (z wykonaniem protokołu badania bezpieczeństwa użytkowania wykonanej instalacji). oraz inne, podobne rodzajowo prace. W zakres rzeczowy prac elektrycznych nie wchodzi: wymiana świetlówek, wymiana żarówek, montaż i wymiana opraw, wymiana żarnika, montaż lamp halogenowych, montaż czujników ruchowo-zmierzchowych; wymiana startera; itp. 3. Wyszczególnione w ust. 2 prace nie stanowią katalogu zamkniętego. 4. Prace, o których mowa w ust. 2, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie, w przypadku stwierdzania przez Zamawiającego okoliczności uzasadniających konieczność podjęcia prac w ramach zawartej z Wykonawcą umowy.