Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Biskupcu w 2013 r.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. , Nr 102, poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. Wykonawca zobowiązuje się, w ramach wynagrodzenia wskazanego w ofercie, do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Rzeczoznawca majątkowy sporządzający operat szacunkowy jest zobowiązany do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz przed organami odwoławczymi na koszt własny. Ilości operatów szacunkowych są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operatów szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego na co Wykonawca wyraża zgodę. Wykonawca zobowiązany jest do udzielania informacji i wyjaśnień w zakresie wykonywanych usług do końca trwania postępowania administracyjnego w przedmiocie sprawy. Wyszczególnienie: 1. Wycena lokalu ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w nieruchomości wspólnej (z wyodrębnieniem wartości udziału w gruncie) Szacowana ilość (szt) 10 2. Wycena niezabudowanej nieruchomości gruntowej (bez względu na liczbę działek gruntu) z wyłączeniem pkt 3,4,5,6: pojedyncza nieruchomość, Szacowana ilość (szt) 15, 2 i więcej nieruchomości w kompleksie - cena za 1 nieruchomość Szacowana ilość (szt) 10 3. Wycena nieruchomości zbywanej na poprawę warunków zagospodarowania (art.37 ust.2 pkt 3 ustawy o g.n.) Szacowana ilość (szt) 5 4. Ustalenie wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wydzielonej pod drogę publiczną lub pod poszerzenie istniejącej drogi dla ustalenia odszkodowania, lub do wykupu Szacowana ilość (szt) 5 5. Ustalenie wartości nieruchomości dla celów księgowych: niezabudowanej Szacowana ilość (szt) 10, zabudowanej Szacowana ilość (szt) 1, 6. Ustalenie wartości nieruchomości dla celów aktualizacji opłat rocznych Szacowana ilość (szt) 307 7. Wycena zabudowanej nieruchomości gruntowej z wyodrębnieniem wartości gruntów i budynków z wyłączeniem pkt 8 Szacowana ilość (szt) 6 8. Wycena nieruchomości zabudowanej garażem lub budynkiem gospodarczym z wyodrębnieniem wartości gruntu i budynku Szacowana ilość (szt) 2 9. Wycena nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności i prawa użytkowania wieczystego celem sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Szacowana ilość (szt) 20 10. Wycena jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej drogowej (dojazd, przejazd, przechód) Szacowana ilość (szt) 2 11. Ustalenie wartości prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jako podstawy do ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej Szacowana ilość (szt) 10 12. Ustalenie wartości nakładów poniesionych na przebudowę lub rozbudowę budynku w związku z wyodrębnieniem lokalu (art. 218 ustawy o g.n. Szacowana ilość (szt) 3 13. Wykonanie inwentaryzacji lokali z pomieszczeniami przynależnymi (rzuty kondygnacji budynku) wraz z wykonaniem zestawienia lokali i rozliczeniem udziałów w nieruchomości wspólnej: w budynku do 5-ciu lokali, Szacowana ilość (szt) 5, w budynku powyżej 5-ciu lokali Szacowana ilość (szt) 10 Zamawiający nie zamierza zawrzeć umowy ramowej. Zamawiający nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów.