Ocieplenie stropu i remont dachu budynku Urzędu Miejskiego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont dachu budynku Urzędu Miejskiego w Kozienicach (etap I) obejmujący remont dachu z wymianą części obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, remont i czyszczenie kominów, remont gzymsów, ocieplenie stropów poddasza, wykonanie daszku nad drzwiami wejściowymi od strony parku, montaż ogrzewania rynien i rur spustowych i inne prace towarzyszące. Zadanie będzie realizowane w oparciu o dokumentację projektową termomodernizacji budynku Urzędu Miejskiego w Kozienicach wraz z robotami towarzyszącymi na działce nr 3302/1 przy ul. Parkowej 5, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej z uwzględnieniem wymagań określonych w szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz z zachowaniem warunków określonych w siwz. Zakres robót: 1.Roboty przygotowawcze - oczyszczenie połaci dachowych, zabezpieczenie połaci dachowych folią i rozebranie po zakończeniu robót 2.Remont kominów. 2.1. Rozbiórki i demontaże: demontaż do powtórnego montażu kratek zabezpieczających otwory wlotowe, oczyszczenie czapek kominowych całkowite usunięcie farby ze ścian kominów i odspojonych tynków, demontaż do powtórnego montażu odcinka instalacji odgromowej na kominie spalinowym, rozbiórka górnej części ~0.60m obudowy z cegły komina spalinowego, oczyszczenie styków obróbek blacharskich kominów na styku z połacią dachu, demontaż rury pvc wentylacyjnej 2.2. Kominy 1) gruntowne oczyszczenie kominów z identyfikacją przebiegu przewodów, które mogą przebiegać w ścianach po skosie, ze zlokalizowaniem zamkniętych lub zamurowanych otworów wlotowych w poszczególnych pomieszczeniach. 2) rozebrany fragment komina spalinowego do ponownego wymurowania z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, z odtworzeniem czapki betonowej i powtórnym montażem instalacji odgromowej. 3) uzupełnienie ubytków na powierzchni ścian kominów tynkiem cementowo-wapiennym na gładko. Przetarcie całej powierzchni gotową masą szpachlową z przyjętego systemu renowacji. 4) wykonanie z zaprawy cementowo-wapiennej skosu na uskoku ścian kominów pod montaż obróbki blacharskiej. 5) malowanie kominów dyfuzyjną, wodoodporną, o wysokiej zdolności krycia, wysoce dyfuzyjną, matową farbą silikonową z przyjętego systemu (warstwa podkładowa i nawierzchniowa, wg opisu i kolorystyki jak dla ścian elewacji. 6) obróbki blacharskie: uzupełnienie ubytków w betonie, wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, zabezpieczenie wierzchu czapek odpowiednio dociętą papą termozgrzewalną klejoną do podłoża, wykonanie obróbki blacharskiej na uskoku ściany kominów, uszczelnienie styku obróbek dachu z kominami silikonem dekarskim, 7) montaż zdemontowanych kratek zabezpieczających otwory wlotowe kominów i uzupełnienie brakujących kratek, 8) przewód wentylacyjny - wymiana rury pvc na przewód wentylacyjny z rury systemowej ø 150 ze stali nierdzewnej, dwuściennej z ociepleniem, 9) uszczelnienie styku rury z połacią dachu. 3. Remont dachu 3.1. Rozbiórki i demontaże: demontaż rynien i rur spustowych, z pozostawieniem rynhaków, demontaż obróbki blacharskiej gzymsu okapowego, usunięcie uszkodzonych elementów więźby dachowej i odcinka murłaty przy attyce, demontaż 2 wywiewek kanalizacji sanitarnej, demontaż wyłazu dachowego, wycięcie w pokryciu otworów pod 2 nowe wyłazy dachowe, skucie uszkodzonych tynków na gzymsach okapowych, usunięcie powłok malarskich z gzymsu. 3.2. Więźba dachu do wymiany słupek podpierający kalenicę przy włazie dachowym, słupek przy attyce frontowej, odcinek murłaty, uszkodzone elementy więźby drewnianej, zaimpregnowanie wielofunkcyjnym środkiem chemicznym elementów więźby i spodu deskowania 3.3. Wyłaz dachowy - do powiększenia do wymiarów 80x80 cm, z wykonaniem nowej obudowy konstrukcji drewnianej, z klapą otwieraną na bok, zamknięciem, obróbkami blacharskimi z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej. Kierunek otwierania klapy w nawiązaniu do istniejącego podestu nad połacią dachu. Elementy drewniane impregnowane, klapa z płyty OSB-3, pokrycie papy w kolorze zbliżonym do istniejącego pokrycia. 3.4. Śniegołapy, ławy i stopnie kominiarskie - montaż systemowych elementów do pokryć bitumicznych. śniegołapy w formie płotków ciągłych na wspornikach dobranych do kąta dachu, stopnie i ławy kominiarskie metalowe ocynkowane ogniowo. 3.5.Gzymsy okapowe: naprawa miejscowych drobnych pęknięć zgodnie z przyjętym kompleksowym systemem naprawczym, wykonanie uszkodzonego profilowania gzymsu z gotowej systemowej zaprawy do profili ciągnionych gruboziarnistej, o właściwościach hydrofobowych i niewielkim skurczu, wykończenie przetarcie gzymsów zaprawą drobnoziarnistą, szybkowiążąca, gzymsy okapowe do uzupełnienia szer. ok. 45 cm do uzupełnienia od góry zaprawą cementową dla nadania ok. 5% spadku na wierzchu gzymsu, oczyszczenie powierzchni, gruntowanie i malowanie gzymsu, wodoodporną, o wysokiej zdolności krycia, matową farbą silikonową z przyjętego systemu zgodnie z przyjętą kolorystyką. Farba odporna na zanieczyszczenia, utrudniająca rozwój mikroorganizmów na elewacji, o niskiej nasiąkliwości i niskiej podatności na zabrudzenia. 3.6.Obróbki blacharskie: gzymsu okapowego z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, z wywinięciem na ścianę pionową, pod okap połaci dachu. Do uzupełnienia obróbka wysokości ok.15cm ściany części głównej, nad gzymsem części niższej przy rurach spustowych. Do uzupełnienia brakujące obróbki na styku kominów położonych przy okapie z połacią dachu. rynny i rury spustowe - systemowe, z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, w kolorze jak rynny tarasu, mocowane do istniejących rynhaków. Montaż w rynnach przewodów przeciwoblodzeniowych zgodnie z oddzielnym opracowaniem (opis robót w pkt.6) podest - do remontu, ewentualna przeróbka podestu, dla umożliwienia otwarcia powiększonej klapy włazu. Po oczyszczeniu elementów metalowych ze starej farby, malowanie farbą chlorokauczukową: 1x warstwa farby podkładowej i 1xwarstwa farby nawierzchniowej Kolor ciemno szary, jak pozostałej ślusarki na elewacji budynku. Wywiewki kanalizacyjne - montaż 2 szt. systemowych wywiewek fi 160, z kołnierzem uszczelniającym. Przed montażem wywiewek sprawdzić drożność pionu odpowietrzającego kanalizację. 3.7. Pokrycie dachu - do remontu, podklejenie odspojonych gontów bitumicznych, szczególnie przy kominach i w miejscach przecieków. Po zakończeniu robót montażowych i remontowych na dachu, pokrycie powierzchni dachówek bitumicznych renowacyjnym lakierem asfaltowym z płynnym aluminium, nanoszonego metodą natrysku dynamicznego 1 warstwą w ilości średnio 0.3litra m2. 4. Roboty wewnętrzne 4.1. Demontaże i rozbiórki: wycięcie otworów, w drewnianym stropie korytarzy, na wyłazy na niedostępne stryszki nad skrzydłami bocznymi od strony niskich stryszków narożnych skrzydeł bocznych przebicie otworów w ścianach poprzecznych, na wprowadzenie rur do zasypywania granulatu pomiędzy ścianą kolankową a ścianą pod lukarnami usunięcie z powierzchni strychu głównego zleżałej supremy gr.10cm z kruszącą się wylewką wapienno- cementową usunięcie z dostępnych części strychu nad korytarzami i nad lukarnami resztek supremy i innych różnych pozostałości i odpadków 4.2.Wyłaz stropowy - po 1 szt. w bocznych skrzydłach w korytarzach, dla uzyskania dostępu do przestrzeni niedostępnego strychu, osadzony pomiędzy elementami konstrukcji, dokładną lokalizację ustalić na miejscu, wymiary otworu ~70x120cm, zależne od wybranego producenta schodów segmentowych.Wokół otworu, na wysokość 22cm obudowa z impregnowanej kantówki drewnianej, by zapobiec wysypywaniu się ocieplenia. Montaż w otworze typowych schodów segmentowych składanych strychowych, ze skrzynią, z klapą o odporności ogniowej EI 30minut. Klapa biała, z izolacją termiczną o współczynniku U<0.9W/m2K, z uszczelką pęczniejącą. 4.3.Ocieplenie stropu poddasza - w miejscach dostępnych tj. na strychu głównym i na stryszkach bocznych części środkowej - wełną mineralną w twardych płytach, układanych w 2 warstwach z przesunięciem styków, grubość łącznie 20cm. Nad stropem korytarza i nad lukarnami części głównej oraz po wejściu w przestrzenie skrzydeł bocznych nad korytarzami i lukarnami - wełną mineralną w miękkich matach, grubość 20cm. Wełna od góry zabezpieczona wiatroizolacją.W miejscach trudnodostępnych np. w niskich przestrzeniach nad lukarnami, na stropie pomiędzy ścianką kolankową a ścianką pod oknami lukarn, ocieplenie granulatem z wełny mineralnej o gęstości nasypowej około 30 kg/m3, o współczynniku przewodzenia ciepła lambda <0.043W mK, zasypywanie ręczne lub wdmuchiwanie pneumatyczne, grubość warstwy 20cm.. 4.4. Podłoga - na strychu głównym dojście, od drzwiczek wejściowych na strych do drabiny wyłazu, powyżej wiatroizolacji. Podłoga z impregnowanych, jak więźba dachu, desek gr 25mm mocowanych do kantówki ustawionej na stropie, szerokość dojścia 1.50cm. 4.5. Ocieplenie ścian wewnętrznych - ogrzewanych pomieszczeń z lukarnami części środkowej budynku, od strony zimnego strychu, metodą BSO, styropianem EPS 80-038 (FS-15) gr.10cm, mocowanego na zaprawie klejowej i wykończonego klejem z zatopioną siatką zbrojącą, bez tynku. 4.6. Przewody wentylacyjne - należy zlokalizować zamknięte lub zamurowane otwory wlotowe w poszczególnych pomieszczeniach. W przypadku stwierdzenia zagruzowania przewodów, konieczne mogą być miejscowe przebicia do kanałów w pomieszczeniach dla ich oczyszczenia, szczególnie na skosach i załamaniach. Po zakończeniu czyszczenia ponowne przymurowanie otworów kontrolnych, uzupełnienie tynku, malowanie fragmentów ścian w pomieszczeniach farbą emulsyjną białą. Zamurowanie otworów wejść do kanałów otwartych aktualnie na strychu. 4.7.Kratki wentylacyjne - wymiana w pomieszczeniach starych kratek wentylacyjnych na nowe pvc, białe, montaż kratek w otworzonych przewodach wentylacyjnych. Z pomieszczeń magazynowych piwnic, nie stanowiących wydzielonej strefy pożarowej, przebicie na korytarz otworów wyrównawczych 14x14cm, zakończonych obustronnie kratkami pvc. Miejsca przebić do ustalenia w trakcie robót z administratorem budynku. W drzwiach magazynowych, drewnianych płytowych, do pomieszczeń nie stanowiących wydzielonej strefy pożarowej, wykonanie podcięcia wentylacyjnego, około 2cm nad poziomem posadzki. Wentylator kanałowy - łazienkowy o wydajności nominalnej 100m3/h do montażu na kanale wentylacyjnym w pomieszczeniu z kabinami sanitariatu damskiego i męskiego, z podłączeniem elektrycznym do najbliżej usytuowanej lampy oświetlenia. Poniżej wentylatora zamontowany wyłącznik z programatorem czasowym tygodniowym, dla ustawienia częstotliwości czasowego przewietrzania pomieszczenia w godzinach pracy oraz dyżurnego przewietrzania poza godzinami urzędowania. 5. Daszek nad drzwiami wejściowymi od strony parku 5.1. Konstrukcja - wykonanie konstrukcji stalowej z profili zimno giętych. Powierzchnie stalowe należy zabezpieczyć farbą antykorozyjną i pomalować farbą ftalową 5.2. Pokrycie - płytą OSB-3 i gontem bitumicznym kolorem i kształtem zbliżonym do pokrycia dachu. Na okapach i na styku połaci ze ścianą obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej. 5.3. Rynny i rury spustowe - systemowe fi 75 na 50mm, z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, w kolorze jak pozostałe rynny. 5.4. Wykończenie - od spodu daszka arkuszami blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, jak na obróbki, na podłożu z płyty OSB-3. 6.Ogrzewanie rynien i rur spustowych 6.1. Rozbudowa istniejących rozdzielnic T9 i T10. 6.2. Wymiana linii zasilających i układanie kabli , 6.3. Montaż przewodów grzejnych, przeciwoblodzeniowych w rynnach i rurach spustowych. Ogrzewanie wykonane w oparciu o liniowe przewody grzejne o wysokiej klasie odporności na uszkodzenia. Układ działający automatycznie przy wystąpieniu oblodzenia. 6.4. Montaż osprzętu ( w tym: aparaty zabezpieczające i sterujące ogrzewaniem, czujniki temperatury i wilgotności). 6.5. Pomiary elektryczne