Wykonanie projektu przebudowy, rozbudowy o windę i zmianę sposobu użytkowania na bibliotekę ze świetlicą środowiskową, kawiarnię, pomieszczenia biurowe, dla budynku byłego przedszkola nr 1 w Chełmku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest projekt budowlany i wykonawczy wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi / pełnobranżowy/, zagospodarowaniem terenu otaczającego i konieczną adaptacją i remontem istniejącego budynku byłego przedszkola w Chełmku przy ul. Brzozowej 1. Opracowanie powinno być wykonane na kanwie programu funkcjonalno-użytkowego opracowanego przez mgr inż. arch. Tomasz Göttel i mgr inż. arch. Monika Tepling pt. Program funkcjonalno-użytkowy przebudowy, nadbudowy rozbudowy o windę i zmianę sposobu użytkowania na bibliotekę ze świetlicą środowiskową, kawiarnię, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia rekreacyjne dla budynku byłego przedszkola nr 1. Z zakresu programu należy wyłączyć nadbudowę II piętra. Funkcjonalnie kondygnacja ta stanowi niezależną strefę. Jej brak nie zakłóci funkcjonowania obiektu. Wykonawca zobowiązany jest konsultować z Zamawiającym projekty w toku przygotowywania. Dokumentacja projektowa (projekt budowlany i wykonawczy) musi zostać zaakceptowana przez wskazanych przedstawicieli Zamawiającego, oraz uzyskać pisemne potwierdzenie zgodności z zakresem zamówienia i kompletności dokumentacji. Wykonawca otrzyma niezbędne pełnomocnictwa do reprezentowania Zamawiającego przed właściwymi organami administracji państwowej i terenowej w celu uzyskania koniecznych pozwoleń na realizację robót, oraz pozwolenia na budowę. Wykaz opracowań składających się na wielobranżowy projekt budowlano-wykonawczy: -dokumentacja geologiczno-inżynieryjna wymagana dla w/w opracowania ; -inwentaryzacja : stanu istniejącego /jeżeli inwentaryzacja zawarta w projekcie koncepcji wymaga uszczegółowienia/ infrastruktury technicznej, zieleni a) projekt architektoniczno i konstrukcyjny b)projekt zagospodarowania terenu c)projekt instalacji co i wentylacji i klimatyzacji mechanicznej . d)projekt instalacji wod-kan. e)projekt instalacji elektrycznej i niskoprądowej, system sygnalizacji napadu i telewizji dozorowej f)projekt monitoringu obiektu oraz ochrony przeciwpożarowej. g)projekty przełożenia infrastruktury wynikającej z uzgodnień i warunków W kompletnym projekcie należy wykonać projekt aranżacji i wystroju wnętrz zawierający dokumentację techniczną aranżacji rzut pomieszczeń z rozmieszczeniem funkcji (tzw. projekt funkcjonalny) projekty kolorystyki projekty oświetlenia specyfikację materiałową z zaznaczeniem miejsc, w których można zakupić dany materiał foto realistyczne wizualizacje 3D głównych pomieszczeń obiektu. Dokumentacja projektowa opracowana na podstawie obowiązujących przepisów prawa, stanowić będzie podstawę do przeprowadzenia odrębnego postępowania w trybie ustawy - Prawo zamówień publicznych dla wyłonienia wykonawcy robót budowlanych objętych projektem. Wykonawca w ramach przedmiotowego zamówienia zobowiązany będzie pełnić nadzór autorski Nadzór obejmował będzie między innymi ewentualne rozwiązania zamienne i uzupełniające projektów podstawowych, wynikające z błędów, pomyłek lub braków dokumentacji projektowo-kosztorysowej, wykonanej na podstawie niniejszego zamówienia (koszty nadzoru autorskiego należy wkalkulować w wartość netto za wykonanie usługi będącej przedmiotem niniejszego przetargu). Wykonawca zobowiązany będzie do udzielania szczegółowych i pisemnych wyjaśnień i odpowiedzi na pytania i zarzuty dotyczące opracowanej dokumentacji projektowej jakie mogą być składane w trakcie procedury wyboru wykonawców robót budowlanych oraz przygotowanie ewentualnych modyfikacji dokumentacji projektowej wynikających z tych pytań i udzielonych odpowiedzi - w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany będzie do wydania, na wniosek Zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów wyrobów równoważnych zaproponowanych przez Wykonawców robót budowlanych na etapie realizacji projektu. 3. Forma opracowania dokumentacji projektowej : a) wersja papierowa : 4 egz. projektu budowlanego + BIOZ + charakterystyka energetyczna 4 egz. projektu wykonawczego 2 egz. przedmiaru robót 2 egz. kosztorysu inwestorskiego 2 egz. STWiOR b) wersja elektroniczna : 2 x komplety na płytkach CD: 1x w formie PDF zawierające projekt budowlany + BIOZ + charakterystyka energetyczna, + projekt wykonawczy, + kosztorys inwestorski, + SSTWiOR + przedmiary. 1 x j.w.w wersjach edytowalnych: Projekt budowlany w formie plików w formacie DWG ( AutoCad) + BIOZ w formie plików w formacie DOC (MS Word) + Charakterystyka energetyczna w formie plików w formacie DOC, XLS (MS Word, Excell), projekt wykonawczy w formie plików w formacie DWG (AutoCad), przedmiar robót i kosztorys inwestorski w formie plików w formacie .ath. Wszystkie materiały potrzebne do wykonania dokumentacji i uzyskania decyzji formalnych pozyska swoim kosztem i staraniem Wykonawca. Wykonanie mapy do celów projektowych. Projektant swoim kosztem i staraniem pozyska konieczne warunki, uzgodnienia, decyzje, materiały, badania, zgody i uwzględni w dokumentacji wynikające z nich dodatkowe opracowania. Projektant działając w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego pełnomocnictwa - złoży wniosek zamierzenia inwestycyjnego do właściwego organu i uzyska wymagane prawem zgody i decyzje. Za wykonanie zamówienia uważać się będzie uzyskanie decyzji administracyjnej właściwego organu wydającego zgody i decyzje na jego realizację. W ramach zamówienia Wykonawca przy przekazaniu dokumentacji dokona streszczenia zawartości opracowania oraz omówienia wydanych warunków technicznych i wynikających z nich zobowiązań Zamawiającego. Streszczenie ma mieć formę ustną i pisemną. Wykonawca zobowiązany jest również do zapewnienia pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji (robót budowlanych). Za nadzór autorski Zamawiający rozumie: nadzór autorski Wykonawca będzie pełnił w swojej siedzibie. Za nadzór autorski uważa się udzielenie odpowiedzi na pisemne zapytania postawione przez Zamawiającego, bez konieczności pobytu Wykonawcy na budowie lub w siedzibie Zamawiającego. Wykonawca będzie udzielał odpowiedzi e-milem lub faksem w terminie do 3 dni roboczych od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego, w zależności od stopnia skomplikowania zagadnienia, Wykonawca będzie pełnił nadzór autorski również w formie pobytów na budowie lub w siedzibie Zamawiającego. Uważa się tu udzielanie wyjaśnień, wprowadzania zmian do dokumentacji projektowej, opracowywanie zamiennych rysunków technicznych i rozwiązywanie problemów na budowie lub w siedzibie Zamawiającego na każdorazowe pisemne wezwanie (e-mailem lub faksem) Zamawiającego, z tym, że Zamawiający poinformuje Wykonawcę o konieczności przybycia na budowę lub do swojej siedziby na piśmie (e-mailem lub faksem), z wyprzedzeniem wynoszącym co najmniej 2 dni robocze, a w sytuacjach awaryjnych nagłych - niezwłocznie. Zakres pełnienia nadzoru autorskiego obejmuje minimum 3 pobyty w trakcie trwania realizacji inwestycji - na budowie lub w siedzibie Zamawiającego - przez (w zależności od potrzeb) Wykonawcę lub jego przedstawiciela, Wykonawca zobowiązuje się sprawować nadzór autorski podczas realizacji zadania objętego dokumentacją projektową, opracowaną przez Wykonawcę, Wykonawca sprawować będzie nadzór autorski stosownie do art. 20 ust. 1 pkt. 4 Prawa budowlanego, w sposób zgodny z umową zawartą przez Zamawiającego z wykonawcą robót budowlanych oraz wynikający z zaistniałych potrzeb rozwiązywania problemów wynikłych na tle realizacji zadania,