Przedmiotem zamówienia są bieżące naprawy, konserwacje i drobne roboty budowlane oraz prace zabezpieczające - naprawy awaryjne w ramach tzw. pogotowia technicznego, wykonywane poza godzinami pracy AZK Łódź-Śródmieście oraz w dniach świątecznych i ustawowo wolnych od pracy , mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego budynków

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są bieżące naprawy, konserwacje i drobne roboty budowlane oraz prace zabezpieczające - naprawy awaryjne w ramach tzw. pogotowia technicznego, wykonywane poza godzinami pracy AZK Łódź-Śródmieście oraz w dniach świątecznych i ustawowo wolnych od pracy, mające na celu utrzymanie właściwego stanu technicznego budynków w nieruchomościach wskazanych w załącznikach nr 2 ÷ 2.2 do SIWZ , administrowanych przez Administrację Zasobów Komunalnych Łódź - Śródmieście a stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa, oraz w lokalach gminnych we Wspólnotach Mieszkaniowych na warunkach określonych w projekcie umów załączniki nr 5 ÷ 5.1 do SIWZ. Zamówienie zostało podzielone na 2 części każdy rodzaj robót jest oddzielną częścią. CZĘŚĆ I - ROBOTY INSTALACYJNE WOD - KAN Wspólny słownik zamówień - kod CPV : 45.33.00.00-9 Roboty instalacyjne wod - kan i sanitarne 50.70.00.00-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych Zakres robót do wykonania określa załącznik nr 3.0 do SIWZ CZĘŚĆ II - ROBOTY INSTALACYJNE: WĘZŁY CIEPLNE , INSTALACJA C.O. I C.W.U. Wspólny słownik zamówień - kod CPV : 50.70.00.00-2 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 50.72.10.00-5 Obsługa instalacji grzewczych Zakres robót do wykonania określa załącznik nr 3.1.do SIWZ Każda część zamówienia została podzielona na 3 zadania - pakiety adresowe nieruchomości poszczególnych RON- ów ( załączniki nr 2 ÷ 2.2) : zadanie 1 - RON I ; zadanie 2 - RON II ; zadanie 3 - RON III. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych z zastrzeżeniem, że Wykonawca może złożyć ofertę na wszystkie bądź dowolnie wybrane części zamówienia maksymalnie w 2 zadaniach ( maksymalnie dla dwóch RON-ów). Zamawiający zastrzega , że załączone wykazy adresowe nieruchomości mogą ulec zmianie w trakcie realizacji zamówienia . Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował zarzutów wynikających z nieznajomości przez wykonawców specyfiki i charakteru nieruchomości, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. Zamawiający nie przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających o którym mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy - Prawo zamówień publicznych. Wykonawca będzie realizował przedmiot zamówienia na podstawie wystawionych zleceń ( karty zlecenia robót) przez Zamawiającego , które będą podstawą do rozliczenia robót . W ramach pogotowia technicznego Wykonawca będzie zobowiązany likwidować awarie lub zabezpieczyć miejsce awarii stwarzające zagrożenie dla zdrowia i życia osób lub zniszczenia mienia. Jeżeli usunięcie awarii będzie wymagało wykonania robót nie określonych w zakresie czynności pogotowia technicznego, Wykonawca zgłasza ten fakt najpóźniej dnia następnego po wystąpieniu awarii i może przystąpić do wykonania robót po wystawieniu odrębnego zlecenia przez Zamawiającego. Wykonawca przedmiot zamówienia w zakresie konserwacji będzie realizował codziennie od poniedziałku do piątku w godzinach pracy AZK Łódź -Śródmieście tj. w poniedziałek i od środy do piątku w godz. 7,00 - 15,00 oraz we wtorek 9,00 - 17,00 , natomiast w zakresie awaryjnych napraw na zasadach pogotowia technicznego w pozostałych godzinach oraz całodobowo w dni wolne od pracy oraz niedziele i święta. Wykonawca zobowiązany będzie wskazać nr telefonu dla zgłoszeń pogotowia technicznego, który będzie czynny cała dobę . Wszystkie wyszczególnione roboty należy wykonać zgodnie z załączonymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót - załączniki nr 4 ÷ 4.1 do SIWZ. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane roboty na okres min. 12 miesięcy od daty odbioru robot.