Docieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu oraz remont balkonów i klatki schodowej budynku mieszkalnego przy ulicy Ostrobramskiej 38 w Warszawie na terenie administrowanym przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są docieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu oraz remont balkonów i klatki schodowej budynku mieszkalnego przy ulicy Ostrobramskiej 38 w Warszawie na terenie administrowanym przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy. 2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: - docieplenie ścian zewnętrznych, - docieplenie stropodachu styropapą z ułożeniem dwóch warstw papy, - wykonanie remontu kominów, - wykonanie izolacji pionowej ścian fundamentowych i fundamentu, - odtworzenie opaski ochronnej wokół budynku, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zgodnie z zestawieniem stolarki, - demontaż wszystkich krat w oknach, - wykonanie remontu płyt balkonowych i płyt loggii, - wykonanie remontu balustrad balkonowych, - wymiana wszystkich rynien i rur spustowych, - wymiana wszystkich obróbek blacharskich, - wykonanie remontu klatki schodowej. 3. Zakres prac określa dokumentacja projektowa wraz z przedmiarem robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ. 4. Zamawiający zgłosił właściwemu organowi zamiar przeprowadzenia robót budowlanych polegających na dociepleniu ścian zewnętrznych i stropodachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ostrobramskiej 38 w Warszawie (dz. ew. nr 18 obr. 3-05-19). 5. Zamawiający zastrzega, że wszystkie wskazane z nazwy materiały (wyroby) w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót należy rozumieć, jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów), nie gorszej jakości niż opisane w przedmiarach robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku wykonawca musi przedłożyć w ofercie odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania, oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Oznacza to, ze Wykonawca nie będzie zobowiązany do zastosowania konkretnych wyrobów i może on zastosować inne, pod warunkiem ich zgodności z wyrobami podanymi w przedmiarze robót i STWiOR, pod względem: 1) charakterystyki materiałowej (np. jakości materiałów), 2) parametrów technicznych (wytrzymałości, wydajności, trwałości, kolorystyki, itp.), 3) charakteru użytkowego (tożsamości funkcji). 6. Wykonawca, najpóźniej w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, dostarczy dokumenty potwierdzające wywiązanie się z obowiązków wynikających z ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach, w zakresie gospodarki wytwarzanymi odpadami podczas realizacji inwestycji będącej przedmiotem niniejszego zamówienia. 7. Rozliczanie wykonanych prac a) Wykonawca otrzyma wynagrodzenie wynikające z kosztorysu powykonawczego wykonanego w oparciu o ceny jednostkowe robót określone w kosztorysie ofertowym i ilości faktycznie wykonanych robót. b) Zamawiający zastrzega sobie zmianę ilości prac poprzez ich zmniejszenie lub zwiększenie czy też zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (innych jak w przedmiarze robót), w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego, na co Wykonawca wyraża zgodę i oświadcza, że nie będzie dochodził roszczeń z tytułu zmian ilościowych czy też zakresu prac występujących w trakcie realizacji umowy. c) Zamawiający zastrzega możliwość zlecenia robót nie ujętych w kosztorysie ofertowym, a niezbędnych do wykonania całości zadania. d) Rozliczenie robót nie ujętych w kosztorysie ofertowym, o których mowa w ust. c), nastąpi w oparciu o faktycznie wykonane ilości i ceny jednostkowe skalkulowane w oparciu o odpowiednie normy katalogowe (KNR, KNNR), stawkę Rg i narzuty podane w ofercie. Natomiast w odniesieniu do kosztów materiałów, urządzeń i sprzętu - według najniższych cen wynikających z kosztorysu ofertowego i zestawienia, a w przypadku ich braku według średnich cen publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. mazowieckiego za kwartał poprzedzający okres wykonania robót. W przypadku braku cen materiałów, urządzeń i sprzętu w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. mazowieckiego rozliczenie nastąpi w oparciu o ceny zawarte w fakturze zakupu. e) Rozliczenie wynagrodzenia Wykonawcy za przedmiot umowy odbywać się będzie na podstawie: 1) faktury przejściowej, która nie może być wystawiona przez Wykonawcę przed upływem 30 dni od dnia wprowadzenia na budowę. Rozliczenie faktury przejściowej nie może przekroczyć 40% łącznej wartości wynagrodzenia Wykonawcy, 2) faktury końcowej. 8. Wszystkie roboty tymczasowe i towarzyszące zgodnie ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót wykonawca musi uwzględnić w cenach jednostkowych robót podstawowych zamieszczonych w przedmiarach robót. Roboty tymczasowe i towarzyszące nie podlegają dodatkowej zapłacie. 9. Wynagrodzenie ulega pomniejszeniu o kwotę podatku VAT, którego rozliczenie, w wyniku wyboru oferty Wykonawcy będzie obowiązkiem Zamawiającego, w przypadku braku informacji o której mowa w pkt. 19.6. SIWZ.