Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w rejonie ul. H. Pobożnego - renowacja części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie renowacji części wspólnych czynnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Legnicy przy ul. Henryka Pobożnego 1, Bolesława Chrobrego 8 i Bolesława Chrobrego 9, w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w rejonie ul. H. Pobożnego - renowacja części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Szczegóły techniczne wykonania i odbioru poszczególnych robót określa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Zakres robót określa dokumentacja projektowa . Budynki znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej. Uwaga: Wszystkie roboty na budynkach będą prowadzone na czynnych obiektach. Utrudnienie wynikające z powyższego powinny być zawarte w cenach jednostkowych. Zakres renowacji części wspólnych czynnych budynków mieszkalnych: 1) dachy: a) częściowa wymiana ceramicznego i papowego pokrycia dachowego, b) wzmocnienie lub wymiana elementów konstrukcyjnych i łacenia, c) przemurowanie, przetarcie, wymiana, uzupełnienie tynków oraz malowanie i przemurowanie kominów, d) uzupełnienie lub wymiana ław i stopni kominiarskich, e) wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, f) montaż uchwytów antenowych g) wymiana lub remont podłóg strychowych, drewnianych schodów wejściowych na strych, drewnianych poręczy, wszystkie budynki 2) elewacje: a) frontowa: wymiana, naprawa-uzupełnienie tynków z zachowaniem pierwotnego wystroju i malowanie farbami krzemianowo - silikonowymi; niektóre detale wystające poza lico ściany - podokienniki, gzymsy i nadasznice należy osłonić obróbkami z blachy tytanowo - cynkowej, wymiana i montaż podokienników z blachy cynkowo - tytanowej, wszystkie budynki, b) od podwórza: docieplenie elewacji od podwórka; wykonanie metodą lekko-mokrą poprzez zastosowanie płyt styropianowych gr 12 cm, tkaniny szklanej na kleju oraz wyprawy tynkarskiej, wymiana i montaż podokienników z blachy cynkowo - tytanowej, wszystkie budynki, c) ściany szczytowe: docieplenie elewacji ścian szczytowych; wykonanie metodą lekko-mokrą poprzez zastosowanie płyt styropianowych gr 12 cm, tkaniny szklanej na kleju oraz wyprawy tynkarskiej, wymiana i montaż podokienników z blachy cynkowo - tytanowej, w budynkach przy ul. Henryka Pobożnego 1 i Bolesława Chrobrego 9. 3) balkony: wymiana uszkodzonych elementów drewnianych i ceramicznych, impregnacja elementów drewnianych, zabezpieczenie antykorozyjne elementów metalowych, wykonanie posadzek, obróbek blacharskich, malowanie elementów metalowych wg kolorystyki określonej w projekcie, wszystkie budynki, 4) stolarka okienna i drzwiowa: a) demontaż i osadzenie stolarki okiennej z zachowaniem gabarytów i podziałów wraz z parapetami wewnętrznymi; wzmocnienie lub wymiana nadproża drzwiowego; nowe okna w kolorze białym, z profili PCV, z szybami zespolonymi o współczynniku przenikania ciepła U=1,1W/m2 x K; drzwi i bramy wejściowe do budynku należy dokładnie oczyścić ze starych powłok na powierzchniach drewnianych i metalowych i po ewentualnym uzupełnieniu ubytków zabezpieczyć i pomalować wg rysunku kolorystyki; oszklić lub wymienić szyby; brakujące elementy odtworzyć;. drzwi i bramy wejściowe od podwórka należy wymienić lub poddać kompleksowej renowacji w uzgodnieniu z zamawiającym, wymiana wewnętrznych podokienników. b) renowacja lub wymiana drewnianych drzwi wraz z ościeżnicą do WC na klatce schodowej; renowacja - dokładnie oczyścić drzwi ze starych powłok na powierzchniach drewnianych i metalowych i po ewentualnym uzupełnieniu ubytków zabezpieczyć i pomalować wg rysunku kolorystyki. Brakujące elementy odtworzyć; wymiana - wymiana ościeżnicy i skrzydła drzwiowego, wymiana lub wzmocnienie nadproża drzwiowego, uzupełnienie tynków na ościeżach; pomalować wg rys. kolorystyki; transport z budynku zdemontowanych elementów, transport na wysypisko komunalne wraz z kosztami składowania; komplet kluczy do drzwi dla każdego lokatora. c) wymiana drzwi piwnicznych; demontaż starej ościeżnicy lub zawiasów skrzydła drzwiowego, wymiana lub wzmocnienie nadproża drzwiowego; transport z budynku zdemontowanych elementów, transport na wysypisko komunalne wraz z kosztami składowania; montaż nowej ościeżnicy lub zawiasów w ścianie z cegły na zaprawie cementowo- wapienne; montaż skrzydła drzwiowego z desek, drzwi pełne z otworami nawiewnymi w dolnej części; drzwi impregnowane; montaż zasuwy wraz z kłódką oraz kompletem kluczy dla lokatorów, wszystkie budynki, według załącznika - zestawienie stolarki okiennej. Uwaga: Przed wymianą stolarki należy sprawdzić i zweryfikować jej wymiary. 5) instalacja wentylacji grawitacyjnej: dobudowa przewodów wentylacyjnych, wszystkie budynki 6) instalacja wodno-kanalizacyjna: wymiana w częściach wspólnych budynków poziomów i pionów. Instalację wody wykonać z rur polipropylenowych izolowanych otulinami z pianki poliuretanowej; za wodomierzem zamontować zawór antyskażeniowy; przejścia przez przegrody budowlane (stropy, ściany) wykonać w rurach osłonowych; instalacja kanalizacyjna z rur kielichowych PVC; projektowane instalacje wykonać w miejscu istniejących, wszystkie budynki 7) remont WIZ i obwodów administracyjnych oraz wykonanie instalacji anten telewizyjnych: remont WIZ i obwodów administracyjnych wykonać zgodnie z projektem; wykonanie instalacji anten telewizyjnych wykonać wg wskazań inspektora nadzoru robót budowlanych; montaż anten telewizyjnych - wszystkie budynki; remont WIZ i obwodów administracyjnych - Bolesława Chrobrego 8 i 9. 8) klatki schodowe: a) naprawa i uzupełnienie tynków, wyrównanie powierzchni ścian i stropów, naprawa, wymiana lub uzupełnienie stolarki drzwiowej, remont pomieszczeń w-c na klatce schodowej wraz z wykonaniem wentylacji grawitacyjnej zbiorczej przez stropy i dach, zakończone wywiewką, naprawa lub wymiana biegów, podestów, poręczy schodowych, malowanie, oprzewodowanie instalacji domofonów, wzmocnienie otworów drzwiowych i okiennych; wymiana uszkodzonych cegieł w ścianach, przemurowanie pęknięć ścian, wymiana, wzmocnienie drewnianych belek stropowych; czyszczenie istniejącego oprzewodowania oraz rur gazowych; malowanie rur gazowych, elementów drewnianych; obudowa płytami kartonowo- gipsowymi rur kanalizacyjnych, wentylacyjnych itd., b) ocieplenie ścian i sufitów parteru styropianem i wełną mineralną , otynkowane i pomalowane, wszystkie budynki. 9) izolacje przeciwwilgociowe poziome: a) zbicie starych tynków, wyrównanie powierzchni ścian i stropów, skucie posadzek, wykonanie izolacji poziomej ścian nośnych budynków piwnic metodą iniekcji krystalicznej (otwory wykonać w dwóch rzędach co 10cm w każdym rzędzie naprzemiennie, odległość między rzędami 10cm, odległość dolnego rzędu od posadzki 20cm; otwory należy wiercić na głębokość równą grubości ściany pomniejszoną o 10 cm, zgodnie z przedmiarem robót, średnica otworu 20mm; zawilgocenie ścian - mokre pow. 12%, stopień zasolenia murów -%masowy, poziom średni: chlorki 0,2-05, azotany 0,1-0,3, siarczany 0,5-1,5 ); wykonawca dla każdego budynku zleca zbadanie stopnia zasolenia i zawilgocenia ścian w celu dobrania odpowiedniego preparatu do wykonania iniekcji krystalicznej, b) wykonanie tynków paroprzepuszczalnych ścian nośnych, tynków kat. III cem.-wap. sufitów, c) wykonanie: podkładów z ubitych materiałów sypkich, izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej z folii polietylenowej szerokiej podwójnej, posadzki betonowej gr. 10cm z dodatkiem 1,5% hydrobetu, d) wymiana uszkodzonych w murze, stropie cegieł, przemurowanie nadproży okiennych, drzwiowych, przesklepień oraz przemurowanie pęknięć ciągłych ścian, wyrównanie powierzchni ścian, wszystkie budynki Uwaga: Kolejność wykonania poszczególnych robót ustalać będzie Zamawiający