Prace budowlano-konserwatorskie przystosowania chałupy mieszkalnej na potrzeby muzealne, wybudowanie otwartej z trzech stron, jednoprzestrzennej wiaty gospodarczej, oraz remontu zabytkowej remizy strażackiej i budynku gospodarczego realizowane w ramach zadania pn. Wzmocnienie potencjału Pomorskiej Krainy w Kratę- ETAP II - Rozbudowa filii MPŚ w Swołowie objęty wsparciem w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013. Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i budżetu samorządu woj.pom.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Prace budowlano-konserwatorskie przystosowania chałupy mieszkalnej na potrzeby muzealne, wybudowanie otwartej z trzech stron, jednoprzestrzennej wiaty gospodarczej, oraz remontu zabytkowej remizy strażackiej i budynku gospodarczego realizowane w ramach zadania inwestycyjnego pn. Wzmocnienie potencjału Pomorskiej Krainy w Kratę - ETAP II - Rozbudowa filii MPŚ w Swołowie objęty wsparciem w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013. Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz z budżetu samorządu województwa pomorskiego - dla potrzeb Muzeum Pomorza Środkowego w Słupsku 1.1. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie dokumentacji geodezyjnej powykonawczej. Ponadto Wykonawca zabezpieczy na własny koszt obsługę geodezyjną i sporządzi inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500. 1.2. Budynki objęte przedmiotem zamówienia zlokalizowane są w miejscowości Swołowo w Gminie Słupsk i stanowią własność Zamawiającego. 1.3. Miejsce wykonania przedmiotu zamówienia, to miejscowość Swołowo, która jest oddalona jest od miasta Słupska ok. 14 km, na terenie, której zlokalizowana jest jednostka organizacyjna Zamawiającego, tj. Oddział Etnografii - Muzeum Kultury Ludowej Pomorza w Swołowie i Młynie Zamkowym w Słupsku. Wieś Swołowo znajduje się w granicach zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Krainy w Kratę. 1.4. Podstawowe dane budynków - obiektów objętych przedmiotem zamówienia : 1.4.1. CHAŁUPA MIESZKALNA: a) Lokalizacja: Obiekt położony we wsi Swołowo, na działce nr 33/3 na granicy pasa drogowego drogi powiatowej nr 306 do Krzemienicy. Budynek wchodzi w skład zagrody nr 15. b) Stan istniejący: Chałupa mieszkalna prawdopodobnie z połowy XIX w. Parterowa z poddaszem nieużytkowym; dach dwuspadowy kryty dachówką cementową. Historyczny układ budynku dwutraktowy, tzw. szerokofrontowy, pierwotnie z kuchnią w części centralnej. Wejście od południa, z podwórza. Obiekt w znacznym stopniu zmieniony w II poł. XX w. przez ówczesnych właścicieli. Ściany szkieletowe zostały wymienione na murowane, zmieniony został pierwotny kształt rzutu budynku, dostawiono dobudówki kotłowni i ganek wejściowy. Budynek w złym stanie technicznym, brak izolacji poziomych powoduje zawilgocenie ścian, posadzki nowożytne wykończone płytkami ceramicznymi glazurowanymi i panelami. Stolarka drzwiowa i okienna nowożytna, zmieniono również historyczny układ i wielkość otworów okiennych i drzwiowych. Zlikwidowano schody prowadzące na poddasze. Szczyty częściowo szalowane deskami. Obiekt zabytkowy, stanowiący własność Zamawiającego, na które Zamawiający posiada wymagane dokumenty. Decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wpisany zostały do rejestru zabytków - decyzja nr PWKZ.R.4190/5/577/2008 z dnia 12.03.2008, nr rej. A-1826. c) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia: Rozbiórka deformujących bryłę nowożytnych elementów oraz wykonanie prac budowlano-konserwatorskich przywracających historyczny materiał, formę i detal. Od strony technicznej oznacza to usunięcie współczesnej konstrukcji ścian i zrekonstruowanie historycznego szkieletu, a także wymianę, remont i rekonstrukcję stropu, dachu i stolarki; odtworzenie schodów, wykonanie instalacji, sanitariatu, izolacje, ściany działowe i wykończenie wnętrz oraz rekonstrukcję detali architektonicznych. Powyższe roboty należy wykonać zgodnie z załączoną do SIWZ dokumentacją projektowo-techniczną, obowiązującymi normami i przepisami oraz zgodnie ze sztuka budowlaną. d) Dane techniczne: - powierzchnia zabudowy istniejąca 97,80 m², - powierzchnia zabudowy projektowana 83,00 m², - powierzchnia użytkowa 68,27 m², - powierzchnia pomocnicza 35,87 m², - powierzchnia netto 104,14 m², - kubatura 414 m³. Szczegółowe informacje na temat stanu technicznego Chałupy mieszkalnej zawiera Inwentaryzacja chałupy mieszkalnej stanowiąca element dokumentacji projektowo-technicznej. e) Budynek będzie pełnił funkcję biurową (administracja, kasa) w przyległym do zagrody nr 15 zespole muzealnym oddanym do użytku wiosną 2012 roku. Na poddaszu - strych gospodarczy, nie przeznaczony na stały pobyt ludzi. Przewidywana liczba pracowników - do trzech osób. f) W budynku wykonać należy instalację wodociągową, ciepłowniczą, elektryczną i teletechniczną, kanalizację sanitarną i deszczową oraz wentylację grawitacyjną. Powyższe roboty instalacyjne należy wykonać zgodnie z załączoną do SIWZ dokumentacją projektowo-techniczną dla danej branży, obowiązującymi normami i przepisami oraz zgodnie ze sztuka budowlaną. g) Energia elektryczna w budynku wykorzystywana będzie głównie do celów oświetleniowych i przygotowania ciepłej wody w przepływowych podgrzewaczach elektrycznych. W budynku przewiduje się rozbudowę systemu sygnalizacji pożaru i włamania do zainstalowanej w istniejących obiektach Muzealnych. Powyższe roboty należy wykonać zgodnie z załączoną do SIWZ dokumentacją projektowo-techniczną, obowiązującymi normami i przepisami oraz zgodnie ze sztuka budowlaną. 1.4.2. OTWARTA Z TRZECH STRON WIATA GOSPODARCZA a) Lokalizacja i zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia: W zagrodzie nr 15 na działce 33/3, przy którym pozostały jedynie ruiny fundamentów. Budowla granicy z działką nr 32/2 zaprojektowano otwartą z trzech stron, jednoprzestrzenną wiatę gospodarczą, posadowioną częściowo w miejscu historycznego budynku, po nawiązuje architekturą do tradycji budownictwa wiejskiego na terenie Pomorza w XIX i początkach XX wieku. Budowlę zaprojektowano w tradycyjnej drewnianej konstrukcji szkieletowej i słupowo-ryglowej. b) Dane liczbowe: - powierzchnia zabudowy 62,00 m², - powierzchnia użytkowa 59,50 m², - kubatura 292 m³. c) Roboty związane z budową wiaty należy wykonać zgodnie z załączoną do SIWZ dokumentacją projektowo-techniczną, obowiązującymi normami i przepisami oraz zgodnie ze sztuka budowlaną. 1.4.3. BUDYNEK REMIZY a) Lokalizacja zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia: Budynek Remizy ma kształt prostokąta o wymiarach 4,75 x 5,66 m. Wjazd na tern posesji odbywa się bezpośrednio z brukowej drogi gminnej. Teren nie jest ogrodzony. Zakres prac na tym budynku zawierał będzie z opisem technologii prac, wykonanie podbicia fundamentów betonem C20/25, celem ustabilizowania pęknięć ściany szczytowej. Po wykonaniu odcinkowo na całości ściany i narożnikach wzmocnienia fundamentów, należy przemurować ściany w obrębie pęknięć. Przemurowania obejmują również miejscowe prace murarskie gzymsów oraz ościeży okiennych oraz drzwiowych. W trakcie prac fundamentowych należy uzupełnić puste kawerny oraz wykonać 100% spoinowanie ścian fundamentowych oraz nadziemia. Miejscowe ubytki cegły należy uzupełnić cegłą o zbliżonym kolorze i takich samych wymiarach, z zachowaniem istniejącego wiązania muru. Do przemurowania przyjęto nadproża otworowe zwłaszcza, nadproże bramy wejściowej. Całość elewacji należy po skończonych pracach renowacyjnych umyć, a następnie dwukrotnie zaimpregnować materiałem hydrofobowym. Dachówkę na obiekcie uzupełnić oraz w razie potrzeby przełożyć celem jej uszczelnienia. b) Wymianie podlegać będą uszkodzone całe elementy drewniane dachu: krokwie lub ich końcówki. Wewnątrz należy uzupełnić tynki a następnie je przebiałkować wapnem. Posadzki remizy wykonać jako nowe z cegły ceramicznej lub klinkierowej na podsypce cementowo-piaskowej. Drobne elementy metalowe występujące na obiekcie należy przemalować farbami antykorozyjnymi w kolorze wybranym przez Inwestora. Więźbę drewnianą dachu należy oczyścić i zaimpregnować antygrzybicznie. Stolarkę drewnianą Inwestor wykona warsztatowo na terenie swojej stolarni. c) Kamienny cokół granitowy należy oczyścić i umyć, wykuć uszkodzone spoiny i wyspoinować ponownie wg istniejącej formy i kształtu a następnie zaimpregnować wg wytycznych technologicznych. 1.4.4. BUDYNEK GOSPODARCZY a) Lokalizacja i zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia Budynek składa się z dwóch budynków w kształcie prostokąta o wymiarach 8,36x4,84m. Wjazd na tern posesji odbywa się bezpośrednio z brukowej drogi gminnej. Teren jest ogrodzony. Ogrodzenie oraz brama wjazdowa w średnim stanie technicznym. Zakres prac na tym budynku zawierał będzie zgodnie z obmiarem w przedmiarze, wykonanie wymiany pokrycia dachowego z płyt falistych azbestocementowych wraz z ich utylizacją na płyty na faliste. Ponadto zakłada się zbicie luźnych zniszczonych tynków i wykonanie nowych tynków cem.-wap. kat III lub do wykonania w części parteru. Zakłada się miejscowe przemurowania ścian w miejscach pęknięć b) Stolarkę drewnianą inwestor wykona warsztatowo na terenie swojej stolarni. 1.4.5. Zagospodarowanie terenu: a) Zagospodarowanie terenu obejmuje działkę Nr 33/3: - o pow. ogółem 0,1398 ha - pow. zabudowy budynku biurowego 83,0 m2 pow. zabudowy projektowanej wiaty 62,0 m2 pow. zabudowy istniejącego bud. gospodarczego 94,0 m2 ogółem powierzchnia zabudowy 239,0 m2 - pow. nawierzchni z kamienia polnego 75,0 m2 - pow. utwardzona żwirem 76,0 m2 - tereny zielone 1 008,0 m2 b) Roboty związane z zagospodarowaniem terenu wykonane zostaną po zakończeniu wszystkich prac budowlanych. Budynek mieszkalny jest podłączony do istniejącej gminnej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej; do działki jest doprowadzona energia elektryczna. Zasilanie w ciepło projektowanym przyłączem z istniejącej kotłowni w sąsiednim budynku Zamawiającego na działce nr 33/4. Odwodnienie terenu powierzchniowe - do gruntu na terenie własnym. Dojazd i zjazd na posesję istniejący z drogi powiatowej (działka nr 306) . Ciąg komunikacyjny pieszo jezdny łączy się z istniejącym układem komunikacyjnym zespołu muzealnego na działce nr 33/4. Do projektowanej wiaty zapanowano dojście o nawierzchni gruntowej ulepszonej żwirem. 1.5. Roboty budowlane Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją budowlaną tj. projektami budowlanymi wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz pomocniczo przedmiarami robót stanowiącymi załączniki nr 8, 9, 10 i opisem technologii prac wraz poglądową inwentaryzacja dla budynku gospodarczego i remizy załącznik nr 11 do SIWZ.